Что является источником открытого огня в страховании

Источник открытого огня

Подборка наиболее важных документов по запросу Источник открытого огня (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Пожарная безопасность:
Административная ответственность за нарушение требований пожарной безопасности
Бухгалтерский учет огнетушителей
Вводный инструктаж по пожарной безопасности
Виды инструктажей по пожарной безопасности
Виды огнетушителей
Показать все

Пожарная безопасность:
Административная ответственность за нарушение требований пожарной безопасности
Бухгалтерский учет огнетушителей
Вводный инструктаж по пожарной безопасности
Виды инструктажей по пожарной безопасности
Виды огнетушителей
Показать все

Судебная практика

Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Промежуточная приемка и промежуточные акты выполненных работ
(КонсультантПлюс, 2023) . причиной пожара явилось загорание пластиковой канализационной трубы от источника открытого огня вследствие искусственного инициирования горения (поджог), принимая во внимание условия. контракта, согласно которым подрядчик обязан обеспечить сохранность объекта на весь период работ, обеспечить охрану материалов, оборудования до завершения работ и приемки заказчиком выполненных работ, пункты. контракта, в соответствии с которыми на подрядчике находятся риски случайной гибели или случайного повреждения до момента подписания акта приемки законченных работ по объекту и обязанность возместить убытки заказчику в случае ненадлежащего исполнения обязательств подрядчиком, размер причиненных убытков. суды пришли к обоснованности требований предприятия о взыскании убытков. «

Определение Верховного Суда РФ от 03.07.2023 N 304-ЭС23-10216 по делу N А27-26831/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании солидарно вреда, причиненного в результате пожара.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку установлено несоблюдение ответчиками противопожарных мер, не подтверждены требования в части взыскания упущенной выгоды, размер стоимости уничтоженного товара в отсутствие подтверждающих документов определен на основании признанной ответчиками суммы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано. Согласно техническому заключению ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ МЧС по КО от 15.02.2019 N 275-18, дознавателем в ходе проверки сообщения о преступлении было установлено, что зона очага пожара располагалась в юго-восточной части чердачного помещения магазина «Ярче». При этом установить конкретный точечный очаг не представилось возможным; наиболее вероятной технической причиной пожара явилось возгорание горючих материалов в зоне очага пожара от источника открытого огня — пламени газовой горелки; аналогичные выводы содержатся в заключении эксперта ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ МЧС по КО от 03.09.2019 N 94/19.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Открытый огонь: понятие, порядок использования, требования пожарной безопасности
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023) — оставлять без присмотра источники открытого огня (свечи, непотушенная сигарета, керосиновая лампа и др.) в зданиях для проживания людей;

Ситуация: Как бороться с курильщиками в доме?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2023) На балконах (лоджиях) квартир, жилых комнат общежитий и номеров гостиниц запрещено использовать открытый огонь. Кроме того, в жилых зданиях запрещено оставлять без присмотра источники открытого огня, в частности непотушенную сигарету (п. 85 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479).

Нормативные акты

Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479
(ред. от 24.10.2022)
«Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» В зданиях для проживания людей запрещается оставлять без присмотра источники открытого огня (свечи, непотушенная сигарета, керосиновая лампа и др.).

Постановление Правительства РФ от 20.11.2000 N 878
(ред. от 17.05.2016)
«Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» 24. В случае повреждения газораспределительной сети или обнаружения утечки газа при выполнении работ в охранной зоне технические средства должны быть остановлены, двигатели заглушены, а персонал отведен от места проведения работ и расположен по возможности с наветренной стороны. О происшедшем немедленно извещаются аварийно-диспетчерская служба эксплуатационной организации газораспределительной сети, а также в установленном порядке орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации и (или) орган местного самоуправления. До прибытия аварийной бригады руководитель работ обязан принять меры, предупреждающие доступ к месту повреждения сети или утечки газа посторонних лиц, транспортных средств, а также меры, исключающие появление источников открытого огня.

Правовые ресурсы

«Горячие» документы
Кодексы и наиболее востребованные законы
Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Все самое главное, что отразилось в зеркале нескольких сотен газет, журналов и информагентств.
Раздел пополняется в течение всего рабочего дня. За обновлениями следите с помощью «Рассылки» или «Статистики разделов» на главной странице портала. Чтобы ознакомиться с публикациями, появившимися на сайте «Страхование сегодня» в определенный день, используйте календарь на текущей странице. Здесь же Вы можете сделать выборку статей из определенного издания. Для подборки материалов о страховании за несколько дней или за любой другой период времени воспользуйтесь «Расширенным поиском». Возможна также подборка по теме.
Редакция портала не несет ответственности за неточность, недостоверность или некорректность информации, изложенной в публикациях, и не вносит в них никаких исправлений за исключением явных опечаток.

Транспорт России, 19 января 2014 г.

&nbsp Найти : главное , по изданию , по теме , за период &nbspПолучать: на e-mail , на свой сайт

Огонь, вода и воры

Как уберечь свою квартиру и дачу от стихий и незваных гостей? В квартире можно, конечно, поставить железные входные двери, решетки на окна, противопожарные и охранные сигнализации. На даче — нанять сторожей или вывезти все имущество. Статистика показывает, что уловки эти не помогают: несмотря на все принимаемые меры, неприятности случаются с завидной регулярностью. Воры проникают в квартиры и на дачи, выносят все ценное имущество; загородные строения сгорают, а в многоэтажных домах у соседей сверху есть обыкновение устроить потоп, как только внизу сделан ремонт.
Единственный способ избежать всех этих потерь — застраховать свое имущество. А перед этим стоит тщательно изучить предлагаемые страховщиком правила страхования. На что же надо обращать особо пристальное внимание?

Объект номер один: тарифы
В страховании квартир, отделки и имущества наиболее распространенными являются полисы «от всех рисков». По каждому из рисков при этом устанавливается свой тариф. Тариф для конструктивных элементов в среднем по Москве составляет 0,5-0,6% от устанавливаемой страховой стоимости квартиры (см. таблицу 2). Страхование отделки квартиры и находящегося в ней личного имущества обойдется несколько дороже — в среднем 0,8-1,2% от страховой стоимости. Страховой полис для особо ценного имущества (бытовой техники или антиквариата) может стоить еще дороже — 3-4% от страховой суммы. В таблице 2 указаны лишь базовые тарифы. Но даже в одной компании по одним и тем же рискам они могут различаться в зависимости от региональных особенностей в 2-3 раза. В целом можно говорить о том, что в регионах стоимость страхования в 2-2,5 раза выше, чем в Москве. В Санкт-Петербурге, напротив, возможно застраховать квартиру и имущество практически вдвое дешевле, чем в Москве: там тариф по страхованию конструктивных элементов жилья может составлять 0,2-0,3% от страховой суммы.
Несмотря на кажущуюся простоту, каждый страховой полис в этом виде страхования имеет множество индивидуальных особенностей. На тарифы влияет не только географическое расположение дома, но и множество других факторов. Так, одни компании рассматривают наличие железных дверей, решеток на окнах, охранной и пожарной сигнализаций как факторы, понижающие базовые тарифы. Другие же, напротив, считают, что сигнализация должна быть в каждой квартире, и повышают базовые тарифы при отсутствии подобных систем безопасности. В итоге может сложиться так, что в конкретном случае за счет скидок и надбавок страховой полис в компании, имеющей высокие базовые тарифы, окажется дешевле, чем в компании с низкими базовыми тарифами.
Более высоких тарифов следует ожидать жителям новостроек, старых и ветхих домов, а также домов с деревянными перекрытиями. Обычно увеличивают стоимость страхования такие факторы, как проживание на первом или последнем этаже, продолжительное отсутствие в квартире ее владельцев, сдача недвижимости в аренду, использование в помещении для бытовых нужд газа или открытого огня, рассрочка платежей.
Перезаключаемый договор страхования обойдется дешевле, если в предыдущий год по нему не было убытков. Значительно (до 30%) уменьшает стоимость страховки установление франшизы, освобождающей страховщика от оплаты небольших убытков страхователя. Например, в договоре может быть оговорено, что застрахованный сам оплачивает убытки, не превышающие 100 долларов (условная франшиза), или что при любом страховом случае страховая компания выплачивает потерпевшему на 100 долларов (как вариант, на 5%) меньше, чем его реальные убытки (безусловная франшиза). Скидки предоставляются при комплексном страховании (например, дача, имущество и автомобиль), при страховании нескольких помещений, а в ряде компаний — инвалидам, ветеранам войны, блокадникам и другим льготным категориям граждан.
При страховании самой квартиры наибольший вклад в стоимость полиса вносит риск «пожар», который, при желании, можно застраховать отдельно за 0,3-0,4% от страховой суммы. В страховании отделки существенно влияет на стоимость договора вероятность ее повреждения в результате аварий водопроводных, канализационных и отопительных систем, а попросту говоря — заливов. При страховании же имущества приблизительно равный «вклад» в страховой тариф вносят пожары и противоправные действия третьих лиц — кражи и грабежи. При страховании домов и находящегося в них имущества пожары тоже считаются наиболее вероятными рисками. Поэтому наибольшая дифференциация тарифов на этом сегменте страхового рынка связана именно с материалом, из которого построен дом. Как правило, страхование деревянного дома обходится на 20-50% дороже, чем кирпичного (см. таблицу 3). В регионах разница в стоимости страхования деревянных и кирпичных домов еще выше — в 2-3 раза.
Страхование домов принципиально ничем не отличается от страхования квартир. Многие компании применяют даже единые правила страхования личного имущества. Те же риски, сходные тарифы, похожие системы скидок и надбавок. Однако при формировании тарифов есть и специфические факторы. Например, стоимость страхования дома будет увеличена, если к дому пристроена баня, если в доме есть открытый источник огня — печь или камин, если дом находится вдали от населенных пунктов, в низинах или в пойме реки, на торфяниках, а также в том случае, если страхуется недостроенный объект. В ряде компаний дороже стоят полисы, номинированные в валютном эквиваленте, но зато на них распространяются сезонные скидки.

Объект номер два: правила страхования
Но знание тарифов — это только полдела. Еще важнее при наступлении страхового события получить полное и своевременное возмещение убытков. Для оценки надежности страховщиков рейтинговое агентство «Эксперт РА» начинает новый проект — присвоение компаниям рейтинга (подробности этого события читайте в статье «Шкала надежности»). Но неприятности могут крыться не только в финансовом состоянии страховой компании, но и в правилах страхования. Перед тем как заключить договор, надо их внимательно прочитать и понять, что конкретно и на каких условиях будет застраховано. Только так можно избежать недоразумений, связанных с тем, что у страховой компании и у застрахованного разные представления о том, какой должна быть величина страховой выплаты.
Дело в том, что страховые компании и при страховании строений, и при страховании квартир практикуют два типа договоров. Первый тип устанавливает небольшие страховые суммы и вводит стандартные лимиты ответственности по каждому конструктивному элементу квартиры или дачи. В большинстве компаний в этом случае даже не требуется осмотра объекта страхования. Зато при наступлении страхового случая учитывается не столько реальный ущерб, сколько установленные в заявлении, договоре или правилах лимиты.
Вот пример. Если отделка квартиры застрахована на одну тысячу долларов и в правилах страхования указаны следующие лимиты ответственности страховой компании по каждому конструктивному элементу: 27% — стены, 10% — потолок, 30% — полы, 10% — двери, 8% — окна, 15% — инженерное оборудование, то при повреждении всего потолка в результате залива независимо от реальной стоимости отделки можно будет получить лишь 100 долларов (10% от страховой суммы). Если элемент объекта поврежден частично, то и выплачивать за него будут пропорционально отношению размера полученного повреждения к доле данного элемента отделки в страховой сумме. Например, если повреждена пятая часть потолка, то выплата страховщика составит 20 долларов (пятая часть от 100 долларов).
Аналогичная ситуация и со страхованием строений целиком. Например, пусть установлены следующие удельные веса элементов строения: 14% — фундамент, 25% — несущие стены, 19% — полы и перекрытия, 6% — крыша и кровля, 11% — окна и двери, 11% — отделка, 14% — прочее. При таких условиях, даже если дом сгорит, а фундамент поврежден не будет, страхователь получит лишь 86% от страховой суммы (за вычетом стоимости фундамента). Если ураганом снесет крышу, то выплата будет покрывать не реальные убытки, а составит 6% от страховой суммы.
В ряде случаев такое страхование удобно. Не надо оценивать реальную стоимость отдельных элементов и вызывать специалистов. Оформить такой договор может обычный агент на дому у клиента, может и сам клиент заехать в офис компании или просто зайти на ее сайт (застраховать имущество можно на сайтах «Интеррос-Согласия», группы «Ренессанс Страхование» и РОСНО). Напомним, что при небольших страховых суммах осмотр страхуемого объекта не требуется (условия различных компаний см. в таблицах 2 и 4).
Но такое страхование неприемлемо для элитного жилья с перепланировкой или для коттеджей. Хозяевам такой недвижимости лучше воспользоваться вторым вариантом страхования и перед заключением договора произвести экспертизу действительной рыночной стоимости объекта и его отдельных элементов (это может сделать страховщик). Реальные стоимостные характеристики нужно четко прописать в страховом договоре. И тогда при наступлении страхового случая будет произведена оценка нанесенного ущерба и он будет возмещен в полном объеме. Только по второму варианту страхования работает «Ингосстрах», поскольку он ориентирован на сегмент потребителей с доходом выше среднего.
При заключении договора страхования надо внимательно изучить раздел «Объект страхования». Там должно быть указано, что понимается под имуществом, находящимся в квартире или строении. Например, в ряде компаний страхование не распространяется на документы, драгоценности и технические носители информации. Необходимо понять, что подразумевается под понятием «инженерное оборудование строений и жилых помещений», страхуются ли санитарно-техническое и отопительное оборудование, газовые и электрические плиты, электрические счетчики, электропроводка, телевизионные и телефонные кабели.
Надо помнить, что к страховым рискам относятся пожары, заливы, взрывы, стихийные бедствия, умышленные противоправные действия третьих лиц, падения летательных аппаратов и их частей, а также наезд транспортных средств. Исключений в правилах обычно не много (например, выплаты могут не осуществляться при самовозгорании, ущербе, вызванном повышенной влажностью в помещении, или ураганами со скоростью ветра менее 60 км/ч), однако в заявлении необходимо четко указать те риски, которые должны быть застрахованы.
При заключении договора надо также понимать, будет ли уменьшаться страховая сумма на величину возмещенных убытков или она будет оставаться постоянной вне зависимости от наступления страховых случаев. Если страховая сумма меньше действительной стоимости объекта и произошло частичное повреждение объекта, то обычно выплачивается не величина реального убытка (даже если она укладывается в страховую сумму), а страховое возмещение в том проценте от рассчитанного размера выплаты, какой страховая сумма составляет от действительной стоимости объекта.
Страхователь должен четко представлять себе, что ему надо делать при наступлении страхового случая. Обычно устанавливается срок, в течение которого страхователь обязан известить о происшествии страховщика, а в зависимости от типа риска еще и милицию (кражи), Госавтоинспекцию (наезды транспортных средств), органы пожарной охраны (пожары) или аварийные службы (заливы, взрывы газа). До осмотра сотрудниками страховой компании пострадавшего объекта или до осмотра его соответствующими службами по согласованию со страховщиками страхователь должен сохранять пострадавший объект в том виде, в котором он оказался после наступления страхового случая. Иначе страховая компания имеет полное право отказать в выплате.

Внимание, титульное страхование!
Застраховать можно как само имущество, так и права, и ответственность, с ним связанные.
Страхование потери имущества в результате утраты права собственности называется титульным страхованием. Типичный пример: расторжение договора купли-продажи квартиры, которую вы приобрели, на основании заявлений третьих лиц. Наиболее актуальным оно является при покупке квартир на вторичном рынке недвижимости.
Выплату страховщик осуществляет в том случае, если доказывается незаконность осуществленной сделки. Например, купленная квартира ранее была коммунальной, и из заключения вернулся жилец одной из комнат. Если вырос ребенок, бывший несовершеннолетним на момент приватизации квартиры бывшими владельцами. Если через суд доказана незаконность одной из предыдущих сделок с квартирой, например, выяснится, что она была осуществлена при отсутствии доброй воли одной из сторон. Как ни странно, но из продаваемых сейчас квартир очень многие потенциально могут быть в любое время отспорены у нынешних владельцев.
Тарифы по титульному страхованию зависят от срока действия договора (от полугода до десяти лет), сложности сделки и правоустанавливающих документов.
Застраховать можно и свою гражданскую ответственность перед третьими лицами. В этом случае страховщик возместит ущерб, который застрахованный должен в силу закона компенсировать потерпевшим за вред, причиненный их жизни, здоровью или имуществу. Обычно такой ущерб связан с затоплением живущих снизу соседей. Стандартный тариф — 0,5-1,0% (см. таблицу 2). Дороже обойдется страхование ответственности при перепланировке квартиры. В этом случае надо будет заплатить страховой компании 1,5-3,0% от максимально устанавливаемой страховой суммы ответственности перед третьими лицами.
С ответственностью перед организацией, выдавшей ипотечный кредит на покупку квартиры, связано комплексное ипотечное страхование (см. таблицу 4). Как правило, в этом случае банк требует от получателей кредитов застраховать жизнь, квартиру, ответственность перед третьими лицами, а при покупке жилья на вторичном рынке — заключить договор титульного страхования.

Квартиры за тысячу долларов
Точно сказать, сколько в России застраховано квартир, дач и находящегося в них имущества, невозможно. Известно лишь, что счет заключенным договорам идет на миллионы. Только в Московской области только одной компанией «Росгосстрах-Подмосковье» в этом виде страхования заключено более 880 тыс. договоров. Около 900 тыс. квартир в Москве застраховано по программе льготного страхования жилья. Масштабы впечатляют. Однако страховщики не спешат радоваться. Дело в том, что структура собираемых ими средств кардинально отличается от структуры договоров. На страхование строений, дач и домашнего имущества приходится около 2,5% собираемых компаниями взносов (без учета показателей «Росгосстраха»), тогда как, например, на автострахование — более 9%. При этом стоимость домашнего имущества зачастую имеет тот же порядок, что и стоимость автомобиля, ну а стоимость квартир и коттеджей — на порядок выше. В чем же причины такого парадокса?
Почему статистика показывает, что страхование имущества граждан — самый массовый вид, а собираемые страховщиками по этому виду страхования средства так малы? Все различие в тарифах: они в страховании имущества в пять раз, а подчас и в десять раз ниже, чем в автостраховании. Но и это не исчерпывающий ответ на вопрос.
Главная причина — занижение реальной стоимости страхуемого имущества. В среднем по России по всем страховым компаниям страховая сумма по договорам страхования дач, квартир и личного имущества составляет не более одной тысячи долларов! Заниженная оценка имущества и небольшие страховые тарифы делают этот вид очень привлекательным для большинства населения, ведь оно небогато. Средний же класс либо не страхует свое имущество, либо делает это «на автомате», то есть на тех же условиях и с теми же лимитами ответственности, которые приемлемы для среднестатистических квартир и домиков на садовых участках, но не подходят для элитного жилья.
Во многом такая ситуация обусловлена консерватизмом данного сегмента страхового рынка. На нем по-прежнему с огромным отрывом лидируют компании системы «Росгосстрах», суммарные взносы которых по этому виду составляют 1,67 млрд рублей. Именно эти компании диктуют на региональных рынках тарифы и условия страхования. Значительные преимущества дает и статус государственной компании: десятилетиями налаженные связи с местными властями, пожарными и милицией позволяют «дочкам» «Росгосстраха» не просто упрощать клиентам процедуру сбора документов для произведения выплат, но и строить на этом свою маркетинговую политику.
Значительные суммарные объемы приходятся также на небольшие региональные компании, строящие свой бизнес по образу и подобию все того же «Госстраха». Для таких компаний характерны небольшие страховые суммы и, соответственно, низкие стоимости страхования, а также разветвленные агентские сети, «достающие» самые отдаленные сельские районы. В результате число договоров, заключенных относительно небольшими региональными страховщиками, превышает число договоров в большинстве федеральных страховых компаний (см. таблицу 1). Приверженность же «федералов» страхованию на реальную стоимость приводит к тому, что при существенно меньшем количестве договоров они собирают взносы, сопоставимые со взносами компаний системы «Росгосстрах». В итоге десятка компаний — лидеров по собранным взносам выглядит следующим образом: система «Росгосстрах» (консолидированно), «Прогресс-Гарант», «РЕСО-Гарантия», ВСК, группа НАСТА, РОСНО, «Спасские ворота», «Ингосстрах», ПСК, ВЕСтА.

Польза и вред льготного страхования
В августе 1995 года правительство Москвы приняло программу льготного страхования жилья. Реализация этой программы вызвала много споров. Одни считали несправедливым закрепление городской территории за определенными компаниями (фактически Москва была «поделена» между компаниями ВСК, МАКС, ПСК, «Спасские ворота» и еще тремя небольшими страховщиками). Другие говорили о возможных больших тратах из городского бюджета: изначально предполагалось, что 20% выплат будут осуществлять страховщики, а 80% — Москва. Третьи были недовольны крайне низкими тарифами и тем, что страховые суммы слишком малы, а потому не могут полноценно возместить ущерб. Но главный аргумент в пользу необходимости программы — реальные выплаты страховщиков и Городского центра жилищного страхования. Так, в московском бюджете в 2000 году на эти цели было заложено 25 млн рублей, а в 2001 году — 44 млн рублей. Вот несколько примеров. На ремонт квартиры на Новинском бульваре, пострадавшей 25 февраля 2001 года из-за аварии центрального отопления, страхователь получил 13 тыс. рублей. Из-за замыкания в электрической розетке загорелась квартира на улице Зеленодольской — выплата владельцу составила 76 тыс. рублей (владелец квартиры платил ежемесячный страховой взнос в размере 22 рубля 16 копеек).
Безусловно, стоимость жилья при льготном страховании рассчитывается не по коммерческим ценам. Независимо от расположения квартиры и качества отделки расчетная страховая стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения составляет 6011 руб. 40 коп. При этом ежемесячный страховой взнос составляет 40 коп. за один квадратный метр. На полноценный ремонт выплаченного возмещения может и не хватить. Но тем, чья квартира после страхового случая была признана непригодной для дальнейшего проживания, «повезет» больше: в течение трех дней они смогут получить новое жилье, правда, его площадь будет рассчитываться исходя из официальных социальных норм.
Участникам льготной программы страхования жилья надо четко понимать, что выплачиваемые после страховых случаев суммы являются лишь социальным минимумом, соответствующим ремонту самой дешевой квартиры с простейшей отделкой. А потому целесообразно дополнительное коммерческое страхование. И в этом направлении страховщики работают весьма активно. В настоящее время они предлагают множество программ, охватывающих всевозможные риски как для конструктивных элементов и отделки, так и для домашнего имущества.

Как застраховать ипотеку на дом и в чем отличие от страхования квартиры

При оформлении ипотечного кредита для покупки частного дома, как и в случае с ипотекой на квартиру, по закону нужно оформить полис ипотечного страхования. Разбираемся в основных нюансах ипотечного страхования дома.

Что нужно знать перед заключением договора страхования ипотеки на частный дом

Во-первых, следует быть готовым, что страхование дома обойдется дороже, чем страхование квартиры, даже если по площади объекты будут идентичны. Причина заключается в том, что при страховании дома в страховую стоимость входит весь конструктив и все коммуникации, которые там есть. В случае с квартирой коммуникации являются общедомовым имуществом и для ипотеки не страхуются. Во-вторых, риски по таким объектам страховщиками оцениваются выше, чем по многоквартирным домам. По этой причине и параметров для оценки будет немного больше. «Цена будет зависеть в первую очередь от того, из чего этот дом построен, в каком году, как эксплуатируется; от степени его готовности (если это вновь построенный объект) и от того, есть ли в доме пожарная и охранная сигнализация», — пояснила руководитель отдела развития розничного страхования компании «Абсолют Страхование» Ксения Гончарова. Кроме того, цена увеличится при наличии источников открытого огня — бани, сауны, камина, которые зачастую имеются в домах. Умалчивать или скрывать от страховщика сведения о наличии, например, газового оборудования или горючих материалов не имеет смысла, так как при наступлении страхового случая у СК будет повод отказать в выплате.

Калькулятор ипотечного страхования

Рассчитайте цену и оформите полис онлайн

От каких рисков страхуется ипотека на дом
- Пожар, удар молнии, взрыв газа, употребляемого для бытовых надобностей
- Падение летающих объектов или их обломков, грузов
- Наезд транспортного средства
- Стихийные бедствия
- Взрыв паровых котлов, газохранилищ и других аналогичных устройств
- Повреждение водой из водопроводных, канализационных отопительных систем и систем пожаротушения
- Противоправные действия третьих лиц
- Внезапное и непредвиденное падение деревьев и их частей (за исключением сухостоя), опор линий электропередач, средств наружной рекламы и других неподвижных предметов, находящихся в непосредственной близости от застрахованного имущества
09.10.2022 00:10

Как застраховать ипотеку на дом

Большинство страховых компаний не готовы страховать дом, купленный с использованием ипотеки, полностью онлайн. «Такой объект, как жилой дом, в большинстве случаев нуждается в проведении так называемого индивидуального андеррайтинга, так как необходима оценка множества параметров, которые могут существенно отличаться даже по очень похожим объектам, — рассказала Ксения Гончарова («Абсолют Страхование»). — Стандартизировать подход к страхованию жилых домов по ипотеке достаточно сложно ввиду его специфичности. Для клиента в текущих реалиях есть возможность заключения договора полностью дистанционно, но это не будет просто покупкой полиса на сайте, здесь потребуется общение с менеджером страховой компании для возможного уточнения ряда параметров и характеристик объекта. Но в любом случае клиент получит свой договор без посещения офиса».

Какой дом застраховать не получится

Перед тем как решиться на покупку дома с использованием ипотеки, убедитесь, сможете ли вы его застраховать. В ряде случаев страховщики могут отказать в заключении договора.

«Например, если страховую компанию что-то не устраивает в документах на участок или объект недвижимости, строение является недостроем или из стоимости строения не выделена рыночная составляющая в виде стоимости земельного участка, договор заключить не получится», — прокомментировал Банки.ру управляющий директор департамента массовых видов страхования компании «Ренессанс страхование» Артем Искра.

Отказать в страховке также могут, если дом находится в зоне, угрожающей возникновением оползней, обвалов, наводнений, подлежит сносу; если дом имеет видимые повреждения (трещины в стенах и фундаменте, объект после пожара, подтопления); в отношении него в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация запрещена и т. д.

Что страхуют для ипотеки чаще — дома или квартиры

В конце 2022 года аналитический центр Банки.ру собирал данные крупнейших страховых компаний России и сопоставлял доли ипотечного страхования квартир и частных домов в их портфелях.

По оценкам Сергея Юдочкина из управления личного страхования и страхования выезжающих за рубеж компании «РЕСО-Гарантия», квартиры приносили компании около 83% страховой премии в III квартале 2022 года, в то время как дома только 17%.

Похожим образом обстояли дела и в компании «СберСтрахование». По словам Павла Карпова, директора проектов страховщика, сборы премии по страхованию ипотечных квартир составляли 85%, а частных домов около — 10%. Около 5% — это остальные виды недвижимости, включая машиноместа, комнаты, апартаменты, садовые дома.

Премии по страхованию ипотечных квартир имели еще большую долю в компании «Ренессанс страхование», где, по словам Артема Искры, на ипотечные квартиры приходилось уже 90% сборов страховой премии.

В компании «Росгосстрах», наоборот, доля страхования ипотеки для частных домов была несколько выше, чем у других опрошенных участников рынка. В портфеле страховщика сборы премии по страхованию ипотеки для индивидуальных домов составляли 20%, в то время как квартиры приносили 80%.

«В целом, по нашим оценкам, на рынке ипотечного страхования преобладает вторичное жилье — сделки именно в этом сегменте приносили около 80% всех сборов премии по ипотеке. Несмотря на рост сборов премии по страхованию ипотеки загородной недвижимости, этот сегмент все еще невелик, и похоже, что доля премии варьируется в диапазоне от 10 до 20% для различных страховых компаний», — резюмирует аналитик страхового рынка Банки.ру Илья Чуриков.

Рассчитайте цену страховки для ипотеки

Выберите выгодное предложение от ведущих страховых компаний

Открытый огонь

Открытый огонь – это процесс окисления, сопровождающийся излучением в видимом диапазоне и выделением тепловой энергии, опасные факторы которого не ограниченны в пространстве. Является причиной пожаров.

Исходя из определения и пояснений, которые даются в Правилах противопожарного режима в Российской Федерации (утвержденных постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. № 390) к открытому огню относятся:

На эту тему ▼
Где и как устанавливать мангал
Требования и ответственность
- горящие спички, зажигалки, свечи, факелы;
- паяльные лампы, керосиновые фонари, газовые горелки (конфорки) находящиеся в рабочем режиме;
- процесс сварки;
- костры;
- использование открытых жаровень и мангалов;
- прочие источники зажигания.
Открытый огонь в виде зажженной спички или зажигалки, использование открытых жаровень (мангалов) и костров не требуют особых комментариев. Все они часть нашего быта. Необходимо постоянно помнить, что любой из этих источников зажигания способен воспламенить горючие вещества и материалы.

Правила использования остальных источников открытого огня разберем далее.

Дополнительно о том, что такое огонь и чем он отличается от пламени

Курение табака

Согласно п. 14 Правил противопожарного режима руководитель организации обеспечивает выполнение на объекте защиты требований, предусмотренных ст. 12 Федерального закона РФ от 23.02.2013 № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака», а именно:
1. Для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма на здоровье человека запрещается курение табака (за исключением случаев, указанных в п. 2):
- на территориях и в помещениях, предназначенных для оказания образовательных услуг, услуг учреждениями культуры и учреждениями органов по делам молодежи, услуг в области физической культуры и спорта;
- на территориях и в помещениях, предназначенных для оказания медицинских, реабилитационных и санаторно-курортных услуг;
- в поездах дальнего следования, на судах, находящихся в дальнем плавании, при оказании услуг по перевозкам пассажиров;
- на воздушных судах, на всех видах общественного транспорта (транспорта общего пользования) городского и пригородного сообщения (в том числе на судах при перевозках пассажиров по внутригородским и пригородным маршрутам), в местах на открытом воздухе на расстоянии менее чем пятнадцать метров от входов в помещения железнодорожных вокзалов, автовокзалов, аэропортов, морских портов, речных портов, станций метрополитенов, а также на станциях метрополитенов, в помещениях железнодорожных вокзалов, автовокзалов, аэропортов, морских портов, речных портов, предназначенных для оказания услуг по перевозкам пассажиров;
- в помещениях, предназначенных для предоставления жилищных услуг, гостиничных услуг, услуг по временному размещению и (или) обеспечению временного проживания;
- в помещениях, предназначенных для предоставления бытовых услуг, услуг торговли, общественного питания, помещениях рынков, в нестационарных торговых объектах;
- в помещениях социальных служб;
- в помещениях, занятых органами государственной власти, органами местного самоуправления;
- на рабочих местах и в рабочих зонах, организованных в помещениях;
- в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов;
- на детских площадках и в границах территорий, занятых пляжами;
- на пассажирских платформах, используемых исключительно для посадки в поезда, высадки из поездов пассажиров при их перевозках в пригородном сообщении;
- на автозаправочных станциях.
1. На основании решения собственника имущества или иного лица, уполномоченного на то собственником имущества, допускается курение табака:
- в специально выделенных местах на открытом воздухе или в изолированных помещениях, которые оборудованы системами вентиляции и организованы на судах, находящихся в дальнем плавании, при оказании услуг по перевозкам пассажиров;
- в специально выделенных местах на открытом воздухе или в изолированных помещениях общего пользования многоквартирных домов, которые оборудованы системами вентиляции.
Кроме этого, согласно требованиям Правил противопожарного режима, дополнительно:

На эту тему ▼
Пожарная безопасность в быту
Требования и соблюдение правил
1. Запрещается курение на территории и в помещениях складов и баз, хлебоприемных пунктов, в злаковых массивах и на сенокосных угодьях, на объектах защиты торговли, добычи, переработки и хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и горючих газов, на объектах защиты производства всех видов взрывчатых веществ, на пожаровзрывоопасных и пожароопасных участках, за исключением мест, специально отведенных для курения табака в соответствии с законодательством. Руководитель организации обеспечивает размещение на указанных территориях знаков пожарной безопасности «Курение табака и пользование открытым огнем запрещено».
2. Запрещается использование открытого огня на балконах (лоджиях) квартир, жилых комнат общежитий и номеров гостиниц.
3. Во время налива и слива сжиженного углеводородного газа запрещается проведение пожароопасных работ и курение на расстоянии менее 100 метров от цистерны.
4. Запрещается в местах хранения и вскрытия барабанов с карбидом кальция курение, пользование открытым огнем и применение искрообразующего инструмента.
5. Запрещается курение и применение открытого огня в радиусе 10 м от мест хранения ила, рядом с которыми вывешиваются соответствующие запрещающие знаки.
6. Места, специально отведенные для курения табака, обозначаются знаками «Место для курения».
Нормативными правовыми актами Российской Федерации пока курение табака ни как не регламентируется, поэтому сами сформулируем основные требования пожарной безопасности:
- пепел необходимо собирать в пепельницы (лучше всего заводского изготовления);
- в качестве пепельницы необходимо использовать приспособления, выполненные из негорючего материала слабо проводящего тепло (толстое стекло, негорючий пластик и т.п.), но ни в коем случае не бумажные пакеты, пластмассовые урны или другие сгораемые предметы. При использовании тонкостенных металлических приспособлений, в них необходимо наливать небольшое количество воды, т.к. металл хорошо проводит тепло;
- класть табачное изделие в пепельницу необходимо так, чтобы исключалось его выпадение при полном сгорании табака;
- курить желательно в специально отведенном помещении, в котором полы из негорючего материала на тот случай, если табачное изделие упадет на пол;
- по окончании курения табака необходимо тщательно загасить табачное изделие.
Примеры открытого огня

Эксплуатация газовых приборов

При эксплуатации газовых приборов запрещается:
1. Пользоваться неисправными газовыми приборами.
2. Оставлять их включенными без присмотра, за исключением газовых приборов, которые могут и (или) должны находиться в круглосуточном режиме работы в соответствии с инструкцией завода-изготовителя.
3. Устанавливать (размещать) мебель и другие горючие предметы и материалы на расстоянии менее 20 см от бытовых газовых приборов по горизонтали и менее 70 см по вертикали (при нависании указанных предметов и материалов над бытовыми газовыми приборами).
При использовании бытовых газовых приборов запрещается:
1. Эксплуатация бытовых газовых приборов при утечке газа.
2. Присоединение деталей газовой арматуры с помощью искрообразующего инструмента.
3. Проверка герметичности соединений с помощью источников открытого пламени, в том числе спичек, зажигалок, свечей.
Очень важное условие для помещений с газовыми приборами – они должны иметь естественную или искусственную вентиляцию для предотвращения накопления газа в помещении и его взрыва.

Запрещается в помещениях складов применять дежурное освещение, использовать газовые плиты и электронагревательные приборы.

Запрещается хранение баллонов с горючими газами в индивидуальных жилых домах, квартирах и жилых комнатах, а также на кухнях, путях эвакуации, лестничных клетках, в цокольных этажах, в подвальных и чердачных помещениях, на балконах и лоджиях.

На эту тему ▼
Бытовые газовые приборы
Правила эксплуатации и использования

Газовые баллоны для бытовых газовых приборов (в том числе кухонных плит, водогрейных котлов, газовых колонок), за исключением 1 баллона объемом не более 5 литров, подключенного к газовой плите заводского изготовления, располагаются вне зданий в пристройках (шкафах или под кожухами, закрывающими верхнюю часть баллонов и редуктор) из негорючих материалов у глухого простенка стены на расстоянии не менее 5 метров от входов в здание, цокольные и подвальные этажи.

Пристройки и шкафы для газовых баллонов должны запираться на замок и иметь жалюзи для проветривания, а также предупреждающие надписи «Огнеопасно. Газ».

У входа в одноквартирные жилые дома, в том числе жилые дома блокированной застройки, а также в помещения зданий и сооружений, в которых применяются газовые баллоны, размещается предупреждающий знак пожарной безопасности с надписью «Огнеопасно. Баллоны с газом».

Баллоны с горючими газами, емкости (бутылки, бутыли, другая тара) с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, а также аэрозольные упаковки должны быть защищены от солнечного и иного теплового воздействия.

Печное отопление

Перед началом отопительного сезона руководитель организации, собственники жилых домов (домовладений) обязаны осуществить проверки и ремонт печей, котельных, теплогенераторных, калориферных установок и каминов, а также других отопительных приборов и систем.

Запрещается эксплуатировать печи и другие отопительные приборы без противопожарных разделок (отступок) от горючих конструкций, предтопочных листов, изготовленных из негорючего материала размером не менее 50 х 70 см (на деревянном или другом полу из горючих материалов), а также при наличии прогаров и повреждений в разделках (отступках) и предтопочных листах.

Неисправные печи и другие отопительные приборы к эксплуатации не допускаются.

Топка печей в зданиях и сооружениях (за исключением жилых домов) должна прекращаться не менее чем за 2 часа до окончания работы, а в больницах и других объектах защиты с круглосуточным пребыванием людей – за 2 часа до отхода больных ко сну.

В детских учреждениях с дневным пребыванием детей топка печей заканчивается не позднее чем за 1 час до прихода детей.

Зола и шлак, выгребаемые из топок, должны быть залиты водой и удалены в специально отведенное для них место.

Товары, стеллажи, витрины, прилавки, шкафы и другое оборудование располагаются на расстоянии не менее 0,7 метра от печей, а от топочных отверстий – не менее 1,25 метра.

При эксплуатации металлических печей оборудование должно располагаться на расстоянии, указанном в инструкции предприятия-изготовителя металлических печей, но не менее чем 2 метра от металлической печи.

Печи на твердом топливе встречаются на дачах граждан и к ним также предъявляются требования пожарной безопасности. В частности, не разрешается:

На эту тему ▼
Требования и правила пожарной безопасности
- оставлять без присмотра печи, которые топятся, а также поручать надзор за ними детям;
- располагать топливо, другие горючие вещества и материалы на предтопочном листе;
- применять для розжига печей бензин, керосин, дизельное топливо и другие легковоспламеняющиеся и горючие жидкости;
- топить углем, коксом и газом печи, не предназначенные для этих видов топлива;
- производить топку печей во время проведения в помещениях собраний и других массовых мероприятий;
- использовать вентиляционные и газовые каналы в качестве дымоходов;
- перекаливать печи.
Очищать дымоходы и печи от сажи необходимо перед началом, а также в течение всего отопительного сезона не реже:
- 1 раза в 3 месяца – для отопительных печей;
- 1 раза в 2 месяца – для печей и очагов непрерывного действия;
- 1 раза в 1 месяц – для кухонных плит и других печей непрерывной (долговременной) топки.
Это требование связано со способностью сажи (углерода) самовозгораться под действием влаги.
Похожие публикации: