Срок действия программы «Дальневосточная ипотека» продлен до конца 2030 года
О принятии соответствующего постановления сообщает на своем официальном сайте Правительство РФ (Постановление Правительства РФ от 30 ноября 2022 г. № 2182). Воспользоваться программой «Дальневосточная ипотека» россияне смогут по 31 декабря 2030 года. До внесения поправок предполагалось, что программа завершит свое действие 31 декабря 2024 года (подп. «а» п. 6 условий программы «Дальневосточная ипотека», утв. постановлением Правительства РФ от 7 декабря 2019 г. № 1609).
Напомним, участники программы могут взять ипотечные кредиты на строительство или покупку жилья по ставке 2%. Получить ипотеку по такой льготной ставке вправе:
- супруги в возрасте до 35 лет включительно;
- родители-одиночки такого же возраста, если их детям еще не исполнилось 19 лет;
- участники программы «Дальневосточный гектар» и региональных программ трудовой мобильности;
- педагоги и медицинские работники, которые проработали на Дальнем Востоке не менее пяти лет;
- россияне, которые ранее проживали на территории Украины, ДНР и ЛНР, были вынуждены экстренно переехать и в настоящее время живут на Дальнем Востоке.
Размер кредита не может превышать 6 млн руб., срок погашения – не более 242 месяцев (это 20 лет и 2 месяца).
Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин отметил на заседании кабмина 8 декабря 2022 года, что на реализацию программы в бюджете 2023-2025 годов предусмотрено около 70 млрд руб. (из них 20 млрд руб. – на 2023 год) 1 . «Правительство реализует широкий комплекс мер, чтобы создать для людей все условия для комфортной жизни на Дальнем Востоке. И конечно, самое главное из них – обеспечение хорошим жильем», – подчеркнул премьер-министр.
О необходимости продления программы «Дальневосточная ипотека» говорил Президент РФ Владимир Путин на Восточном экономическом форуме, состоявшем в сентябре 2022 года 2 . Он также упомянул о жилищном обеспечении молодых специалистов, которые приезжают на Дальний Восток либо заканчивают там учебные заведения, устраиваются на работу и ищут собственное жилье. «Для них будет построено 10 тысяч арендных квартир. Ставка аренды будет существенно ниже рыночной за счет субсидий из регионального и федерального бюджетов», – рассказал Владимир Путин.
Дальневосточную ипотеку под 2% можно оформить до конца 2030 года
Правительство продлило срок льготной ипотечной программы, которая действует на территории всего Дальневосточного федерального округа:
- в республиках Бурятия и Саха (Якутия);
- в Забайкальском, Камчатском, Приморском, Хабаровском краях;
- в Амурской, Магаданской, Сахалинской и Еврейской автономной областях;
- в Чукотском автономном округе.
В этих 11 субъектах страны можно купить или построить жилье на выгодных условиях. Что это за программа, расскажу ниже.
БЕСПЛАТНЫЙ КУРС
Как управлять личными финансами
И перестать беспокоиться о деньгах, наладить с ними отношения и двигаться к целям и мечтам
Сколько дают денег
Можно взять до 6 млн рублей по льготной ставке 2% годовых на срок до 20 лет. Но нужен первоначальный взнос — не менее 15% от суммы покупки или планируемых затрат на строительство. Этим взносом или его частью может стать материнский капитал.
Кредит предоставляют только банки — участники программы «Дальневосточная ипотека», в любой из них можно отправлять заявку.
Особенности программы
Заемщику не нужно быть зарегистрированным по месту жительства в ДФО на момент, когда он оформляет кредит. Подать заявку и получить одобрение может житель любого региона.
Прописка потребуется, только когда заемщик зарегистрирует право собственности на жилье. После этого необходимо прописаться в течение 270 дней и на 271-й уже иметь регистрацию в ДФО и сохранять ее минимум пять лет. Иначе банк вправе поднять ставку.
Это требование не для всех, а только для семей, которые проходят возрастной ценз при получении льготной ипотеки.
По новому адресу нужно зарегистрироваться в течение 270 дней с момента, как заемщик оформит право собственности. Источник: спроси.дом.рф
Собственность заемщика до сделки. Для участия в программе не важно, есть ли у заемщика жилье или земля. Если недвижимость имеется, это даже плюс: залог по ипотеке можно оформить не на приобретаемую недвижимость, а на ту, что уже есть. При условии, что ее цена по отчету оценщика не ниже стоимости кредита.
Банк может отказать в ипотеке по тем же причинам, по которым обычно отказывают в других кредитах. Самые распространенные из них — плохая кредитная история, действующие кредиты с просрочкой платежей и низкий доход, который не позволит выплачивать кредит.
Постановление Правительства РФ от 7 декабря 2019 г. N 1609 «Об утверждении условий программы «Дальневосточная и арктическая ипотека», Правил предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу «ДОМ.РФ» в виде вкладов в имущество акционерного общества «ДОМ.РФ», не увеличивающих его уставный капитал, для возмещения российским кредитным организациям и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным гражданам Российской Федерации на приобретение или строительство жилых помещений на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, а также на сухопутных территориях Арктической зоны . » (с изменениями и дополнениями)
Постановление Правительства РФ от 7 декабря 2019 г. N 1609
«Об утверждении условий программы «Дальневосточная и арктическая ипотека», Правил предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу «ДОМ.РФ» в виде вкладов в имущество акционерного общества «ДОМ.РФ», не увеличивающих его уставный капитал, для возмещения российским кредитным организациям и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным гражданам Российской Федерации на приобретение или строительство жилых помещений на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, а также на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации, и внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. N 1713-р»
С изменениями и дополнениями от:
27 июля, 21 сентября 2020 г., 18 октября 2021 г., 29 марта, 17 июня, 8 октября, 30 ноября 2022 г., 9 марта, 31 августа, 9 сентября, 29 ноября, 15 декабря 2023 г.
ГАРАНТ:
См. справку «Льготные ипотечные программы»
Правительство Российской Федерации постановляет:
Информация об изменениях:
Пункт 1 изменен с 8 декабря 2023 г. — Постановление Правительства России от 29 ноября 2023 г. N 2023
1. Утвердить прилагаемые:
условия программы «Дальневосточная и арктическая ипотека»;
Правила предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу «ДОМ.РФ» в виде вкладов в имущество акционерного общества «ДОМ.РФ», не увеличивающих его уставный капитал, для возмещения российским кредитным организациям и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным гражданам Российской Федерации на приобретение или строительство жилых помещений на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, а также на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Пункт 2 изменен с 8 декабря 2023 г. — Постановление Правительства России от 29 ноября 2023 г. N 2023
2. Министерству финансов Российской Федерации направлять акционерному обществу «ДОМ.РФ» средства федерального бюджета в размере доведенных в установленном порядке лимитов бюджетных обязательств в качестве вкладов в имущество акционерного общества «ДОМ.РФ», не увеличивающих его уставный капитал, на цели реализации программы «Дальневосточная и арктическая ипотека».
Информация об изменениях:
Пункт 3 изменен с 5 июля 2022 г. — Постановление Правительства России от 17 июня 2022 г. N 1100
3. Федеральному агентству по управлению государственным имуществом обеспечивать в установленном порядке внесение вкладов в имущество акционерного общества «ДОМ.РФ», не увеличивающих его уставный капитал, на сумму, определяемую в соответствии с пунктом 2 настоящего постановления, в соответствии с трехсторонними договорами (соглашениями), заключенными между Министерством финансов Российской Федерации, Федеральным агентством по управлению государственным имуществом и акционерным обществом «ДОМ.РФ».
4. Разрешить акционерному обществу «ДОМ.РФ»:
использовать денежные средства, полученные в соответствии с пунктом 2 настоящего постановления, на цели реализации программы;
ГАРАНТ:
Постановлением Правительства РФ от 31 августа 2023 г. N 1411 действие абзаца третьего пункта 4 приостановлено до 1 января 2024 г.
размещать временно свободные денежные средства, полученные на цели реализации программы, в соответствии с законодательством Российской Федерации и использовать полученный от их размещения доход на финансирование реализации программы и компенсацию своих операционных расходов, связанных с реализацией программы, перечень которых определяется наблюдательным советом акционерного общества «ДОМ.РФ».
Информация об изменениях:
Постановление дополнено пунктом 4 1 с 5 июля 2022 г. — Постановление Правительства России от 17 июня 2022 г. N 1100
4 1 . Федеральному казначейству не осуществлять казначейское сопровождение средств, размещаемых акционерным обществом «ДОМ.РФ» в соответствии с абзацем третьим пункта 4 настоящего постановления.
5. Внести в пункт 2 распоряжения Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. N 1713-р (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 37, ст. 5164; 2016, N 38, ст. 5615) следующие изменения:
а) абзац первый после слов «(далее — Федеральный закон)» дополнить словами «и программы «Дальневосточная ипотека»;
б) абзац второй дополнить словами «и программы «Дальневосточная ипотека»;
в) абзац третий дополнить словами «и получения жилищных (ипотечных) кредитов в рамках программы «Дальневосточная ипотека»;
г) абзац четвертый дополнить словами «и программы «Дальневосточная ипотека».
6. Настоящее постановление вступает в силу с даты официального опубликования.
Председатель Правительства
Российской Федерации
Информация об изменениях:
Наименование изменено с 8 декабря 2023 г. — Постановление Правительства России от 29 ноября 2023 г. N 2023
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 7 декабря 2019 г. N 1609
Условия
программы «Дальневосточная и арктическая ипотека»
С изменениями и дополнениями от:
27 июля, 21 сентября 2020 г., 18 октября 2021 г., 29 марта, 17 июня 2022 г., 9 марта, 31 августа, 9 сентября, 15 декабря 2023 г.
Информация об изменениях:
Пункт 1 изменен с 8 декабря 2023 г. — Постановление Правительства России от 29 ноября 2023 г. N 2023
1. Настоящий документ устанавливает порядок и условия выплат акционерным обществом «ДОМ.РФ» (далее — общество) возмещений российским кредитным организациям, организациям, являющимся в соответствии с Федеральным законом «О потребительском кредите (займе)» уполномоченными обществом организациями, осуществляющими деятельность по предоставлению ипотечных займов и включенными в перечень таких организаций, опубликованный на официальном сайте единого института развития в жилищной сфере в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее соответственно — уполномоченные организации, сеть «Интернет»), ипотечным агентам и обществу (далее — кредиторы) недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным гражданам Российской Федерации, указанным в настоящем документе, на приобретение или строительство жилых помещений на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, а также на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации, определенных в соответствии с частью 3 статьи 2 Федерального закона «О государственной поддержке предпринимательской деятельности в Арктической зоне Российской Федерации», расположенных в границах субъектов Российской Федерации, не входящих в состав Дальневосточного федерального округа (далее соответственно — выплаты, кредиты, сухопутные территории Арктической зоны Российской Федерации).
Информация об изменениях:
Пункт 2 изменен с 30 сентября 2020 г. — Постановление Правительства России от 21 сентября 2020 г. N 1513
2. Порядок взаимодействия кредиторов и общества по вопросам выплат определяется обществом и размещается на его официальном сайте в сети «Интернет».
Информация об изменениях:
Пункт 3 изменен с 23 декабря 2023 г. — Постановление Правительства России от 15 декабря 2023 г. N 2166
3. Выплаты осуществляются обществом с 1 января 2020 г. в пределах денежных средств, выделенных на цели реализации программы «Дальневосточная и арктическая ипотека» в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2019 г. N 1609 «Об утверждении условий программы «Дальневосточная и арктическая ипотека», Правил предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу «ДОМ.РФ» в виде вкладов в имущество акционерного общества «ДОМ.РФ», не увеличивающих его уставный капитал, для возмещения российским кредитным организациям и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным гражданам Российской Федерации на приобретение или строительство жилых помещений на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, а также на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации, и внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. N 1713-р», при выполнении условий, установленных пунктом 6 настоящего документа.
Общая сумма кредитов, по которым осуществляются выплаты, составляет до 1,346 трлн. рублей (включительно).
Для каждой кредитной организации устанавливается лимит средств на выдачу кредитов, рассчитываемый в соответствии с подпунктом «в» пункта 9 настоящего документа (далее — лимит средств).
Информация об изменениях:
Пункт 4 изменен с 23 декабря 2023 г. — Постановление Правительства России от 15 декабря 2023 г. N 2166
4. Выплаты осуществляются обществом ежемесячно:
по кредитам, кредитные договоры о предоставлении которых заключены до дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 29 марта 2022 г. N 508 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», в размере разницы между размером ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на 1-й день календарного месяца, за который осуществляются выплаты (далее — расчетный месяц), увеличенной на 4 процентных пункта, и размером процентной ставки, установленной в соответствии с кредитным договором в размере, указанном в абзаце первом подпункта «к» пункта 6 настоящего документа;
по кредитам, кредитные договоры о предоставлении которых заключены со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 29 марта 2022 г. N 508 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» до дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 9 сентября 2023 г. N 1474 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации», в размере разницы между размером ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на 1-й день расчетного месяца, увеличенной на 2,5 процентного пункта, и размером процентной ставки, установленной в соответствии с кредитным договором в размере, указанном в абзаце первом подпункта «к» пункта 6 настоящего документа;
по кредитам, кредитные договоры о предоставлении которых заключены со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 9 сентября 2023 г. N 1474 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации» до дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 15 декабря 2023 г. N 2166 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации», в размере разницы между размером ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на 1-й день расчетного месяца, увеличенной на 2 процентных пункта, и размером процентной ставки, установленной в соответствии с кредитным договором в размере, указанном в абзаце первом подпункта «к» пункта 6 настоящего документа;
по кредитам, кредитные договоры о предоставлении которых заключены со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 15 декабря 2023 г. N 2166 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации», в размере разницы между размером ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на 1-й день расчетного месяца, увеличенной на 1,5 процентного пункта, и размером процентной ставки, установленной в соответствии с кредитным договором в размере, указанном в абзаце первом подпункта «к» пункта 6 настоящего документа.
При установлении процентной ставки менее размера, указанного в абзаце первом подпункта «к» пункта 6 настоящего документа, выплаты осуществляются исходя из размера процентной ставки, указанного в абзаце первом подпункта «к» пункта 6 настоящего документа.
В случае увеличения по кредитному договору процентной ставки в соответствии с абзацами третьим — шестым подпункта «к» пункта 6 настоящего документа для определения размера выплаты учитывается процентная ставка по кредитному договору.
Размер выплат в рублях рассчитывается в заявлении на получение выплат на возмещение недополученных доходов в соответствии с пунктом 11 настоящего документа (далее — заявление).
Информация об изменениях:
Пункт 5 изменен с 30 сентября 2020 г. — Постановление Правительства России от 21 сентября 2020 г. N 1513
5. Выплаты осуществляются кредитору ежемесячно с даты выдачи кредита до даты окончания срока действия кредитного договора или до даты уступки прав требований по кредитному договору (в случае уступки прав требований).
В случае перехода к кредитору прав требований по кредитному договору выплаты этому кредитору осуществляются с даты перехода к нему таких прав.
Выплаты не осуществляются за расчетный месяц (расчетные месяцы), в течение которого (которых) хотя бы одно из указанных в пункте 6 настоящего документа условий не было выполнено соответствующим лицом.
Информация об изменениях:
Пункт 6 изменен с 30 сентября 2020 г. — Постановление Правительства России от 21 сентября 2020 г. N 1513
6. Выплаты осуществляются при выполнении следующих условий:
Информация об изменениях:
Подпункт «а» изменен с 16 декабря 2022 г. — Постановление Правительства России от 30 ноября 2022 г. N 2182
а) кредит выдан в период с 1 декабря 2019 г. по 31 декабря 2030 г. включительно;
б) валюта кредита — рубли;
Информация об изменениях:
Подпункт «в» изменен с 23 декабря 2023 г. — Постановление Правительства России от 15 декабря 2023 г. N 2166
в) единственным заемщиком либо одним из солидарных заемщиков по кредитному договору на дату его заключения является:
гражданин Российской Федерации, состоящий в браке с гражданином Российской Федерации. При этом оба супруга не достигли возраста 36 лет и супруг (супруга) заемщика является солидарным заемщиком по кредитному договору либо поручителем на основании договора поручительства, заключенного в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору;
гражданин Российской Федерации, не достигший возраста 36 лет, не состоящий в браке и имеющий ребенка, который является гражданином Российской Федерации и не достиг на дату заключения кредитного договора возраста 19 лет;
гражданин Российской Федерации, которому предоставлен земельный участок, расположенный на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон). При этом если заемщик состоит в браке, то супруг (супруга) заемщика является солидарным заемщиком по кредитному договору либо поручителем на основании договора поручительства, заключенного в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору;
гражданин Российской Федерации, переехавший на работу из других субъектов Российской Федерации в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов в субъекты Российской Федерации, входящие в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутные территории Арктической зоны Российской Федерации;
гражданин Российской Федерации, осуществляющий трудовую деятельность в должности педагогического работника и имеющий стаж работы по соответствующей специальности в государственной или муниципальной образовательной организации, расположенной на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации, не менее 5 лет по состоянию на дату обращения за получением кредита;
гражданин Российской Федерации, осуществляющий трудовую деятельность и имеющий стаж работы в государственной или муниципальной медицинской организации, расположенной на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации, не менее 5 лет по состоянию на дату обращения за получением кредита;
гражданин Российской Федерации, ранее постоянно проживавший на территории Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, вынужденный покинуть территорию постоянного проживания, прибывший на территорию Российской Федерации в экстренном массовом порядке и проживающий на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации;
гражданин Российской Федерации, осуществляющий трудовую деятельность по основному месту работы в организации, включенной в реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, ведение которого осуществляется в порядке, определенном Положением о ведении сводного реестра организаций оборонно-промышленного комплекса, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 20 февраля 2004 г. N 96 «О сводном реестре организаций оборонно-промышленного комплекса», либо в ее представительстве или филиале, при этом такие организация, ее представительство или филиал должны быть зарегистрированы на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации;
Солидарными заемщиками и (или) поручителями по кредитному договору могут выступать дополнительно иные, помимо указанных в настоящем подпункте, физические лица, в том числе не соответствующие условиям, указанным в настоящем подпункте;
Информация об изменениях:
Подпункт «г» изменен с 23 декабря 2023 г. — Постановление Правительства России от 15 декабря 2023 г. N 2166
г) кредит предоставлен на одну из целей:
для заемщика (солидарных заемщиков), указанного в абзацах втором, третьем пятом — седьмом и девятом подпункта «в» настоящего пункта:
приобретение по договору купли-продажи расположенных на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком (включая индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса и жилое помещение в доме блокированной застройки, дом блокированной застройки) у юридического лица или индивидуального предпринимателя, являющихся первыми собственниками таких жилых помещений и зарегистрировавших право собственности на указанные жилые помещения после получения разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию (получения разрешения на ввод в эксплуатацию всех индивидуальных жилых домов, построенных в рамках проекта строительства малоэтажного жилого комплекса или его этапа, предусмотренного проектной декларацией, получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности в соответствующих случаях), или приобретение по договору купли-продажи расположенных на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком (включая индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса и жилое помещение в доме блокированной застройки, дом блокированной застройки), входящих в состав имущества закрытого паевого инвестиционного фонда, владельцы инвестиционных паев которого являются первыми собственниками таких жилых помещений, право общей долевой собственности которых на указанные жилые помещения зарегистрировано после получения разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию (получения разрешения на ввод в эксплуатацию всех индивидуальных жилых домов, построенных в рамках проекта строительства малоэтажного жилого комплекса или его этапа, предусмотренного проектной декларацией, уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности в соответствующих случаях), заключенному с управляющей компанией закрытого паевого инвестиционного фонда, осуществляющей доверительное управление таким закрытым паевым инвестиционным фондом, или приобретение по договору купли-продажи расположенных на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком (включая жилое помещение в доме блокированной застройки, дом блокированной застройки), переданных публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее — Фонд) в соответствии со статьей 13 4 Федерального закона «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», у Фонда;
приобретение жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, находящихся на этапе строительства (включая индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса и жилое помещение в доме блокированной застройки, дом блокированной застройки), расположенных на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации, по договорам участия в долевом строительстве, заключенным в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с юридическими лицами (за исключением управляющих компаний инвестиционных фондов), или по договорам уступки прав требования по указанным договорам участия в долевом строительстве, заключенным в соответствии с положениями указанного в настоящем абзаце Федерального закона с юридическими лицами (за исключением управляющих компаний инвестиционных фондов);
приобретение у юридического лица или физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя, по договору купли-продажи на вторичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенного в сельском населенном пункте на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации, а в отношении Магаданской области и Чукотского автономного округа — на территории любого муниципального образования, или готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенного на территории монопрофильного муниципального образования (моногорода) в субъекте Российской Федерации, входящем в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации, включенного в перечень монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации (моногородов), утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2014 г. N 1398-р;
строительство заемщиком своими силами или оплата заемщиком работ по строительству, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиком с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации, либо приобретение заемщиком по договору купли-продажи земельного участка, расположенного на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации, и строительство заемщиком своими силами или оплата заемщиком работ по строительству, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиком с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, на таком земельном участке индивидуального жилого дома, либо приобретение заемщиком у юридического лица или индивидуального предпринимателя индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации, по договору купли-продажи, в соответствии с которым юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязуются в будущем передать заемщику в собственность индивидуальный жилой дом на указанном земельном участке и указанный земельный участок;
для заемщика (солидарных заемщиков), указанного в абзаце четвертом подпункта «в» настоящего пункта:
строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, предоставленном заемщику (одному из солидарных заемщиков) в соответствии с Федеральным законом, вид разрешенного использования которого предусматривает индивидуальное жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства;
для заемщика, указанного в абзаце восьмом подпункта «в» настоящего пункта:
приобретение по договору купли-продажи расположенных на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком (включая индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса и жилое помещение в доме блокированной застройки, дом блокированной застройки) у юридического лица или индивидуального предпринимателя, являющихся первыми собственниками таких жилых помещений и зарегистрировавших право собственности на указанные жилые помещения после получения разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию (получения разрешения на ввод в эксплуатацию всех индивидуальных жилых домов, построенных в рамках проекта строительства малоэтажного жилого комплекса или его этапа, предусмотренного проектной декларацией, получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности в соответствующих случаях), или приобретение по договору купли-продажи расположенных на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком (включая индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса и жилое помещение в доме блокированной застройки, дом блокированной застройки), входящих в состав имущества закрытого паевого инвестиционного фонда, владельцы инвестиционных паев которого являются первыми собственниками таких жилых помещений, право общей долевой собственности которых на указанные жилые помещения зарегистрировано после получения разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию (получения разрешения на ввод в эксплуатацию всех индивидуальных жилых домов, построенных в рамках проекта строительства малоэтажного жилого комплекса или его этапа, предусмотренного проектной декларацией, получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности в соответствующих случаях), заключенному с управляющей компанией закрытого паевого инвестиционного фонда, осуществляющей доверительное управление таким закрытым паевым инвестиционным фондом, или приобретение по договору купли-продажи расположенных на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком (включая жилое помещение в доме блокированной застройки, дом блокированной застройки), переданных Фонду в соответствии со статьей 13 4 Федерального закона «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», у Фонда;
приобретение жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, находящихся на этапе строительства (включая индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса и жилое помещение в доме блокированной застройки, дом блокированной застройки), расположенных на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации, по договорам участия в долевом строительстве, заключенным в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с юридическими лицами (за исключением управляющих компаний инвестиционных фондов), или по договорам уступки прав требования по указанным договорам участия в долевом строительстве, заключенным в соответствии с положениями указанного Федерального закона с юридическими лицами (за исключением управляющих компаний инвестиционных фондов);
приобретение у юридического лица или физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя, по договору купли-продажи на вторичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации;
строительство заемщиком своими силами или оплата заемщиком работ по строительству, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиком с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации, либо приобретение заемщиком по договору купли-продажи земельного участка, расположенного на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации, и строительство заемщиком своими силами или оплата заемщиком работ по строительству, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиком с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, на таком земельном участке индивидуального жилого дома, либо приобретение заемщиком у юридического лица или индивидуального предпринимателя индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации, по договору купли-продажи, в соответствии с которым юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязуются в будущем передать заемщику в собственность индивидуальный жилой дом на указанном земельном участке и указанный земельный участок;
Информация об изменениях:
Пункт 6 дополнен подпунктом «г 1 » с 5 июля 2022 г. — Постановление Правительства России от 17 июня 2022 г. N 1100
г 1 ) в договорах, на основании которых жилые помещения приобретаются с привлечением средств по кредитному договору заемщиками в собственность, в том числе по завершении строительства, отсутствуют условия об оказании заемщикам услуг (выполнении работ) по ремонту и (или) перепланировке жилых помещений, изменению их назначения, приобретению мебели, отделимого от жилых помещений бытового оборудования и элементов внутреннего обустройства;
Программа дальневосточная ипотека до какого года
Жители городов и посёлков Арктической зоны России смогут получить льготные ипотечные кредиты в рамках «Дальневосточной ипотеки», при этом сама программа переименована в «Дальневосточную и арктическую ипотеку». Постановление об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.
Людям, живущим в регионах Арктической зоны, станут доступны кредиты по льготной ставке до 2% на строительство или покупку жилья. Участниками льготной ипотечной программы могут стать в том числе педагоги и медики, проработавшие в Арктической зоне России не менее пяти лет, молодые супруги не старше 35 лет, одинокие родители, воспитывающие ребёнка в возрасте до 18 лет включительно, люди, получившие земельные участки по программе «Гектар», а также участники региональных программ трудовой мобильности. Максимальная сумма льготного займа по этой ипотечной программе составляет 6 млн рублей.
Решение о распространении льготной ипотечной программы на северные регионы страны принято по поручению Президента. Глава государства дал его по итогам совещания по развитию закрытых административно-территориальных образований и населённых пунктов Арктической зоны в июле 2023 года.
Работа Правительства:
- Общие вопросы развития ДФО
- Жилищная политика, рынок жилья
- Арктическая деятельность