Процедура аккредитации и подключения партнёра в банке ДОМ.РФ. Инструкция для партнёра
02
Содержание
СОТРУДНИЧЕСТВО С ДОМ.РФ
03
ВОЗМОЖНОСТИ ПАРТНЁРОВ БАНКА ДОМ.РФ
04
СХЕМА СОТРУДНИЧЕСТВА. ЛИДОГЕНЕРАТОР
05
СХЕМА СОТРУДНИЧЕСТВА. АГЕНТ ПО ВЫДАЧЕ
06
СХЕМА СОТРУДНИЧЕСТВА. ПОСТАВЩИК ЗАКЛАДНЫХ
07
УСЛОВИЯ СОТРУДНИЧЕСТВА
08
ЭТАПЫ ПОДКЛЮЧЕНИЯ ПАРТНЁРА. ЛИДОГЕНЕРАТОР
09
ЭТАПЫ ПОДКЛЮЧЕНИЯ ПАРТНЁРА. АГЕНТ ПО ВЫДАЧЕ ДОМ.РФ
10
ЭТАПЫ ПОДКЛЮЧЕНИЯ ПАРТНЁРА. ПОСТАВЩИК ДОМ.РФ
11
ПОДАЧА ЗАЯВКИ И АККРЕДИТАЦИЯ ПАРТНЁРА
12
ПРОЦЕДУРА ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА И ВЫПУСКА ДОВЕРЕННОСТИ
13
ТРУДОУСТРОЙСТВО ПО СОВМЕСТИТЕЛЬСТВУ В ШТАТ БАНКА ДОМ.РФ
15
ПРОЦЕСС ПОДКЛЮЧЕНИЯ К ИНФОРМАЦИОННЫМ СИСТЕМАМ
17
ОБУЧЕНИЕ СОТРУДНИКОВ ПАРТНЁРА
19
Раздел содержит
встроенные
дополнительные
материалы
(шаблоны документов,
инструкции и прочее)
3.
03
Сотрудничество
с ДОМ.РФ
Уже более 20 лет ДОМ.РФ (ранее — АИЖК)
успешно развивает партнёрские программы,
которые позволяют банкам, некредитным
организациям, застройщикам работать
по стандартам ДОМ.РФ и выдавать
ипотечные кредиты от своего имени
или под товарным знаком ДОМ.РФ.
Партнёрские программы ДОМ.РФ известны
на рынке ипотечного кредитования как
надёжный инструмент для увеличения продаж
и являются комплексным решением для
создания и развития ипотечного бизнеса.
4.
04
Возможности для партнёров Банка ДОМ.РФ
УЛУЧШАЙТЕ ПРОДУКТЫ
РАЗВИВАЙТЕ БИЗНЕС
РАБОТАЙТЕ С ЛИДЕРАМИ
Запустите с нами ипотеку с нуля или
расширьте существующую продуктовую
линейку без привлечения собственных
денежных ресурсов
Внедряйте и совершенствуйте самые
современные технологии продаж
и повышайте эффективность бизнеса
за счёт комиссионного дохода
Станьте партнёром крупнейшего
государственного игрока ипотечного
рынка и участвуйте в проектах
федерального масштаба
СТАНДАРТЫ РАБОТЫ
ПОМОЩЬ СПЕЦИАЛИСТОВ
АНДЕРРАЙТИНГ
Вы получите доступ не только ко всей
продуктовой линейке Банка ДОМ.РФ,
технологиям и договорной базе,
но и помощь в обучении персонала плюс
уникальное программное обеспечение
Мы предоставим квалифицированную
помощь по запуску и внедрению
стандартов кредитования,
а выделенный куратор поможет
в дальнейшем развитии бизнеса
Мы готовы в рамках партнёрской
поддержки предоставить полный
андеррайтинг платежеспособности
заёмщиков и анализ предмета
залога
ЧТО ВХОДИТ В ПАРТНЁРСКИЙ ПАКЕТ
5.
05
Схема сотрудничества
Лидогенератор
ПОИСК КЛИЕНТА
СБОР ДОКУМЕНТОВ
Партнёр может быть аккредитован
и работать в одной или нескольких
ролях одновременно
АНДЕРРАЙТИНГ*
ПОДГОТОВКА
ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ СДЕЛКИ
ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ
КРЕДИТНЫХ СРЕДСТВ
ПРОВЕДЕНИЕ СДЕЛКИ
РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛКИ
ПЕРЕДАЧА КРЕДИТНОГО
ДОСЬЕ И ЗАКЛАДНОЙ
БАНК ДОМ.РФ
ЛИДОГЕНЕРАТОР
ОПЛАТА КОМИССИОННОГО
ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ
* Порядок работы с клиентом и порядок выдачи кредита определяется
на этапе андеррайтинга заёмщика (проставляется соответствующая
отметка в информационной системе АПИКС)
6.
06
Схема сотрудничества
Агент по выдаче
ПОИСК КЛИЕНТА
СБОР ДОКУМЕНТОВ
Партнёр может быть аккредитован
и работать в одной или нескольких
ролях одновременно
АНДЕРРАЙТИНГ*
ПОДГОТОВКА
ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ СДЕЛКИ
ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ
КРЕДИТНЫХ СРЕДСТВ
ПРОВЕДЕНИЕ СДЕЛКИ
РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛКИ
ПЕРЕДАЧА КРЕДИТНОГО
ДОСЬЕ И ЗАКЛАДНОЙ
БАНК ДОМ.РФ
АГЕНТ ПО ВЫДАЧЕ
ОПЛАТА КОМИССИОННОГО
ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ
* Порядок работы с клиентом и порядок выдачи кредита определяется
на этапе андеррайтинга заёмщика (проставляется соответствующая
отметка в информационной системе АПИКС)
7.
07
Схема сотрудничества
Поставщик закладных
ПОИСК КЛИЕНТА
СБОР ДОКУМЕНТОВ
Партнёр может быть аккредитован
и работать в одной или нескольких
ролях одновременно
АНДЕРРАЙТИНГ*
ПОДГОТОВКА
ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ СДЕЛКИ
ПРОВЕДЕНИЕ СДЕЛКИ,
ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ
КРЕДИТНЫХ СРЕДСТВ
РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛКИ
ПЕРЕДАЧА КРЕДИТНОГО
ДОСЬЕ И ЗАКЛАДНОЙ
ВЫКУП ЗАКЛАДНОЙ
БАНК ДОМ.РФ
ПОСТАВЩИК ЗАКЛАДНЫХ
* Порядок работы с клиентом и порядок выдачи кредита определяется
на этапе андеррайтинга заёмщика (проставляется соответствующая
отметка в информационной системе АПИКС)
8.
08
Условия
сотрудничества
ЛИДОГЕНЕРАТОР
АГЕНТ
ПО ВЫДАЧЕ
ПОСТАВЩИК
ЗАКЛАДНЫХ
АНДЕРРАЙТИНГ ЗАЁМЩИКА
И ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ
Осуществляет Банк ДОМ.РФ
(бесплатно)
Осуществляет Банк ДОМ.РФ
(бесплатно)
Осуществляет Банк ДОМ.РФ
(бесплатно)
ГАРАНТИЯ ВЫКУПА
Процедура выкупа отсутствует
Процедура выкупа отсутствует
Да
ВЫДАЧА КРЕДИТА
Кредит выдается с баланса Банка
Кредит выдается с баланса Банка
Кредит выдается с баланса Партнёра
КРЕДИТЫ НА БАЛАНСЕ
Кредит выдается с баланса Банка
Кредит выдается с баланса Банка
Партнёр самостоятельно принимает
решение о сроках продажи закладной
ПОДБОР ОЦЕНОЧНОЙ
И СТРАХОВОЙ КОМПАНИЙ
Осуществляет Банк ДОМ.РФ
Партнёр осуществляет самостоятельно
из перечня рекомендованных Банком
Партнёр осуществляет самостоятельно
из перечня рекомендованных Банком
СОПРОВОЖДЕНИЕ
ВЫДАННЫХ КРЕДИТОВ
Сопровождение выданных
кредитов осуществляет Банк
Сопровождение выданных
кредитов осуществляет Банк
После выкупа закладной сопровождение
кредитов осуществляет Банк
9.
09
Этапы подключения партнёра
Лидогенератор
ПОДАЧА ЗАЯВКИ
НА АККРЕДИТАЦИЮ
1
РЕШЕНИЕ
ОБ АККРЕДИТАЦИИ
Старт работы
в течение
1,5 месяцев
ПОДПИСАНИЕ
ДОГОВОРА
2
3
ЛИДОГЕНЕРАТОР
ПОДАЧА ЗАЯВКИ
НА ПОДКЛЮЧЕНИЕ
К ИНФОРМАЦИОННЫМ
СИСТЕМАМ
БАНКА
4
ПОДКЛЮЧЕНИЕ
К ИНФОРМАЦИОННЫМ
СИСТЕМАМ
БАНКА
5
БАНК ДОМ.РФ
10.
10
Этапы подключения партнёра
Агент по выдаче
ПОДАЧА ЗАЯВКИ
НА АККРЕДИТАЦИЮ
ЗАКУПКА
РЕШЕНИЕ
ОБ АККРЕДИТАЦИИ
1
Старт работы
в течение
2 месяцев
ПОДПИСАНИЕ
ДОГОВОРА
СОГЛАСОВАНИЕ
ДОГОВОРА
2
ОФОРМЛЕНИЕ
ДОВЕРЕННОСТИ
НА АГЕНТА
3
4
АГЕНТ ПО ВЫДАЧЕ
НАПРАВЛЕНИЕ
ДОКУМЕНТОВ
НА ТРУДОУСТРОЙСТВО
ТРУДОУСТРОЙСТВО
СОВМЕСТИТЕЛЕЙ
В ШТАТ БАНКА
ВЫПУСК ДОВЕРЕННОСТИ
НА СОТРУДНИКОВ
АГЕНТА
5
6
ПОДАЧА ЗАЯВКИ
НА ПОДКЛЮЧЕНИЕ
К ИНФОРМАЦИОННЫМ
СИСТЕМАМ
БАНКА
7
ПОДКЛЮЧЕНИЕ
К ИНФОРМАЦИОННЫМ
СИСТЕМАМ
БАНКА
8
БАНК ДОМ.РФ
11.
11
Этапы подключения партнёра
Поставщик закладных
ПОДАЧА ЗАЯВКИ
НА АККРЕДИТАЦИЮ
1
РЕШЕНИЕ
ОБ АККРЕДИТАЦИИ
Старт работы
в течение
1 месяца
ПОДПИСАНИЕ
ДОГОВОРА
2
3
ПОСТАВЩИК ЗАКЛАДНЫХ
ПОДАЧА ЗАЯВКИ
НА ПОДКЛЮЧЕНИЕ
К ИНФОРМАЦИОННЫМ
СИСТЕМАМ
БАНКА
4
ПОДКЛЮЧЕНИЕ
К ИНФОРМАЦИОННЫМ
СИСТЕМАМ
БАНКА
5
БАНК ДОМ.РФ
12.
12
10 РАБОЧИХ ДНЕЙ
1
Подача заявки
и аккредитация
партнёра
Заявка на аккредитацию направляется
совместно с пакетом документов
* При одновременной подаче заявки
на аккредитацию в нескольких ролях
достаточно заполнить 1 экземпляр Анкеты
Нормативный срок принятия решения по Заявке на
аккредитацию составляет 10 рабочих дней с момента
предоставления полного и соответствующего требованиям
пакета документов
ЛИДОГЕНЕРАТОР
АГЕНТ
ПО ВЫДАЧЕ
ПОСТАВЩИК
ЗАКЛАДНЫХ
Правила формирования
и отправки заявки
Правила формирования
и отправки заявки
Правила формирования
и отправки заявки
Критерии аккредитации
на роль «Лидогенератор»
Критерии аккредитации
на роль «Агент по выдаче»
Критерии аккредитации на роль
«Поставщик закладных»
Форма Анкеты*
Форма Анкеты*
Форма Анкеты*
Документы для аккредитации
в роли «Лидогенератор»
Документы для аккредитации
в роли «Агент по выдаче»
Документы для аккредитации
в роли «Поставщик закладных»
13.
13
2
Процедура оформления
договора и выпуска
доверенности
АГЕНТ
ПО ВЫДАЧЕ
ЛИДОГЕНЕРАТОР
ПОСТАВЩИК
ЗАКЛАДНЫХ
УСЛОВИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ
ОБ ОКАЗАНИИ УСЛУГ
Договор
об оказании услуг
Договор
об оказании услуг
Договор куплипродажи закладных
ОФОРМЛЕНИЕ ДЕКЛАРАЦИИ ЕДИНОГО
ПОСТАВЩИКА ПО ТИПОВОЙ ФОРМЕ
Декларация о соответствии
требованиям
Декларация о соответствии
требованиям
Не требуется
ПРОЦЕДУРА ЗАКУПКИ
В БАНКЕ
Да
Да
Не требуется
Не требуется
Форма Доверенности
Не требуется
10–15 рабочих дней
5 рабочих дней
ОФОРМЛЕНИЕ ДОВЕРЕННОСТИ
с момента подписания
НА АГЕНТА
договора
14.
14
2
Процедура оформления
договора и выпуска
доверенности
ДОГОВОРЫ ОБ ОКАЗАНИИ УСЛУГ ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ КЛИЕНТОВ
ЗАКЛЮЧАЮТСЯ ПУТЕМ ПРИСОЕДИНЕНИЯ К ОФЕРТЕ
Для заключения договора
в электронном виде необходимы:
УСИЛЕННАЯ КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ
ЭЛЕКТРОННАЯ ПОДПИСЬ (УКЭП)
УКЭП должна быть у руководителя или сотрудника,
имеющего право подписывать договор от имени
организации
УКЭП должна быть выпущена удостоверяющим
центром, входящим в сеть доверия Федеральной
налоговой службы
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗАКЛАДНЫХ ПО ТИПОВОЙ ФОРМЕ
ДОВЕРЕННОСТЬ НА АГЕНТА ОФОРМЛЯЕТСЯ
С ПРАВОМ ПЕРЕДОВЕРИЯ И ОДНОКРАТНОГО
ПОСЛЕДУЮЩЕГО ПЕРЕДОВЕРИЯ
В случае отсутствия возможности подписать договор УКЭП,
возможно оформление договора в бумажном виде. Оригиналы
подписанных договоров направляются в подразделение
«Ипотечный бизнес» по адресу:
125009, Москва, ул. Воздвиженка, д. 10
ПРОГРАММЫ ДЛЯ РАБОТЫ
С ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСЬЮ
Для подписи и проверки электронных документов
должны быть установлены:
КриптоПРО CSP (рекомендована версия 4.0)
КриптоAPM Стандарт (либо её аналоги)
15.
15
3
Трудоустройство
по совместительству
в штат Банка
С целью реализации выдачи
ипотечных кредитов с баланса
Банка по агентской схеме
необходимо трудоустройство
сотрудников партнёра (от каждой
точки продаж по 1-2 сотрудника)
по совместительству в штат
Банка ДОМ.РФ
ДЛЯ ТРУДОУСТРОЙСТВА В БАНК НЕОБХОДИМО
ПРЕДОСТАВИТЬ СЛЕДУЮЩИЙ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ
КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ:
ШАБЛОНЫ
ДОКУМЕНТОВ
Анкета о приёме
на работу
Заполненная анкета о приёме на работу
Все документы необходимо направить
единым комплектом в полном объёме
на электронный адрес:
Согласие на обработку персональных данных
Согласие на получение данных из БКИ
[email protected]
Согласие на обработку
персональных данных
Копии паспорта РФ, СНИЛС, свидетельства ИНН*
Трудовая книжка с записью о приёме на работу
по основному месту занятости**
** При отсутствии возможности направить копию
свидетельства ИНН достаточно указать номер ИНН.
Документ об образовании
** Заверение копии трудовой книжки у работодателя
не требуется. Сотрудники без основного места работы,
а также индивидуальные предприниматели не могут
быть приняты на работу по совместительству в Банк.
Заявление с реквизитами для перечисления
заработной платы
Согласие на получение
данных из БКИ
Заявление о перечислении
заработной платы
16.
16
3
Трудоустройство
по совместительству
в штат Банка
ВАЖНО! Если сотрудник увольняется по основному месту
работы или прекращает сотрудничество с партнёром, то
его необходимо уволить и в Банке. Для этого необходимо
заблаговременно (не менее чем за 3 рабочих дня)
направить уведомление об увольнении на адрес:
[email protected]
*** Обратите внимание на обязательное указание корректного
адреса электронной почты каждого сотрудника.
*** О порядке и адресе проинформирует кадровая служба.
*** При отсутствии заявления или его некорректном/неполном
заполнении сотрудник не может быть трудоустроен.
На сотрудников Агента,
трудоустроенных
по совместительству в штат
Банка с целью подписания
документов, связанных
с открытием счёта клиенту,
оформляется доверенность
без права передоверия
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА СЛЕДУЮЩИЕ
ОСОБЕННОСТИ ТРУДОУСТРОЙСТВА СОТРУДНИКА:
Вместе с документами необходимо направить
заполненный файл «Перечень сотрудников
для трудоустройства» с указанием их
контактной информации *
После получения от кадровой службы Банка
документов на трудоустройство ответным
сообщением необходимо направить сканы
подписанных документов на проверку
После проверки и подтверждения корректности
направленных документов необходимо в 3-дневный
срок отправить оригиналы требуемых документов
в Банк.** При наличии задолженности по ранее
проверенным документам необходимо устранить
её максимально оперативно
Заработная плата может зачисляться на карту
любого банка, открытие карты Банка не является
обязательным. Заявление о перечислении заработной
платы необходимо заполнять полностью, включая
реквизиты банка получателя платежа ***
ШАБЛОНЫ
ДОКУМЕНТОВ
Доверенность без
права передоверия
Перечень сотрудников
для трудоустройства
17.
17
4
Процесс подключения
к информационным
системам
ИС АПИКС
Система автоматизации процессов
ипотечного кредитования и сопровождения
Лиды + Заявки + Кредитные дела
ЗАПОЛНЕНИЕ И ПОДПИСАНИЕ ДОКУМЕНТОВ
ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДОСТУПА К АПИКС:
Заявление о присоединении к договору
Заявление о предоставлении доступа к ИС
При наличии ЭЦП у подписанта — файлы необходимо направить
на электронный адрес:
[email protected]
ПЕРЕДАЧА СЛЕДУЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ:
Сканированная копия подписанного
заявления на присоединение к договору
При отсутствии ЭЦП – документы предоставляются в оригиналах.
Направить в подразделение Информационные технологии
АО «ДОМ.РФ» по адресу:
125009, Москва, ул. Воздвиженка, д. 10
ШАБЛОНЫ
ДОКУМЕНТОВ
Сканированная копия заявления
о предоставлении доступа к ИС*
Заполненный электронный шаблон [*xlsx]
заявления о предоставлении доступа к ИС
* при наличии ЭЦП:
— заявление о предоставлении доступа к ИС в формате .pdf
— файл ЭЦП в формате .sig
Заявление
о присоединении
к договору
«О предоставлении
доступа
к информационным
системам»
Заявление
о предоставлении
доступа
к информационным
системам
18.
18
2-7 РАБОЧИХ ДНЕЙ
4
Процесс подключения
к информационным
системам
ВАЖНО! Сотрудник с правом подписания КОД должен
быть заведён в АПИКС вместе с прикрепленной
скан-копией доверенности. Для этого необходимо
заблаговременно (не менее чем за 3 рабочих дня)
направить заявку и скан-копию доверенности
на электронный адрес:
Согласование
на стороне АО «ДОМ.РФ»
занимает 2-7 рабочих дней после
получения оригиналов документов
СОГЛАСОВАНИЕ НА СТОРОНЕ АО «ДОМ.РФ»
ОТБИВКА О ПОЛУЧЕНИИ ДОСТУПА К ИС
Логины и пароли направляются партнёру
с адреса [email protected]
НАСТРОЙКА РАБОЧЕГО МЕСТА
СОТРУДНИКАМИ ИТ ПАРТНЁРА
Порядок предоставления доступа к ИС АО «ДОМ.РФ»
размещён на сайте дом.рф в разделе:
О компании / Информационная система / Документация
[email protected]
ПОЛУЧЕНИЕ ДОСТУПА К ЗАКРЫТОМУ РАЗДЕЛУ
САЙТА БАНКА
Направьте запрос на получение доступа
на электронный адрес [email protected]
Инструкция по настройке
рабочего места АПИКС
19.
19
5
Обучение в Банке ДОМ.РФ
происходит в двух системах:
УЧЕБНЫЙ ПОРТАЛ
Обучение
сотрудников
партнёра
Для получения доступа к учебному порталу,
а также доступа к закрытому разделу сайта Банка
соответствующие заявки необходимо направить
на электронный адрес:
edu.rosipoteka.ru/mira
Для получения доступа у учебному порталу необходимо:
Заполнить шаблон заявки
Направить письмо с просьбой предоставить доступ
Также необходимо самостоятельно изучить материалы,
размещённые в закрытом разделе сайта Банка.
СИСТЕМА СОВЕЩАНИЙ WEBEX
[email protected]
ШАБЛОНЫ
ДОКУМЕНТОВ
wbx.roscap.ru
Для доступа к системе Webex получение специальных
доступов cо стороны Банка не требуется.
ВАЖНО! Необходимо убедиться, что внутренняя
IT-безопасность вашей компании не блокирует доступ
на данный сайт. При наличии ограничений необходимо
согласовать доступ к сайту внутри компании.
Заявка на подключение
к учебному порталу
20.
20
5
Обучение
сотрудников
партнёра
Для партнёров Банка мы реализуем
следующие виды обучающих мероприятий:
4-ДНЕВНЫЙ ИНТЕНСИВ НА УЧЕБНОМ ПОРТАЛЕ
Курс обучения для новых сотрудников, который включает в себя:
Знакомство с продуктами и требованиями Банка
Знакомство с нормативной документацией
Порядок работы в программном обеспечении Банка
Sales-навыки
Описание бизнес-процессов
ЗАПИСИ ВЕБИНАРОВ НА УЧЕБНОМ ПОРТАЛЕ
В каталоге мероприятий учебного портала хранятся записи вебинаров
по ранее проведённым обучениям. Записи доступны для просмотра
РЕГУЛЯРНЫЕ CЕССИИ НА WEBEX
Банк ДОМ.РФ регулярно проводит обучение в системе Webex.
О планируемой сессии и порядке подключения партнёров уведомляют
с электронного ящика ДОМ.РФ Ипотека [email protected]
Возникающие в ходе
работы вопросы для
наиболее эффективной
проработки
направляются
на выделенные
электронные адреса
в соответствии
с Маршрутизацией
обращений
Маршрутизация
обращений
Агентов по выдаче
и Поставщиков
закладных
21.
АО «Банк ДОМ.РФ»
125009, Россия, Москва,
ул. Воздвиженка, д. 10
БЦ «Воздвиженка Центр»
8 (800) 775-86-86
Аккредитация
Ипотечные кредиты представляют собой один из наиболее доступных способов приобретения жилья, и отечественный рынок жилищного кредитования год от года принимает все более цивилизованный вид.
Аккредитация застройщика в банке осуществляется с целью ипотечного кредитования возводимых застройщиком объектов. Для того, чтобы получить аккредитацию в банке, застройщик должен предоставить кредитному учреждению ряд документов (в каждом из банков он разный), отражающих деятельность данной строительной организации. И лишь после проведения банком необходимых проверок, тот или иной застройщик может получить аккредитацию.
Суть аккредитации застройщика в банке (аккредитации его объектов в банке) состоит в том, что банк выдает ипотечные кредиты покупателям аккредитованного застройщика, для приобретения жилья. Таким образом, получение застройщиком аккредитации в банке, является своего рода показателем его надежности, поскольку он проходит серьезную проверку кредитным учреждением. Застройщик имеет право и возможность выбирать тот банк, условия кредитования которого, наиболее выгодны ему и будут способствовать привлечению потенциальных покупателей квартир.
По общему правилу, застройщик обязан соблюдать положения Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». А так же работать на рынке строительства недвижимости определенное время, и иметь положительную репутацию (сданные в срок объекты).
Банковская аккредитация застройщика или строящегося объекта – это, по сути, форма одобрения банком выдачи ипотечного кредита на квартиру в рамках этого объекта.
Наше предприятие и наши строящиеся объекты на сегодняшний день аккредитованы сразу в нескольких банках РФ
Как получить аккредитацию в банке дом рф
Банк ДОМ.РФ запустил программу льготной ипотеки для тех, кто хочет построить собственный дом по индивидуальному проекту
Банк ДОМ.РФ запустил программу льготной ипотеки для тех, кто хочет построить собственный дом по индивидуальному проекту! И мы рады сообщить, что компания BauArtEsthetics получила аккредитацию банка как надежный и профессиональный застройщик. Теперь, заказывая дом у нас, вы можете оформить ипотеку по ставке от 6,1% и не откладывать исполнение своей мечты!
Получить средства на ваш идеальный дом стало проще! Теперь условия «Льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство» от банка ДОМ.РФ распространяются на все категории заемщиков. Льготная ипотека с государственной поддержкой — пилотная программа, которая поможет вам как можно быстрее перейти от идей о загородном доме к реализации проекта.
Успейте получить ипотеку по пилотной программе до 30 июня 2021 года! Воспользуйтесь льготными условиями от банка ДОМ.РФ и станьте владельцем собственного коттеджа уже в этом году!
Кто может получить ипотеку?
Оформить кредит на строительство загородного дома может любой гражданин РФ в возрасте от 21 до 65 лет.
Иметь земельный участок заранее не обязательно! По условиям программы, вы можете направить денежные средства на строительство дома с одновременным приобретением земли.
Какова максимальная сумма кредита?
Сумма кредита составляет от 500 тысяч до 6 миллионов рублей — для жителей Новосибирской области. Первоначальный взнос — от 20%.
Чтобы получить минимальную ставку от 6,1% на весь срок, необходимо подтвердить свои доходы и занятость дистанционно — с помощью выписки из Пенсионного фонда РФ. Выписку можно заказать прямо через сотрудника банка, без обращения в отделение банка или в Пенсионный фонд РФ!
На какой срок можно получить ипотеку?
- льготное индивидуальное строительство жилого дома — от 3 до 20 лет
- индивидуальное строительство жилого дома — от 3 до 30 лет
Аккредитация банка ДОМ.РФ — гарантия надежности и высокого качества
Мы рады поделиться важной новостью: компания BauArtEsthetics вошла в официальный список застройщиков, аккредитованных банком ДОМ.РФ. Такая аккредитация — настоящий знак качества, который подтверждает профессионализм и добросовестность компании и серьезный уровень подготовки наших сотрудников.
Компания BauArtEsthetics строит загородные дома из надежных современных материалов. Мы уделяем особое внимание долговечности, безопасности и комфорту жилья и предоставляем гарантию на свою работу.
BauArtEsthetics предлагает большой выбор авторских проектов от наших архитекторов. У вас есть собственная задумка? Мы готовы построить дом по вашему индивидуальному проекту или гармонично объединить ваши идеи с проверенными решениями компании!
Постройте собственный дом вместе с нами за 6 месяцев!
За полгода мы спроектируем и построим для вас современный, долговечный и красивый загородный дом из газобетона и кирпича, а также подведем к зданию все необходимые коммуникации.
На этапе проектирования команда BauArtEsthetics учтет все ваши потребности и пожелания, чтобы результат радовал вас много лет!
Поддержим вас на всех этапах!
Душевный комфорт каждого клиента очень важен для нас. Мы хотим, чтобы строительство собственного дома вдохновляло и приносило вам радость с самого начала и до завершения работ. Поэтому мы готовы поддержать вас во всех ключевых вопросах.
Компания поможет вам не только спроектировать будущий дом, но и получить ипотеку и выбрать земельный участок в одном из коттеджных поселков Новосибирска и области.
Собственный дом — это больше, чем недвижимость. Это новое качество жизни и воплощение заветной мечты. Пройдите ваш путь от мечты от счастливой реальности вместе с BauArtEsthetics!
Банк одобряет объект недвижимости
Участие в программе Ипотека ИЖС подходит для любых строительных компаний — больших и маленьких, ЮЛ и ИП.
У каждого банка свой список требований. Надо уточнять. Но можно выделить общие для всех банков требования:
- ЮЛ и ИП, деятельность которых предусматривает строительство
- Опыт строительства индивидуальных жилых домов не менее 2-х лет плюс требования по выручке или количеству домов, построенных за последний год. Или ходатайство
- от уполномоченного органа субъекта РФ
- Хорошая деловая репутация и отсутствие негатива в виде банкротства, неисполнения обязательств, судебных исков
- Безубыточная деятельность
- Отсутствие задолженности
Где найти аккредитованного подрядчика
Каждый банк, который выдает ипотеку на ИЖС, аккредитовывает строительных подрядчиков. И только эти компании имеют право построить вам дом по ипотеке на ИЖС. Аккредитация означает, что банк проверил строительную компанию.
Спросите в банке список аккредитованных подрядчиков или посмотрите сами на цифровой платформе банка. Там вы найдете строительную компанию, которая находится в вашем регионе.
Цифровая платформа Россельхозбанка — Свое село.
Скриншот сайта Россельхозбанка svoe-selo.ru, где представлены аккредитованные подрядчики Калмыкии
Ответы на вопросы
Что делать, если вы нашли подрядчика, который не аккредитован банком?
Подрядчик может получить аккредитацию в процессе оформления ипотеки.
Требования к дому
Требования к дому могут отличаться у разных банков.
Усредненный перечень требований к дому
- Типовые или индивидуальные дома для круглогодичного проживания.
- Строить и покупать дом можно в любом регионе РФ, где действуют программы ипотеки ИЖС.
- Доступ к дому должен быть обеспечен в любое время года.
- В доме может быть не более трех надземных этажей — не выше 20 метров. Местная администрация, может устанавливать дополнительные условия.
- Все коммуникации должны быть подведены к дому.
Банк может предъявлять требования к населенному пункту, в котором расположен дом, к социальной и транспортной инфраструктуре. У банка могут быть требования к площади дома, материалу стен и фундамента. Уточните в своей кредитной организации — требования к дому можно найти на сайте банка.
Например, в Сбербанке: «Специальных требования у банка к дому нет. Главное, чтобы он был признан жилым, то есть соответствовал санитарным и строительным нормам, а также требованиям пожарной безопасности.»
Ответы на вопросы
Нужно получать разрешение на строительство?
Достаточно уведомить местную администрацию о планируемом строительстве:
- Заполните форму уведомления о планируемом строительстве и отправьте в органы местного самоуправления вместе с копией паспорта и выпиской из ЕГРН
- Дождитесь ответа местной администрации. Срок рассмотрения — порядка 7 дней. Если участок земли находится в границах исторического поселения — до 20 дней
- Когда вы получите ответ — уведомление о согласовании строительства индивидуального, дома можно начинать строить дом. Сохраните этот документ
Не во всех банках требуется уведомление о планируемом строительстве, но для вашей уверенности лучше его получить.
Что делать если мне не разрешили начать строительство?
Устраните замечания и подайте уведомление еще раз.
Здесь можно найти ответы на некоторые вопросы:
Подкаст «Дом или квартира» — что выбрать дом или квартиру, как не ошибиться с местоположением, что нужно учесть при выборе.
Подкаст «Дом мечты» — какой дом самый лучший для вас, что нужно учесть при выборе участка.
Подкаст «Фундаменты» — как провести техническую экспертизу дома.
Зачем нужен проект дома?
Все мы люди и одно и то же можем понять по-своему. Идеи заказчика не всегда можно реализовать точно так, как он задумывал или наоборот, что-то можно сделать лучше, интереснее — строительные технологии накладывают ограничения. Сначала все это нужно обсудить. А проект нужен, чтобы закрепить то, что заказчик хочет и то, что подрядчик может. Проект сводит к минимуму строительные ошибки. Без проекта вы не сможете получить одобрение кредита по большинству программ.
Можно построить дом самостоятельно?
По программе «Льготная ипотека» можно построить дом хозспособом, без договора подряда. Но за 12 месяцев с даты подписания кредитного договора надо успеть и построить дом, и зарегистрировать его, иначе банк повысит ставку по ипотеке.
Требования к земле
- Категория земельного участка: земли населенных пунктов или земли сельскохозяйственного назначения;
- Вид разрешенного использования — ВРИ должен позволять строить и эксплуатировать жилой дом с правом регистрации в нем жильцов;
- У некоторых банков есть требования к размеру земельного участка, купленного по ипотеке и к доле стоимости участка в общей стоимости земли с домом;
- Земельный участок должен быть в собственности, не в аренде.
Чем более ликвидная у вас недвижимость — хороший дом в хорошем месте, тем охотнее банк выдаст вам кредит. А при выборе дома, как известно, надо учитывать три главные вещи — местоположение, местоположение, местоположение.
При покупке дома сразу надо думать как вы будете его продавать, в случае чего. Поэтому надо обращать внимание на транспортную доступность, удаленность от районного центра, инфраструктуру. Подумайте понадобится ли вам школа, детский сад, детские кружки и секции.
Дом, построенный по типовому опробованному проекту продать проще, так как он подходит бОльшему количеству людей.
Ответы на вопросы
Где найти информацию об участке земли?
На сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/ по кадастровому номеру.
Здесь можно найти ответы на некоторые вопросы:
Подкаст «Дом или квартира» — что выбрать дом или квартиру, как не ошибиться с местоположением, что нужно учесть при выборе.
Подкаст «Дом мечты» — какой дом самый лучший для вас, что нужно учесть при выборе участка.
Подкаст «Фундаменты» — как провести техническую экспертизу дома.
Как проверить безопасность сделки?
При получении ипотеки все документы на объект недвижимости внимательно проверяют юристы Банка. Но если вы хотите быть уверены, что после покупки недвижимости не будет никаких неожиданностей в виде внезапно появившихся наследников продавца, например, обратитесь в компанию, которая специализируется на проверке юридической чистоты сделки.
Банк одобрил объект недвижимости
В случае одобрения объекта недвижимости сотрудник Банка сообщает Заемщику, что можно назначать день сделки.
Что делать после одобрения объекта недвижимости
Дату проведения сделки надо обсудить с продавцом недвижимости и сотрудником банка.
На тот же день запишитесь на прием в Росреестр, если сами планируете подавать туда документы.
Попросите Продавца подготовить оригиналы всех документов и паспорт.
Подготовьте свои документы. При строительстве дома: договор подряда, смету, документ о первоначальном взносе подрядчику. Если у вас своя земля, то документы на землю. Возьмите паспорт.
Уточните когда вы должны выплатить первоначальный взнос.
Статья носит информационный характер, все приведенные данные взяты из открытых источников состоянием на 15.07.2022.
Следующая статья
Получить консультацию
Ипотека на строительство каркасных домов от 4,9% на весь срок до 30 млн. Минимальный взнос — 20%. Приоритетное рассмотрение, персональный менеджер.