Страховка жилья в квитанции ЖКХ: платить или нет?
В гостях у программы «Утро в Петербурге» Оксана Головичёва, адвокат.
Людмила Ширяева, ведущая: Все мы ежемесячно оплачиваем коммунальные квитанции. Делаем это онлайн или через кассу. Большинство из нас разобрались с вопросом, оплачивать ли страховку жилья в квитанциях ЖКХ.
Василий Киров, ведущий: На днях Роспотребнадзор объяснял, что жильцы не обязаны её оплачивать.
Людмила Ширяева, ведущая: Что в себя включает новая услуга по страхованию жилья?
Оксана Головичёва, адвокат: Страхуется жилье. Эта услуга появилась в 2019 году. Сейчас ее включают в квитанцию. Она предусматривает возможность застраховать свое жилье (дом или квартиру).
Людмила Ширяева, ведущая: Предусматриваются ли там риски?
Оксана Головичёва, адвокат: Прежде чем платить за страховку, необходимо ознакомиться с правилами страхования. Для начала обратиться в управляющую компанию, чтобы узнать какая страховая компания обслуживает. Далее обратиться в страховую компанию и узнать правила страхования. У каждой страховой компании свои правила и риски. Добровольное страхование покрывает такие риски: пожар, потоп, наводнение.
Василий Киров, ведущий: Нужно ли проверять управляющую компанию на предмет правомерности такой строчки?
Оксана Головичёва, адвокат: Обязательно нужно. Потому что страховая компания должна заключать договор с управляющей компанией. Вы имеете право обратиться и ознакомиться не только с договором страхования, но и с правилами страхования, которые есть в управляющей компании.
Людмила Ширяева, ведущая: Данная услуга добровольная. Но когда человек приходит платить, а она уже внесена в квитанцию. Что делать в этом случае?
Оксана Головичёва, адвокат: Да, все верно. Но в квитанции указано отдельной строкой «добровольное страхование». Вы можете вычеркнуть эту строку и не оплачивать.
Василий Киров, ведущий: Как быть при оплате онлайн?
Оксана Головичёва, адвокат: Если вы оплачиваете автоматически, то соглашаетесь с договором. Акцептуете его, и он считается заключенным, если вы уже оплатили. Если хотите расторгнуть, то вы вправе обратиться сначала в управляющую компанию, чтобы указать какая страховая компания у вас. Затем написать заявление в страховую компанию о прекращении договора и возврате излишне уплаченных функций.
Василий Киров, ведущий: Может ли собственник жилья расширить перечень ущерба?
Оксана Головичёва, адвокат: Страхуется только сама квартира.
Людмила Ширяева, ведущая: Нужно ли человеку расторгать договор, если он не хочет оплачивать страхование?
Оксана Головичёва, адвокат: Если не оплачивать, то тогда страховая компания не будет его страховать. Если вы хотите исключить эту строку, то нужно написать заявление в управляющую компанию.
Новости
Услуга добровольного страхования жилья включена в квитанцию ЖКХ. Законно ли?
Владельцы квартир не обязаны оплачивать услугу добровольного страхования жилья, включаемую в квитанции ЖКХ, если они не давали на то согласия, рассказал заместитель управления федерального государственного надзора в области защиты прав потребителей Роспотребнадзора Андрей Пучковский.
Он отметил, что управляющая компания не вправе требовать плату, если нет соответствующего договора. Он не может быть заключен автоматически или иным скрытым способом, поскольку принцип свободы договора подразумевает ознакомление с условиями и получение согласия на его оформление.
Ситуацию комментирует Людмила Жгун, доцент кафедры частного права Алтайского филиала Президентской академии, директор Алтайской региональной общественной организации «Защита прав потребителей».
Пунктом 69, 71 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 установлены требования к оформлению и содержанию информации платежного документа. Этот перечень исчерпывающий и не содержит обязанности УК включать в платежный документ сведения, не предусмотренные этим документом.
Собственник жилого помещения вправе заключить договор страхования и самостоятельно оплачивать услуги страховщика по реквизитам, указанным сторонами по договору страхования. Граждане свободны в заключении договоров, а также могут производить оплату по договору страхования в сроки, предусмотренные договором страхования. Таким образом, включение в платежный документ услуги добровольного страхования жилья является нарушением не только порядка оформления документа, но и нарушением права граждан на свободу заключения договора страхования.
В соответствии со ст.32 Закона РФ от 27.11.1992 № 4015-1 добровольное имущественное страхование подлежит лицензированию. Перечень услуг УК определен договором управления, которые ограничиваются решением общего собрания собственников, определяющих условия и оплату за конкретные потребляемые услуги. УК не обладает полномочиями по заключению договора страхования и по получению денежных средств за добровольное страхование имущества собственников многоквартирного дома, не оказывает услуги по страхованию, а также не может совершать действия, не связанные с обязанностями по договору управления.
Важный момент: лица, имеющие льготы по оплате ЖКУ, получают компенсации при отсутствии задолженности. Взыскивать страховую премию в судебном порядке УК не сможет, так как она не будет являться стороной по договору. Также сроки оплаты могут влиять на вступление в силу договора добровольного страхования имущества, потому что платежный документ выдается один раз в месяц, а страховой случай по договору может наступить после заключения договора сразу. В этом случае обязанность по выплате страховой суммы возникнет, если страховой случай произошел после оплаты, т.е. начала действия договора страхования.
Новости по теме
Платные медицинские услуги будут оказывать по новым правилам
В России продолжается переход на электронный документооборот
Кадровику и работодателю на заметку: изменения в Трудовом кодексе
Что изменится в трудовом законодательстве с 1 марта?
Преподаватели академии продолжают работу по общественному наблюдению за выборами в Алтайском крае
Выделите её, нажмите Ctrl+Enter и отправьте нам уведомление. Сервис предназначен только для отправки сообщений об орфографических и пунктуационных ошибках.
Страхование жилья в платежке ЖКХ: что это за полис и как он работает
Собственники квартир могут увидеть в ежемесячном платежном документе пункт «добровольное страхование жилья». Выяснили, что это за страховка, какие риски она покрывает, как работает и обязательно ли ее покупать.
Что такое страхование жилья в платежке ЖКХ
Добровольное страхование в квитанции ЖКХ — это страховка от потери имущества при наступлении чрезвычайной ситуации: пожара, землетрясения, наводнения, взрыва и так далее. Оно может быть реализовано как в рамках региональной программы страхования жилья от ЧС, так и отдельно от нее. Ограничений по регионам нет, полис может работать везде — все зависит от конкретной договоренности управляющей компании со страховщиком. Собственники жилья ТСЖ должны проголосовать на собрании жильцов за включение страхования в квитанцию ЖКХ. Именно квитанция ЖКХ и является договором страхования, который заключается в безакцептном порядке: полис как таковой не оформляется. Это оферта, принимаемая страхователем путем оплаты страховой премии. Иными словами, если решение о включении в квитанцию строки «страхование» принято и собственник или проживающий в квартире человек оплатил указанную в строке «страхование» премию, то квартира автоматически считается застрахованной на месяц, следующий за месяцем оплаты премии. Если человек оплатил только счет за ЖКХ, то договор страхования не заключается. «Если данная услуга предоставляется через платежный документ ЖКХ, то оформление происходит онлайн: например, в личном кабинете клиента управляющей компании. Для подтверждения факта оплаты страховой услуги владельцу квартиры достаточно сохранить чек», — поясняет директор по работе с ключевыми партнерами департамента по работе с партнерами СК «Росгосстрах» Алексей Шахов. Роспотребнадзор и Верховный суд ранее обращали внимание, что подобный вид заключения договора приводит к нарушению принципа свободы договора, связанного с самостоятельным выбором потребителем страховой компании, что является навязыванием услуги. Поэтому подобная страховка сейчас включается в платежку ЖКХ только после согласия жильцов многоквартирного дома и зависит от конкретных договоренностей с УК или другими партнерами страховщика. Сейчас страховщики предлагают много разнообразных программ, условия, страховые суммы, риски по которым различаются.
Какие риски покрывает такая страховка
Обычно страховка покрывает стандартные риски повреждения несущих конструкций дома и отделки квартиры. Некоторые страховщики также предлагают защитить оборудование и движимое имущество внутри квартиры. Такая страховка защищает от пожара, взрыва газа, удара молнии, залива дома (в том числе — аварии инженерных систем или из-за аварии в квартире соседей), стихийных бедствий: смерч, ураган, наводнение и так далее. В некоторых случаях речь может идти о полисе страхования от кражи, грабежа или даже ответственности за причинение вреда третьим лицам. Сама страховка похожа на полис, купленный у агента или на сайте компании, — все процедуры одинаковые: возмещение ущерба, причиненного имуществу при наступлении страхового случая.
Сколько стоит такая страховка
Стоимость определяется в зависимости от страховой суммы объектов, количества комнат в квартире и набора рисков, но, как правило, составляет несколько рублей за один квадратный метр в месяц, отмечает заместитель директора департамента поддержки розничного бизнеса «Ингосстраха» Игорь Александров. Как правило страховая премия начинается от суммы менее 100 рублей, добавляют в ВСК. Страховая сумма, в свою очередь, может составлять от 100 тыс. до более чем 1 млн рублей — в зависимости от размера квартиры и выбранных рисков.
На что стоит обратить внимание
- При оплате услуг ЖКХ онлайн всегда проверяйте, есть ли в платежке пункт о добровольном страховании жилья. Если вы не планируете заключать подобный договор, то галочки ставить под этим пунктом не нужно, как и оплачивать саму страховку.
- Если же такая страховка вам действительно нужна, то обратите внимание, что ее необходимо пролонгировать каждый месяц, так как она заключается всего на 30 дней. Если вы не заплатили хотя бы один раз, то ее действие на следующий месяц прекращается.
- Такие программы всегда подразумевают урезанное страховое покрытие по сравнению с классическими программами жилищного страхования: это недорогие полисы с ограничением по страховым суммам или рискам, а также по лимитам выплат на каждый страховой случай, отмечают в «РЕСО-Страховании». Чаще всего это именно коробочный, стандартизированный продукт, не подстроенный под особенности каждого дома.
- Нужно обратить внимание на состояние дома и на год постройки и обсудить этот вопрос с УК и страховщиком. Так как не все жилые дома подходят под данное страхование, есть исключения: не подлежит защите жилье в малоэтажной жилой застройке, многоквартирных деревянных домах или зданиях, признанных непригодными для проживания.
- Оплачивать такую страховку не обязательно — она добровольная и не включается в общую строку «Итого к оплате» в платежке ЖКХ. Автоплатеж на нее тоже не действует.
Калькулятор ипотечного страхования
Рассчитайте цену и оформите полис онлайн
Добровольное страхование жилья в квитанции на оплату ЖКХ – что это?
Специально для россиян была разработана городская программа страхования жилья, которая позволяет каждому владельцу собственности обеспечить себя страховым полюсом за минимальные деньги.
Что такое добровольное страхование квартиры
Добровольное страхование квартиры как вид социального страхования появилось в 1995 году. Эта программа законодательно регулируется кабинетом министров РФ и суть ее состоит в том, что каждый владелец квартиры в доме может получить страховку, не обращаясь в специализированные компании.
С 1995 года владельцы квартир стали получать квитанции об оплате услуг ЖКХ, в которых указано 2 суммы: одна сумма включает в себя страховку объекта недвижимости, вторая — нет.
Чтобы застраховать квартиру достаточно оплачивать сумму квартплаты с учетом страховки, чтобы разорвать договор — перестать оплачивать сумму страховки и вносить деньги только за коммунальные услуги.
Особенности добровольного страхования
Добровольное страхование квартиры в квитанции не является принудительным. Любой жилец может от него отказаться.
Суть муниципальной программы в том, что за малую сумму страховая компания и городское управление берет на себя обязательства по компенсации ущерба в случае возникновения страховой ситуации.
Это льготная программа, так как владелец недвижимости платит только 0,05% от общего взноса, остальные 85% покрывает компания-страховщик и 15% — орган муниципалитета.
Муниципальное страхование жилья в Москве реализуется через Городской центр жилищного страхования, который ежегодно проводит конкурс, на котором выбирает компанию-страховщика. Также центром проводятся дополнительные страховые мероприятия: включение взноса в ЕПД, печать типографической продукции и донесение подробностей проведения программы до жителей любого округа.
Страховка квартиры в квартплате — это доступный способ обезопасить себя от аварий и природных катаклизмов. Владелец недвижимости в среднем платит всего 19,4 руб, тогда как по обычной программе, платить придется в разы больше.
Для сравнения: муниципальная программа подразумевает внесения 0,05% стоимости квартиры, программа страховщика —0,7% стоимости. Кроме того, льготная программа подразумевает рассрочку выплат на 12 месяцев, а не на 4, как полис страховой компании.
Недостатком муниципальной программы можно назвать то, что платежи в случае аварий и других страховых ситуаций, будут низкими.