Как можно взять кредит под залог дома

Кредит под залог недвижимости: в чем суть, стоит ли оформлять и может ли он стать альтернативой ипотеке

Российские банки стали активнее продвигать кредиты под залог недвижимости. Разбираемся, в чем суть таких продуктов и стоит ли их оформлять.

Что такое кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости (КПЗН) – это вид займа, по которому квартира, дом или, например, земельный участок выступают в качестве обеспечения. В случае, если человек перестанет платить, банк продаст объект залога в счет долга.

В отличие от необеспеченного займа, при обращении за кредитом под залог квартиры клиент может рассчитывать на большую сумму. При этом банк может не предъявлять требований по поводу поручителей или созаемщиков.

В чем плюсы и минусы таких кредитов

Поскольку в кредитах под залог недвижимости банк меньше рискует, он может предложить клиенту более привлекательную процентную ставку. В этом ключевое преимущество, говорит аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова.

«Кроме того, по сравнению с необеспеченным потребительским кредитом по КПЗН традиционно выше вероятность одобрения. Важно и то, что стоимость страхования в таких кредитах, как правильно, ниже, чем в классическом потребительском кредитовании. Но если при необеспеченном кредитовании заемщик имеет право отказаться от страхования, то в КПЗН страхование имущества в силу закона «Об ипотеке» является обязательным», — говорит Инна Солдатенкова.

Ограничение еще и в том, что для получения кредита у заемщика изначально должна быть в собственности недвижимость. И максимальная сумма будет зависеть от ее оценочной стоимости. Как правило, сейчас — не более 70% от этого показателя. Эти нюансы, как и расходы на оценку, следует иметь в виду, принимая решение об оформлении такого кредита.

Плюсы	Минусы
Ставка ниже, чем по кредитам без обеспечения	Страховка имущества обязательна
Большая сумма	Для получения кредита в собственности уже должна быть недвижимость
Реже требуется созаемщик или поручитель	Необходима оценка недвижимости — проводится за счет заемщика
Выше вероятность одобрения

Почему банки стали активнее продвигать кредиты под залог недвижимости

Центробанк начал ограничивать банки в части необеспеченных кредитов. Так, регулятор повышает макропруденциальные надбавки. Это увеличивает нагрузку на капитал банка при выдаче займа – чем выше надбавки, тем больше запаса капитала требуется.

«Выдавать необеспеченные кредиты из-за давления на капитал многим банкам сейчас невыгодно. Интерес к таким продуктам проявляют только игроки, достаточность капитала которых может покрыть их высокий аппетит к риску, — говорит Инна Солдатенкова. — Вторая причина связана с более низкими ставками по КПЗН по сравнению с классическими потребительскими кредитами – рекламируя такие продукты, банки привлекают внимание потенциальных заемщиков в реалиях «дорогих» кредитов».

Могут ли они быть альтернативой ипотеке

По своей сути КПЗН — это и есть ипотека, только залогом здесь выступает не приобретаемая, а уже имеющаяся в собственности недвижимость.

«Такой продукт может быть альтернативой классической ипотеке под залог приобретаемого жилья, но только если оценочная стоимость имеющегося залога покроет необходимую сумму для покупки нового жилья, — говорит аналитик Банки.ру. — Такой сценарий имеет преимущество – новую недвижимость можно использовать по своему усмотрению, а в заложенной жить, пока в новой ведется ремонт».

В каком случае стоит брать кредит под залог недвижимости

Оформлять такие кредиты можно на любые цели – банки не требуют отчета о расходовании денег. Один из наиболее популярных вариантов использования таких кредитов – это оплата за их счет первоначального взноса по классической ипотеке.

«Также с помощью такого кредита можно купить машину, не отдавая ее в залог, или любую другую вещь. Важно понимать одно – в реалиях «дорогого рынка» оформление кредита должно быть взвешенным и осознанным решением, — советует Инна Солдатенкова. — Обращаться за ним следует только тогда, когда есть реальная и срочная потребность в заемных средствах, которые вы потратите на серьезную цель. Например, покупку чего-то жизненно необходимого, оплату лечения и так далее. Не нужно брать кредит на импульсивные покупки, поскольку эйфория пройдет, а возвращать его будет нужно. Переплата при текущем уровне процентных ставок будет весьма значительной. Кроме того, при оформлении КПЗН появляется дополнительный фактор риска – возможность в случае снижения финансовой нагрузки в будущем потерять заложенную недвижимость».

Что предлагают банки

Посмотрим, какие условия предлагают банки по кредитам под залог недвижимости. Все варианты вы можете найти в каталоге Банки.ру. Или заполните анкету, и мы бесплатно подберем самые выгодные для вас предложения.

Ставка от 19,9% до 28,4% действует при оформлении договора страхования, от 21,65% до 31,15% — при отказе

При залоге квартиры максимальная сумма кредита — не более 70% от стоимости недвижимости, при залоге жилого дома с земельным участком — не более 60%

Минимальная сумма — не менее 10% от стоимости закладываемой недвижимости

Минимальная ставка действует при оформлении договора комплексного страхования, максимальная — при отказе

+0,5 п. п. при залоге жилого дома

Максимальная сумма кредита — не более 70% от стоимости квартиры, таунхауса, не более 65% — от стоимости ИЖС при сумме до 6 млн рублей, не более 60% — от стоимости ИЖС при сумме более 6 млн рублей

Максимальная сумма кредита для ИП и собственников бизнеса — не более 50% от стоимости квартиры

Ставка от 8,9% до 40% действует при оформлении договора личного страхования, от 14,8% до 40% — при отказе

+5 п. п. в случае прекращения договора залога до полного погашения задолженности и/или невыдачи закладной либо признания закладной недействительной

+1 п. п. при отсутствии имущественного страхования, если залогом является квартира либо нежилое помещение в виде апартаментов

+2 п. п. при отсутствии имущественного страхования, если залогом является иное недвижимое имущество

Минимальная ставка действует при оформлении договора личного и имущественного страхования, максимальная — при отказе

Максимальная сумма кредита — не более 60% стоимости недвижимого имущества, передаваемого в залог при передаче в залог квартир, жилого дома с земельным участком, ликвидной коммерческой недвижимости, не более 50% — при передаче в залог апартаментов и машино-мест

Максимальная сумма кредита без подтверждения дохода для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 3 млн рублей, для остальных регионов — 2 млн рублей

Ставки для «открытого рынка»: от 7,3% до 20,4% действуют при оформлении договора страхования, от 9,3% до 32,7% — при отказе

Ставки для зарплатных клиентов: от 5,7% до 18,8% действуют при оформлении договора страхования, от 7,7% до 31,1% — при отказе

Сумма кредита — 10–60% от стоимости объекта недвижимости

\n \n\t\t\t \n\t\t\t \n\t\t \n\t»,»content»:»\t\t

\n\t\t\t\u0412\u044b \u043d\u0435 \u0430\u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u044b \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435.\n\t\t \n\t\t

\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0412\u043e\u0439\u0434\u0438\u0442\u0435\n\t\t\t \n\t\t\t\u0438\u043b\u0438\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0437\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u0443\u0439\u0442\u0435\u0441\u044c.\n\t\t\t \n\t\t \n\t»>’ >

Кредит под залог дома

Анализируем ситуацию, документы и кредитную историю, оцениваем стоимость дома. Фиксируем ваши пожелания.

Структурируем сделку. Комплектуем пакет документов. Подбираем подходящих кредиторов. Договариваемся о наиболее выгодных условиях.

Заводим заявку выбранным кредиторам. Получаем положительное решение. Сопровождаем получение средств. Консультируем по дальнейшему обслуживанию кредита.

Проверьте свою кредитную историю

Национальное бюро кредитных историй (НБКИ)

Объединённое кредитное бюро

Equifax — американское бюро кредитной истории
Получить выписку Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на обработку персональных данных

Ваши выгоды

Работаем без предоплаты

Поможем получить кредит с оплатой только за выполненный результат

Сохраните свое время

Работу проведут аналитики с банковским опытом более 10 лет

У вас будет личный менеджер

Ответственный сотрудник на связи с 10:00 до 21:00 ответит на любой вопрос и будет информировать на каждом этапе работы

Получите деньги на комфортных условиях

Знание рынка и проверенные контакты, позволяют одобрить кредит с удобным платежом, ставкой от 6% и сроком до 20 лет

Вы защищены договором

Прозрачные условия сотрудничества обеспечивают безопасную сделку

Останется в собственности и будет защищена Федеральным законом об ипотеке N 102

Наши преимущества

• Профессиональные кредитные брокеры, проведение всех расчетов.
• Выгодные условия и быстрое получение денег.
• Грамотное оформление займа и минимальный риск отказа.
• Решение по кредиту в течение дня.
• Без предоплаты и справок (достаточно паспорта и СНИЛС)
• Консультация бесплатно.
• Индивидуальный подход в каждой ситуации.
• Сопровождение на всех этапах от подачи заявки до выдачи денег.

Закажите консультацию по кредиту под залог дома

С вами будут работать квалифицированные эксперты

Илья
Ефремов Руководитель отдела продаж
+7 495 414 32 42 Получить консультацию

Ая
Ильина Руководитель отдела продаж
+7 495 414 32 42 Получить консультацию

Валерия
Юлова Руководитель отдела продаж
+7 495 414 32 42 Получить консультацию

Валерия
Сихневич Менеджер по кредитованию
+7 495 414 32 42 Оставить заявку

Виктория
Юдина Менеджер по кредитованию
+7 495 414 32 42 Оставить заявку

Отар
Амоев Менеджер по кредитованию
+7 495 414 32 42 Оставить заявку

Никита
Бобренев Менеджер по кредитованию
+7 495 414 32 42 Оставить заявку

Андрей
Береза Менеджер по кредитованию
+7 495 414 32 42 Оставить заявку

Маргарита
Вавилова Менеджер по кредитованию
+7 495 414 32 42 Оставить заявку

Максим
Сосунов Менеджер по кредитованию
+7 495 414 32 42 Оставить заявку

Вопрос — ответ

Почему выгодно сотрудничать с кредитным брокером?

1. Банки дадут вам сниженную годовую ставку на кредит под залог дома, так как компания «Третий Рим» годами подтверждает статус надежного партнера, который дает поток качественных клиентов.
2. Будете иметь приоритет в рассмотрении займа под залог дома, так как мы сделаем положительную рекомендацию.
3. Ответственный сотрудник будет защищать вашу заявку на кредитном комитете.
4. После детального анализа определим позитивные и негативные факторы. Подберем банк, в котором вы пройдете все этапы скоринга и андеррайтинга, а значит сможете получить деньги наличными под залог дома.
5. Поможем собрать и правильно заполнить необходимый пакет документов, чтобы рефинансировать кредит. Это важно, потому что любая незначительная ошибка приведет к отказу в получении.
6. Вернем навязанную банком страховку, которая может достигать до 25% от суммы кредита.
7. За время существования компании мы получили опыт и связи для решения вопроса любой сложности.
8. Работаем без предоплаты, потому что знание рынка кредитования дает возможность получать одобрение с вероятностью 90%.

Можно ли получить кредит, если банки отказывают?

Да. Кроме банка, есть возможность взять займ под залог дома в кредитном потребительском кооперативе или у частного инвестора.

Можно ли погасить кредит досрочно?

Согласно ФЗ №284 ОТ 19.10.2011, Вы можете погасить кредит досрочно без дополнительных комиссий и штрафов.

Порядок досрочного погашения кредита:

• за 30 дней до запланированной даты возврата средств необходимо предоставить уведомление о своем намерении, указывая в нем ожидаемый размер платежа;
• кредитор сообщает срок, до которого необходимо внести платеж;
• переводите оставшуюся сумму на счет банка;
• при необходимости запрашиваете письменное уведомление о том, что ваш кредитный договор закрыт.

Условия кредитования

Кредитование в банке

• Сумма по кредиту под залог дома — до 80% от оценочной стоимости недвижимости.
• Ставка — от 6% до 18% годовых.

Сроки

• 1 день — оценка;
• 1 день — рассмотрение заемщика;
• 1 день — подписание договора;
• до 7 дней — регистрация залога в Росреестре.

Кредитование в КПК или МКК

• Сумма кредита под залог частного дома — до 60% от оценочной стоимости недвижимости. От 100 тыс. до 50 млн руб.
• Ставка — 17-28% годовых, в зависимости от входящих условий.

Сроки

• 1 день — рассмотрение заемщика/объекта залога;
• 1 день — подписание договора;
• до 7 дней — регистрация залога в Росреестре.

Кредитование у частного инвестора

Сумма — 30-40% от оценочной стоимости недвижимости.

Ставка — 2-4% в мес. в зависимости от условий.

Сроки

1 час — проверка и оценка недвижимости;

1 день — подписание договора и выдача денег.

Требования к заемщику

• возраст от 18 лет до 85 лет;
• гражданство России / постоянная или временная регистрация на территории России;
• стаж работы на текущем месте работы от 3 месяцев;
• наличие необходимых документов на недвижимость.

Необходимые документы

• Паспорт гражданина РФ.
• СНИЛС.
• Документы на обеспечение.

Можно ли продать недвижимость в залоге?

Правила продажи недвижимости находящейся в залоге

• При продаже недвижимости заемщик должен погасить долг.
• Покупатель недвижимости оплатит вашу задолженность перед кредитором.
• Остаток суммы будет выплачен на руки или оформлен переводом на личный счет.

Какие вы предоставляете услуги по кредиту под залог?

Мы помогаем получить следующие кредитные продукты:

• кредит под залог квартиры;
• кредит под залог дома;
• кредит под залог автомобиля;
• кредит под залог пенсионерам;
• кредиты для бизнеса;
• кредиты с обеспечением и без;
• кредиты без справки о доходах;
• кредиты на любые цели.

Обращайтесь к нам за полной информацией обо всех доступных кредитных программах.

Как получить деньги по кредиту под залог дома или земельного участка?

Это зависит от банка. Выдача денег может осуществляться следующими способами:

• доставка дебетовой карты курьером;
• выдача наличных в отделении банка;
• перевод на имеющуюся дебетовую карту.

Как погасить кредит?

Погашение кредита осуществляется:

• в кассе отделения банка, выдавшего кредит;
• в терминалах банка;
• в личном кабинете / интернет-банке на сайте банка;
• через мобильное приложение;
• переводом с карты на счет;
• а также с помощью таких сервисов, как Почта России, Золотая Корона, Qiwi и др., за что может взиматься комиссия.

Как проходит документальное оформление сделки?

Если вы намерены оформить кредит через банк или кредитный кооператив, необходимо подписать:

• кредитный договор;
• договор по ипотеке;
• закладную на недвижимость.

В случае кредитования у частного инвестора, необходимо подписать:

• договор займа;
• договор залога.

Заключение договора происходит согласно правилам, прописанным в ФЗ No102-ФЗ «Об ипотеке» от 16.07.1998 года. Согласно чему, имущество, на которое установлен залог (ипотека), остается во владении и пользовании у собственника. Снятие с регистрационного учета лиц прописанных в жилплощади не требуется.

Статьи по теме

29 мая 2023

16 марта 2023

16 марта 2023

Взять кредит под залог дома достаточно просто. Для банков это одна из самых ликвидных форм собственности. Еще лучше, если дом будет с земельным участком. Под такую недвижимость выдаются деньги по выгодным процентным ставкам, на длительные сроки. При этом суммы крупные, составляют от 70 до 90 % от стоимости объекта.

Преимущества кредита под залог недвижимости в компании «Третий Рим»:

• Выгодные условия кредита и процентные ставки.
• Простое оформление кредита, быстрое одобрение и получение денег.
• Помогаем получить кредиты на любые цели, без справки о доходах;
• Наши банки-партнеры и кредитные организации, с которыми мы сотрудничаем, имеют лицензию Центрального Банка России или внесены в реестр микрофинансовых организаций.

Как происходит оформление кредита под залог недвижимости:

1. Подайте заявку у нас на сайте, чтобы мы смогли перезвонить и обсудить детали.
2. Помогаем с документами, оцениваем залоговое имущество (стоимость дома и земельного участка). Осмотр объекта недвижимости в большинстве случаев не требуется.
3. Делаем вам выгодное предложение и обсуждаем условия кредитования.
4. Подписываем договор и другие документы.
5. Вы получаете полную сумму денег наличными или на карту.

Мы сотрудничаем с разными финансовыми организациями, в том числе и с такими, где вам понадобится минимум документов. В некоторых же банках могут затребовать, например, документы о регистрации права собственности, о регистрации имущества в государственных органах, выписку из домовой книги, согласие супруги или супруга, необязательно, но нередко желательно предоставить выписку с банковского счета.

В некоторые банки документы можно предоставить в электронном виде.

Часто требуется страхование залогового имущества, страхование риска утраты недвижимости в результате прекращения права собственности, если дом в собственности менее трех лет. В случае отказа заемщика от страхования процентная ставка увеличивается. Некоторые банки могут также предложить оформить страхование здоровья заемщика

Подавая заявку на кредит под залог дома и земельного участка, в случае одобрения сделки можно воспользоваться следующими преимуществами:

• прозрачность сделки;
• отсутствие необходимости подтверждать доходы;
• быстрота обработки данных и принятия решения;
• не требуется поручителей.

Если дом под залог с земельным участком, то процедура немного усложняется — документов становится больше. Придется получить и предоставить кадастровый и межевой план.

Условия кредита под залог недвижимости, квартиры, дома или земельного участка:

• Срок кредитования: от 1 года до 20 лет.
• Сумма займа: от 100 000 до 50 000 000 ₽.
• Процентная ставка: от 6,0%.
• Срок получения денег: от 1 дня

Заемщиком может стать совершеннолетний гражданин РФ. В некоторых банках минимальный возраст заемщика может быть 21–23 года. Его трудовой стаж должен составлять не менее 3 месяцев. Максимальный возраст варьирует. Как правило, он не должен превышать 75 лет на момент окончания срока кредита. Или же должен быть созаемщик, которому будет меньше максимального возраста на дату полного погашения кредита.

Требования к залогу

• Частный дом зарегистрирован в собственности.
• Имеет жилое назначение.
• Не находится в аварийном состоянии, под обременением или арестом.

Чтобы оформить кредит под залог дома с выгодной процентной ставкой, позвоните нам по круглосуточному телефону. Или оставьте онлайн-заявку на нашем сайте. Специалист финансовой компании «Третий Рим» свяжется с вами в ближайшее время для уточнения деталей. Он даст вам всю информацию об условиях кредитования, требованиях к заемщику и залоговому имуществу и ответит на все ваши вопросы.

Вас может заинтересовать:

Кредит без справки о доходах

До 15 млн руб.
Ставка от 8% годовых
Срок до 10 лет

До 15 млн руб.
От 8% годовых
Срок до 10 лет

До 15 млн руб.
Ставка от 4,9% годовых
Срок до 10 лет
С любой кредитной историей

Оформить кредит под залог недвижимости

Ограничения, накладываемые на недвижимость в залоге

• Право собственности на недвижимость перейдет к банку?
• Можно ли сдать или продать залоговую недвижимость?
• Можно ли регистрировать жильцов в квартире или доме, которые находятся в залоге у банка?
• Можно ли позднее переоформить договор залога на другое имущество или залогодателя?
• Можно ли сделать перепланировку в залоговой недвижимости до или после регистрации в Росреестре?

Оформить заявку

• Как взять кредит под залог недвижимости?
• Какие данные нужно указать при заполнении заявки?
• Какие документы нужны для оформления заявки на кредит под залог недвижимости?
• Когда можно отправить повторную заявку?
• Можно ли отказаться от кредита после его оформления?
• Как работает защита персональных данных на сайте?

Узнать решение по заявке

• Сколько рассматривается заявка на кредит под залог недвижимости?
• Как узнать статус заявки на кредит?
• Кто и как рассматривает заявку на кредит под залог?
• Что произойдет после предварительного одобрения заявки?
• Как я узнаю, какую ставку и сумму кредита мне в итоге одобрят?

Как взять кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости – способ получить большую сумму на длительный срок. При его оформлении не надо объяснять банку, на что или как вы хотите потратить деньги. Более того, передача недвижимости под обременение помогает повысить кредитоспособность заёмщика в случае, если у него уже есть другие договоры или даже ипотека. Рассказываем, что такое кредит под залог и чем он удобен.

Потребительский и под залог: есть ли разница?

На самом деле, потребительский и кредит под залог недвижимости – это одно и то же. Разница только в обеспечении, а именно – квартире или доме, которые заёмщик должен предоставить банку, чтобы получить деньги. Кредит продолжает оставаться нецелевым, а расходовать полученные средства можно как угодно, в отличие от автокредита, например. Но если нет разницы, в чём тогда различия?

Дело в том, что наличие залога позволяет банку подстраховаться на случай, когда заёмщик перестанет платить. В ситуации, когда задолженность не погашена, банк продает недвижимость, возмещая убытки. Но на самом деле такие ситуации нечасты, а залог – способ удостовериться, что вы действительно умеете планировать расходы и готовы взять на себя серьезное обязательство. Как правило, кредит под залог применяется, если:

• не хватает суммы беззалогового кредита;
• нужен длительный срок кредитования;
• у заёмщика уже есть открытые обязательства;
• нет возможности полностью подтвердить доход.

Даже если вы «проходите» по сумме и сроку, но ваша платёжеспособность вызывает вопросы, предоставление залога поможет повысить шансы на одобрение заявки.

Когда это выгодно

Решение об обращении в банк всегда должно быть взвешенным, тем более, когда речь о кредитах с залогом. Передавая имущество под обременение, не забывайте, что до закрытия кредитного договора вы не сможете распоряжаться им без ограничений. Продать, например, можно будет только с разрешения банка.

Тем не менее, в некоторых случаях кредит под залог недвижимости – комфортное решение. Вот когда действительно стоит рассмотреть этот вариант:

1. На обмен жилья. Если в вашей семье несколько квартир, например, у родителей и у вас, и вы хотите улучшить жилищные условия, обменивая или разменивая жилье, вы можете взять кредит под залог, чтобы купить новое жильё, не дожидаясь продажи старого. Но есть же ипотека, спросите вы. Да, но её оформляют дольше, а если сделка «горит», кредит под залог жилья поможет не упустить выгодное предложение. Кроме того, по кредиту под залог не нужен первоначальный взнос, вы можете взять его для оплаты 100% стоимости нового жилья.
2. На первый взнос по ипотеке. Его не всегда получается накопить, а вот взять в банке – можно. Это удобно, когда вы можете воспользоваться льготной ипотекой или у вас есть маткапитал. Главное, чтобы размер ежемесячного платежа был таким, чтобы вы могли платить по двум договорам сразу, ведь если доходов недостаточно, ипотеку могут просто не одобрить.
3. На важную цель. Есть обстоятельства, когда деньги нужны здесь и сейчас, а доходы не позволяют взять обычный кредит. Возьмите кредит под залог – его тоже можно закрыть досрочно, а оформить – проще и быстрее.
4. На любые личные цели. Начинающим свою трудовую деятельность непросто получить кредит в банке – нужно проработать хотя бы год. Кредит под залог – вариант получить средства на любые цели.

Требования к недвижимости

Недвижимость должна быть ликвидной, то есть востребованной на рынке жилья. Плюс банк должен быть уверен, что продать её можно будет без проблем. Поэтому под залог принимается только недвижимость, которая соответствует ряду требований. В МТС Банке они такие:

• Тип. Квартира, апартаменты в многоквартирном доме, таунхаус или частный дом, построенные не ранее 1995 года.
• Собственность. Единоличная или общая, но ни одна из долей не должна принадлежать несовершеннолетнему.
• Дополнительно. Недвижимость не должна находиться под обременением по другим обязательствам. Жильё должно находиться в регионе присутствия банка или на расстоянии не более 300 км, если это Москва и Санкт-Петербург (квартира), 200 км для других регионов (квартира), и не более 120 км, если это частный дом.

Требования к заёмщику

Оформить кредит под залог недвижимости проще, чем ипотеку, но это не означает, что взять его может любой. К заёмщику есть требования:

• По возрасту. Не менее 18 лет на момент заключения сделки, не более 75 лет на момент окончания кредита.
• По месту жительства. Обязательно наличие гражданства РФ и постоянной или временной регистрации в России.
• По доходам. Необходимо подтвердить постоянный источник дохода от 3 месяцев и более.

Если вы не соответствуете этим базовым требованиям, заявку могут отклонить вне зависимости от того, есть у вас залог или нет.

Документы

Для подачи заявки на кредит нужны:

• Документы на заёмщика: удостоверение личности, подтверждение трудоустройства и дохода.
• Документы на недвижимость: выписка из ЕГРН, отчёт об оценке (если это дом с земельным участком, для квартиры экспресс-оценку делает Банк), согласие других собственников.

При подаче заявки учитывайте, что банк может вам выдать не более 70%, если у вас дом, и не более 80%, если объект залога ― квартира.

А что, если есть другие кредиты?

Да, кредит под залог недвижимости можно взять, даже если у вас уже есть другие договоры, включая ипотеку. Но это не означает снижение требований банка. Для одобрения вашей заявки в нужной сумме заёмщик должен:

• соответствовать требованиям в части возраста, гражданства, доходов;
• предоставить подтверждение источников дохода, даже если они заявлены справкой по форме банка;
• иметь допустимый уровень кредитной нагрузки – если вы уже отдаете более половины своих доходов по другим обязательствам, банк может отказать;
• иметь хорошую кредитную историю – даже если в ней есть погрешности, на момент подачи заявки никаких просрочек быть не должно.

По кредиту с залогом можно привлечь созаёмщика. Как и в случае с другими программами, наличие созаёмщика повышает вероятность одобрения, если у вас, например, недостаточный доход.

Подайте заявку на сайте МТС Банка, чтобы получить персональное предложение и взять деньги на свои цели.