Сбербанк: льготная ипотека 6,5%
В 2022 году непосредственно после публикации постановления правительства о льготном ипотечном кредитовании населения «Сбербанк» присоединился к программе «президентской» ипотеки, предполагающей жилищные займы под 6,5 % годовых.
Условия получения
В отличие от предыдущей льготной программы, предназначенной для многодетных семей, взять ипотеку с господдержкой под 6,5 процентов в 2022 году в «Сбербанке» может каждый без ограничений по возрасту, семейному или социальному статусу, стажу работы. Кредитный договор можно заключить на любой срок, однако в ипотеке под 6,5 % есть несколько ключевых моментов:
- тип недвижимости — жилье можно купить только в строящемся или уже сданном в эксплуатацию новом многоквартирном доме или таунхаусе;
- сделка — оформляется по договору купли-продажи, переуступки прав или долевого строительства;
- максимальный размер жилищной ссуды — 3 млн для регионов и не выше 8 млн рублей для покупки жилья в Санкт-Петербурге, Москве и области (с 29 июня 2020 года размеры будут увеличены до 6 и 12 млн рублей соответственно).
Когда начнут выдавать?
С 1 мая 2020 года клиенты «Сбербанка» и все россияне вправе подать заявление на получение льготной ипотеки с сохранением особых условий на весь срок кредитования, чем не преминули воспользоваться те, кто давно мечтал об улучшении жилищных условий. Всего за месяц участия в госпрограмме «Сбербанк» стал одним из лидеров по оформлению займов (на его долю приходится 47,4 % оформленных на льготных условиях ипотек).
Несмотря на то, что ставка в 6,5 % сохраняется на протяжении всего периода кредитования, срок действия льготной программы ограничен пятью месяцами, а потому воспользоваться ею можно только до 1 ноября 2020 года.
Как получить ипотеку?
Получение «президентской» ипотеки, которой могут воспользоваться все граждане России, осуществляется по стандартному алгоритму. Потенциальный заемщик должен выбрать объект недвижимости в новостройке согласно условиям программы, подготовить пакет документов и подать заявку на оформление ипотеки по льготной ставке в любом отделении «Сбербанка» или в онлайн-банкинге.
Обязательным условием предоставления жилищного займа является первоначальный взнос, который в «Сбербанке» должен быть не менее 15 %. Дополнительные требования, которые банк выдвигает к кредитодержателям, касаются возраста заемщиков (от 21 до 75 на момент погашения ипотеки), стажа работы (от полугода до года за последние 5 лет).
- Помощь в получении ипотеки в Сбербанке
- Сбербанк отказал в ипотеке — что делать дальше?
- Ипотека без подтверждения дохода в Сбербанке
- Ипотека для самозанятых в Сбербанке
- Ипотека в Сбербанке для иностранных граждан
- Ипотека в декрете в Сбербанке
- Помощь в получении кредита в Сбербанке
- Вероятность одобрения ипотеки
- Снижение процентной ставки
- Рефинансирование ипотеки в Сбербанке
- Заявка на ипотеку в Сбербанке
- Как узнать дадут ли ипотеку в Cбербанке и сколько?
- Как взять ипотечные каникулы в Сбербанке?
- Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке
- Сбербанк: ипотека с детьми
- Ипотека с ребенком-инвалидом
- Расчет ипотеки: калькулятор Сбербанка
- Сбербанк: кредитный калькулятор
«Сбер» будет выдавать льготную ипотеку только от аккредитованных застройщиков
Сбербанк планирует с 11 января 2024 года изменить условия по предоставлению льготной ипотеки на покупку готового и строящегося жилья. Так, госбанк будет выдавать льготные ипотечные кредиты только при условии их субсидирования аккредитованным застройщиком, сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу кредитной организации.
«Для поддержания клиентов и партнеров принято решение не останавливать выдачи, а продолжить кредитование по новым условиям. С 11 января подписание кредитного договора будет возможно при условии субсидирования аккредитованным партнером», — заявили агентству в пресс-службе Сбербанка. Также там отметили, что новые условия будут распространяться на такие программы, как «Господдержка», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Арктическая ипотека», «Ипотека для IT».
Вместе с этим в пресс-службе «Сбера» уточнили, что по заявкам на льготную ипотеку, которые были оформлены до 10 января, клиенты банка могут также получить кредит без субсидирования от застройщика. «В случае если застройщик, которого выбрал клиент, не подходит под новые условия, ипотеку можно оформить по базовой программе или выбрать другой объект из списка ЖК, которые включены в программу субсидирования»,- пояснил представитель кредитной организации.
15 декабря 2023 года правительство установило максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов, включая столичные, в 6 млн рублей. Также новым постановлением был повышен первоначальный взнос по льготной ипотеке, которая выдается по ставке 8% годовых на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства. Теперь он составляет 30% от суммы кредита вместо 20% ранее.
Сбербанк перестанет давать скидки к ставкам льготной ипотеки
Сбербанк установил единую ставку на все цели кредитования по льготным ипотечным программам в связи с изменением требований правительства к ним. В частности, по ипотеке с господдержкой минимальная ставка вырастет до 8%
Фото: Константин Кокошкин / Global Look Press
Сбербанк устанавливает единую ставку на все цели кредитования по льготным ипотечным программам, а также отменяет действие скидок на ставки за приобретение сервиса электронной регистрации, говорится в сообщении кредитной организации, поступившем в РБК. Изменения вступят в силу с 20 сентября. Решение принято в связи с выходом постановления правительства, которое снизило на 0,5 п.п. размер субсидии, предоставляемой банкам для финансирования льготных программ, а также увеличило размер необходимого первоначального взноса для участия в них с 15 до 20%.
«Так, по программе «Господдержка» минимальная ставка на любую цель составит 8%, по программе «Семейная ипотека» — 6%, по «Ипотеке для IT» — 5%, по «Дальневосточной ипотеке» и «Ипотеке по госсертификату» — 2% при оформлении страховании жизни и здоровья. При этом по заявкам, одобренным до 19 сентября включительно, Сбербанк сохранил прежние условия по ставкам», — сообщили в «Сбере».
Еще вечером 19 сентября, как следовало из данных на сайте «Домклик» (ипотечный онлайн-сервис Сбербанка), купить квартиру в новостройке с господдержкой можно было по ставке от 7,7%, по программе для IT-специалистов — от 4,7%, по «семейной» ипотеке — от 5,7%, по «Дальневосточной» — от 1,7%.
«Кроме того, в связи с ростом ключевой ставки ЦБ мы не исключаем возможность корректировки ставок по базовым ипотечным программам», — подчеркнули в «Сбере». На прошлой неделе ЦБ повысил ставку с 12 до 13%. При этом «Сбер» также пообещал повысить ставки по некоторым вкладам в ближайшие дни.
Ипотека под 6 процентов Сбербанка
В конце 2017 года координационный совет в рамках разработки государственной стратегии действий в интересах детей утвердил специальную программу — ипотека под 6 процентов в Сбербанке. Семьи с 2 детьми, а также многодетные могут получить кредит по льготной процентной ставке.
Основные характеристики
- целевое использование средств;
- быстрая подача заявки;
- льготная ставка сохраняется на весь срок действия сделки;
- требуется личное и имущественное страхование;
- оформляется на длительный период;
- нужен первоначальный взнос;
- альтернативные способы подтверждения дохода;
- ипотека под 6 процентов выдается только в рублях;
- требуется обеспечение в виде поручительства.
Порядок оформления
Для получения ипотечного кредитования клиент предоставляет пакет документов: паспорт гражданина РФ, свидетельства о рождении всех детей, заявление-анкета, СНИЛС, документ о подтверждении дохода, трудовая книжка, военный билет (для мужчин, не достигших 27 лет). Для повышения суммы заявитель вправе привлечь поручителей. При этом организация учитывает совместный доход заявителей. В качестве поручителей клиент может привлечь законного или гражданского супруга, близких родственников — детей, родителей, братьев или сестер.
Для оформления продукта отправьте заявку на сайте. Специалист свяжется с вами, сделает расчет, проконсультирует и назначит встречу в отделении. Приходите в офис с необходимыми документами и дождитесь принятия решения. В случае одобрения вы можете начать поиски жилья. Жилое помещение нужно приобретать только у юридического лица. Определившись с выбором жилья, подпишите договор с застройщиком и кредитный договор с банком. Обязательным условием является подключение страхования риска утраты и повреждения приобретаемой недвижимости. Личная страховка подключается по желанию. После завершения процедуры учреждение переводит деньги застройщику.
Банки.ру — крупный сайт с актуальной информацией о банковских продуктах и инструментах. На сайте периодически публикуются статьи на финансовую тематику, а также важнейшие новости мира, связанные с экономикой.