Сколько стоит страховка в банке

Ипотека и страхование жизни — обязателен ли этот тандем и в чем его выгода?

Страхование жизни для ипотеки в первую очередь является мерой защиты заемщика. Если он погибнет или станет нетрудоспособным, долг за него выплатит страховая компания. Но многие граждане воспринимают такой полис как бесполезную услугу, навязываемую, «чтобы содрать денег». На деле это не так, но перед заключением договора нужно понимать ряд нюансов.

Обязательно или нет страхование жизни для ипотеки

На этот вопрос не существует однозначного ответа. По закону страхование жизни является строго добровольным. Это означает, что никто не может обязать гражданина страховать жизнь, если он не хочет.

Ипотечное кредитование — не исключение. Если какой-то банк в условиях выдачи кредита указал страхование жизни как обязательное условие, это является нарушением закона. Но на практике не все так однозначно.

Во-первых, наличие полиса страхования жизни часто позволяет получить сниженную ставку по кредиту. Когда речь идет о таком долгосрочном кредитовании, как ипотечное, понижение ставки даже на 1-2% оборачивается существенной экономией. Поэтому заемщики соглашаются оформить полис.

Во-вторых, в некоторых банках страхование жизни может быть «негласно обязательным» условием одобрения ипотеки. Представьте себе ситуацию: вы приходите в банк и подаете заявление на ипотеку. Менеджер спрашивает у вас насчет страхования жизни, но вы отказываетесь. После этого вам доверительным тоном сообщают, что без страховки, скорее всего, откажут. Так и случается.

В подобной ситуации вы, конечно, можете жаловаться, но, если у вас нет записи разговора, доказать что-либо будет сложно. Банк не обязан называть причины отказа в выдаче любого кредита, в том числе ипотечного.

Преимущества страхования жизни при оформлении ипотечного кредита

В целом не стоит воспринимать страховку как нечто негативное и навязываемое банком только ради денег. В данной ситуации банк и заемщик хотят одного и того же — чтобы кредит был успешно выплачен без неприятных сюрпризов.

Выплата ипотеки растягивается на долгий срок. Зачастую это 10-15 лет или даже больше. За это время может произойти многое — возможны болезни, несчастные случаи, потеря трудоспособности и даже гибель.

• если он погибнет, кредит не придется выплачивать его родным и они не потеряют ипотечное жилье;
• если он утратит трудоспособность и не сможет погашать ипотеку, страховые выплаты покроют остаток задолженности.

Какие случаи покрывает страховка

Покрытие страховки зависит от условий конкретного договора и правил страхования. Чем больше рисков, тем дороже будет стоить полис.

• получение инвалидности I или II группы;
• гибель заемщика.

Оформлять такой расширенный полис или нет, каждый решает сам. Но о нем определенно стоит задуматься, если у вас нет финансовой подушки, которая могла бы пойти на платежи по ипотеке и лечение в случае временного снижения дохода.

Также он нужен тем людям, у которых объем дохода существенно зависит от объема выполненной работы. Например, если вы владелец маленького бизнеса и без вас дело в буквальном смысле слова простаивает и не приносит дохода.

Кому не удастся застраховаться

Если по состоянию здоровья вы уже относитесь к группе риска, с оформлением страховки могут возникнуть сложности. Требования к страхователю будут разниться в зависимости от страховой компании. Но стандартные ограничения являются более-менее типичными.

• вы моложе 18 лет — но тут и ипотеку не дадут оформить, так что это ограничение редко становится проблемой (эмансипированным гражданам проще подождать совершеннолетия, чем пытаться оформить ипотеку и страховку раньше 18 лет);
• вы мужчина старше 65 лет или женщина старше 60 лет — с достижением пенсионного возраста повышается риск возникновения заболеваний, поэтому страховщики не хотят связываться с такими клиентами;
• вы имеете хронические заболевания из списка.

Если вы уже имеете инвалидность, но при этом работаете и в остальном соответствуете требованиям к заемщикам по ипотеке, возможно, вам согласятся оформить и страхование жизни. Обратитесь к страховому агенту и решите этот вопрос в индивидуальном порядке.

Что касается страхования жизни для ипотеки после 60 лет, тут сложнее найти компанию, которая согласится оформить полис. Тем не менее, если у вас хорошее здоровье и доход действительно позволяет взять ипотеку, продолжайте искать — в некоторых компаниях страхуют и пенсионеров. Но будьте готовы к тому, что полис окажется дорогим.

От чего зависит стоимость страховки

• Размер покрытия — он устанавливается банком, выдавшим ипотеку. Страховая сумма обычно равняется задолженности по кредиту, но по требованию банка может быть увеличена на 10-15%.
• Риски, признаваемые страховыми случаями, — как уже упоминалось ранее, если добавить страхование на случай временной нетрудоспособности, будет дороже.
• Состояние здоровья — если есть хронические заболевания (не обязательно те, что были перечислены в предыдущем разделе), это всегда риск, что человеку станет хуже и он утратит трудоспособность.
• Особенности работы — если заемщик работает на опасном производстве, это повышает риск наступления несчастного случая (также страховка может подорожать, если агент узнает про опасное хобби заемщика — прыжки с парашютом, экстремальный спорт и прочее).
• Пол заемщика — женщины живут дольше и менее склонны к рискованному поведению, поэтому полисы для них в среднем на 10-15% дешевле, чем для мужчин.
• Возраст заемщика — полис для пенсионера будет стоить дороже, чем для гражданина в трудоспособном возрасте.

Также страхователь обязан уведомлять компанию об изменении существенных обстоятельств его жизни (состояние здоровья, смена работы на рискованную и пр.), и это тоже влияет на размер ежегодных взносов.

Большинство перечисленных параметров не поддается контролю заемщика. Остается соглашаться на цену, которую назначит агент. Тем не менее, некоторая свобода маневра все же остается, и шанс сэкономить на страховании жизни при оформлении ипотеки есть у каждого.

Как понизить цену страховки

Ипотека и так становится тяжелым финансовым бременем для многих семей. Платить сверху еще и страховку сложно. Поэтому важно с умом подойти к оформлению полиса, чтобы сэкономить на размере выплат.

Важно! Стоит прибегать только к легальным методам и не покупать сомнительные полисы, предлагаемые брокерами и через интернет. Помните: если цена страхования подозрительно низкая и существенно отличается от средней по рынку, скорее всего, вас пытаются обмануть.

В целом идеальный портрет страхователя для минимальной стоимости полиса — это женщина трудоспособного возраста, без хронических заболеваний, работающая на спокойной офисной работе. Если ситуация позволяет сделать ее основным заемщиком по ипотеке, то и на полисе удастся сэкономить.

Документы, необходимые для оформления страховки

• паспорт;
• заявление (часто формируется автоматически путем заполнения заявления на сайте).

Медицинское освидетельствование при страховании жизни требуется не всегда. Обычно это зависит от суммы кредита. Например, если вам меньше 56 лет и вы берете ипотеку в сумме менее 20 млн руб., то обследоваться не придется. А если нужна более крупная сумма, придется пройти обследование. Цифры приведены для примера, так как каждая компания задает свою планку.

Стоит обратить внимание на то, предлагает ли СК бесплатное обследование в клинике-партнере. Это также позволит сэкономить и даже ускорить процедуру обследования по сравнению с муниципальными поликлиниками.

Перечень документов для оформления полиса страхования устанавливается индивидуально компанией в зависимости от ее внутренней политики. Список можно посмотреть на официальном сайте или уточнить, позвонив на горячую линию.

Что делать при наступлении страхового случая

Прежде всего надо уведомить страховщика. Сроки, в которые это надо сделать, указаны в страховом договоре. Обычно это 3-5 рабочих дней, но здесь работает принцип «чем быстрее, тем лучше».

Если все хорошо, то задолженность по ипотеке будет полностью погашена (при условии, что покрытие по полису было полным, а не частичным). А квартира после снятия обременения перейдет в собственность застрахованного лица либо лиц, выступающих его наследниками.

В случае частичного покрытия выплачивается установленная договором сумма — например, несколько ежемесячных платежей по ипотеке, пока гражданин лечился и восстанавливал трудоспособность.

Когда выплат не будет

Страхование — это сфера, в которой очень распространено мошенничество. Зачем десятки лет платить ипотеку, если можно инсценировать страховой случай и страховая погасит долг за тебя?

• Скрыл факт своего заболевания. Например, заемщик знал, что у него рак, но все равно взял ипотеку и застраховал жизнь в надежде, что страховая погасит долг после его гибели, а квартира останется родным. Если будет доказан факт постановки диагноза до оформления полиса, возмещение не выплатят, а ипотеку будут погашать наследники.
• Совершил самоубийство. Этот факт должен быть подтвержден судебно-медицинской экспертизой.
• Погиб либо получил травмы, приведшие к инвалидности, когда находился в состоянии алкогольного или наркотического опьянения. Считается, что в такой ситуации гражданин сам подверг себя риску и потому виноват в случившемся.
• Погиб или получил травмы, управляя автомобилем без прав. Раз у гражданина нет прав, значит, он не пригоден для управления транспортным средством (либо не умеет, либо в прошлом совершал серьезные нарушения). Выходит, он сам виноват в том, что сел за руль и подверг себя опасности.
• Погиб или получил травмы в момент совершения преступления. Грубо говоря, если заемщик сломал ногу при грабеже или был застрелен правоохранительными органами при задержании, наивно рассчитывать, что страховая выплатит возмещение. Причина все та же — он сам создал обстоятельства, которые привели к гибели или утрате трудоспособности.

Почему важно оформлять страховку потребительского кредита

Страховка потребительского кредита поможет в сложных обстоятельствах — например, при потере работы или болезни: если подобное случится, страховая возьмет выплату кредита на себя. Но она нужна не только для спокойствия — застрахованным клиентам обычно предлагают сниженный процент по кредиту. Вместе с независимым финансовым консультантом Екатериной Старковой разбираемся, чем страхование выгодно клиенту и в каких случаях оно сохранит кошелек.

Как работает страховка потребительского кредита

Страховка оформляется на весь срок кредита. При наступлении страхового случая заемщик или его представитель приносит в страховую компанию подтверждающие документы. После этого страховая должна погасить долг клиента перед банком — полностью или частично, в зависимости от того, что случилось.

Например, если человек потерял работу, страховая не выплатит за него весь долг, но покроет платежи за несколько месяцев, пока он трудоустраивается заново. Так потеря работы меньше ударит по финансам заемщика и не затронет его кредитную историю, которая при невыплатах может сильно испортиться.

В более тяжелой жизненной ситуации — например, при серьезной болезни, страховая компания может выплатить долг как частично, так и полностью — в зависимости от того, что прописано в договоре.

Зачем нужна страховка

Главный плюс страховки в том, что с ней клиент часто получает от банка пониженный процент по кредиту. Разница в ставке может составлять от 10% и выше.

Для банка выдача кредита — это риск, а если у клиента нет страховки, вероятность не получить деньги обратно выше. Закономерности в финансовой сфере таковы, что чем больше риски, тем больше должна быть премия за них. Поэтому тем, кто не оформляет страховку, предлагают более высокую процентную ставку. Если человек покупает страховку, для банка почти исчезает риск невозврата денег, поэтому он предлагает ставку ниже.

Екатерина Старкова, независимый финансовый консультант

В случае потребительского кредита страховка — это выбор: заплатить за нее и взять кредит под меньший процент или не покупать страховку и взять кредит под больший процент.

Важно просчитать, что выгоднее: например, взять 1 млн ₽ на 3 года под 20% без страховки или тот же 1 млн ₽ под 5%, но со страховкой в 100 000 ₽. Стоимость страховки с вашего согласия может войти в стоимость кредита, в итоге заем составит 1 100 000 ₽.

В нашем примере без страховки переплата по кредиту составит 337 378 ₽. Со страховкой — 86 757 ₽, плюс 100 000 ₽ за страховку, итого 186 757 ₽. Второй вариант выгоднее на 150 000 ₽.

Как рассчитывается стоимость страховки

В страховых компаниях учитывают разные факторы, но обычно это возраст, состояние здоровья, семейное положение, стаж работы и заработок. В своих подсчетах страховые исходят из статистики: например, смотрят на соотношение возраста человека и серьезных заболеваний или ДТП.

Часто в разных банках предлагают страховку на разных условиях. У меня был случай: девушка брала страховку на кредит в 3 млн рублей на 7 лет. В одном банке страховка стоила 1 млн рублей, в другом — 350 000. Хотя ставка была примерно одинаковая.

Екатерина Старкова, независимый финансовый консультант

Какие виды страхования предлагают банки

Обычно в банке предлагают два вида полисов.

Страхование жизни и здоровья

Такой полис покрывает выплату кредита в случае смерти или серьезной болезни заемщика. При наступлении страхового случая деньги выплатят либо напрямую банку, либо самому заемщику или его родственникам, которые смогут потратить их на выплату кредита.

Договор со страховой следует читать очень внимательно: есть случаи, которые на первый взгляд кажутся страховыми, но по договору таковыми не являются. Например, если заемщик намеренно нанес себе травму, страховая, скорее всего, откажет в выплатах.

Некоторые страховые договоры не покрывают травмы, полученные во время экстремальных занятий вроде езды на мотоцикле, дайвинга, катания на горных лыжах, дзюдо и других. Обычно тем, у кого есть травмоопасное хобби, предлагают отдельный полис.

Также многие страховки действуют на территории РФ, а за границей — нет.

Страхование от потери работы/дохода

Обычно такая страховка позволяет не выплачивать кредит временно. Но только в случаях, когда заемщика либо уволили по сокращению, либо он потерял работу из-за ликвидации организации.

Один мой клиент решил не оформлять страховку потребительского кредита, потому что планировал закрыть кредит досрочно. Кроме того, он точно знал: предприятие, на котором он работает, — большое и системообразующее — не сократит его и не самоликвидируется. Если он решит увольняться, это будет либо по соглашению сторон, либо по собственному желанию — а это не страховые случаи. При этом мы проговорили, что можно вне банка пойти в страховую компанию и застраховать жизнь и здоровье.

Екатерина Старкова, независимый финансовый консультант

Получается, что страховка от потери работы нужна не всем. Но если она идет вместе со страхованием жизни и здоровья, то может быть полезной.

Что делать, если наступил страховой случай

Нужно как можно скорее связаться со страховой компанией и описать ситуацию. Специалисты подскажут, какие документы и в какие сроки могут понадобиться, чтобы получить выплату, — обычно это немалый перечень.

Какие документы попросят точно:

• Копия страхового полиса
• Заявление о наступлении страхового случая (форму можно запросить в страховой компании)
• Копии документов, удостоверяющих личность заемщика или его представителей. Для представителей также понадобятся документы, подтверждающие родство или право наследования
• Документы, подтверждающие произошедшее событие. Например, если человек заболел, это могут быть медицинские справки и выписки из истории болезни

Страхование поможет быть спокойнее за себя и близких в случае непредвиденных обстоятельств. Оно же может принести выгоду за счет пониженной ставки по кредиту. Чтобы принять решение о страховке, важно рассчитать потенциальную выгоду и внимательно прочитать договор.

Обновлено: 23 октября 2023

Быстрый кредит наличными

по низкой ставке

Похожие статьи раздела

Как рассчитать аннуитетный платеж и стоит ли гасить кредит досрочно

Как узнать свою кредитную историю?

Как устроен автокредит: особенности и нюансы

Калькулятор ипотечного страхования

Расчет стоимости можно произвести самостоятельно в калькуляторе ипотечного страхования. Внесите следующие данные в специальные поля калькулятора и в течение нескольких секунд вы получите ответ:

• Выберите тип объекта (квартира или дом)
• Выберите банк, в котором планируете получить или в котором уже есть ипотека
• Введите сумму оставшегося долга перед банком
• В поле «Годовая ставка по ипотеке» отметьте ваш процент
• Укажите, есть ли у вас право собственности
• Укажите возраст (дату рождения)
• Выберите нужный пол (женский/мужской)
• Нажмите клавишу «рассчитать страховку»

Калькулятор страхования для ипотеки позволяет заранее продумать, какие риски вносить в полис, чтобы получить оптимальную стоимость, и какую страховую компанию лучше выбрать.

Как оформить страховой полис для ипотеки на Prosto.Insure

1. Для начала рассчитайте стоимость полиса в ипотечном калькуляторе

2. Затем выберите одну из предложенных страховых компаний

3. Внимательно заполните все поля с личными данными

4. Оплатите полис с помощью банковской карты

5. Получите готовый страховой полис на свою электронную почту через несколько минут

Сколько стоит страхование ипотеки

На цену полиса ипотечного страхования влияют следующие параметры:

• стоимость залогового имущества, а также его расположение;
• сумма денежных средств, которые заемщик готов внести;
• общий размер ипотечного займа;
• состояние имущества (оценивается экспертами);
• перечень рисков, которые заемщик хочет внести в полис: чем их больше, тем выше стоимость.

Страховка квартиры при ипотеке

Калькулятор ипотечного страхования Банки.ру рассчитывает цены онлайн от разных страховых компаний. Введите данные, сделайте выбор и получите полис на email.

Наши партнеры

Последние купленные полисы ипотечного страхования квартиры

10 739 ₽ цена полиса
страхования ипотеки

• Банк: Сбербанк
• Страховая сумма: 5 773 531 ₽
• Страхователь: женщина, 28 лет
• Тип полиса: Страхование квартиры

7 868 ₽ цена полиса
страхования ипотеки

• Банк: Сбербанк
• Страховая сумма: 4 141 000 ₽
• Страхователь: женщина, 43 года
• Тип полиса: Страхование жизни

2 778 ₽ цена полиса
страхования ипотеки

• Банк: Сбербанк
• Страховая сумма: 3 268 208 ₽
• Страхователь: женщина, 41 год
• Тип полиса: Страхование квартиры

16 351 ₽ цена полиса
страхования ипотеки

• Банк: Сбербанк
• Страховая сумма: 10 973 685 ₽
• Страхователь: женщина, 38 лет
• Тип полиса: Страхование жизни

2 759 ₽ цена полиса
страхования ипотеки

• Банк: ВТБ Банк
• Страховая сумма: 1 286 262 ₽
• Страхователь: женщина, 27 лет
• Тип полиса: Страхование квартиры

2 400 ₽ цена полиса
страхования ипотеки

• Банк: Сбербанк
• Страховая сумма: 452 752 ₽
• Страхователь: мужчина, 52 года
• Тип полиса: Страхование жизни

2 705 ₽ цена полиса
страхования ипотеки

• Банк: Промсвязьбанк
• Страховая сумма: 2 705 291 ₽
• Страхователь: мужчина, 61 год
• Тип полиса: Страхование квартиры

51 720 ₽ цена полиса
страхования ипотеки

• Банк: Сбербанк
• Страховая сумма: 6 555 000 ₽
• Страхователь: мужчина, 52 года
• Тип полиса: Страхование квартиры

20 073 ₽ цена полиса
страхования ипотеки

• Банк: Сбербанк
• Страховая сумма: 2 459 910 ₽
• Страхователь: женщина, 56 лет
• Тип полиса: Страхование квартиры

4 386 ₽ цена полиса
страхования ипотеки

• Банк: Сбербанк
• Страховая сумма: 1 388 000 ₽
• Страхователь: мужчина, 37 лет
• Тип полиса: Страхование квартиры

Как оформить полис ипотечного страхования квартиры

Введите данные

Для расчета цен наших партнеров укажите банк, в котором оформлена ипотека, остаток кредита, пол и возраст заемщика.

Сделайте свой выбор

Мы покажем все доступные варианты. Вам останется выбрать лучший, заполнить анкету и оплатить полис онлайн.

Получите полис на email

Электронный полис придет на почту через несколько минут после оплаты — его можно сразу направить в банк.

Наши преимущества

Быстрое онлайн-оформление

От заполнения данных до получения полиса на email — всего несколько минут.

Экономия времени и средств

Банки.ру защитит от заполнения анкет у разных страховых и переплат до нескольких тысяч рублей.

Надежность и прозрачность

Мы гарантируем подлинность полисов и работаем только с крупными страховыми компаниями с действующими лицензиями.

Специальные предложения

Страхование от несчастных случаев
Страховая сумма
Купите ОСАГО с выгодой до 83%
Срок акции
до 31.01.2024
На случай длительного больничного или критического заболевания
от 3200 ₽ в год
Здоровье+Работа
от 5300 ₽ в год

Рейтинг страховых компаний по страхованию ипотеки

Народный рейтинг Банки.ру строится на основе отзывов посетителей об уровне обслуживания и качестве услуг страховых компаний

Тинькофф Страхование
Совкомбанк Страхование
Зетта Страхование
КАПИТАЛ LIFE
Совкомбанк Страхование Жизни
Абсолют Страхование
Ренессанс Жизнь
Астро-Волга
Сбербанк страхование жизни

Новости об ипотечном страховании квартир

• Все
• Исследования
• Мнения

Как получить бесплатную психологическую помощь по ОМС и не только

Что делать при ДТП: помощь пострадавшим и оформление документов

Как застраховать лыжи, санки или сноуборд от кражи и сколько стоит такой полис

26.12.2022 35541
22.12.2022 36409
19.12.2022 36241
12.12.2022 34521
05.12.2022 34956
01.12.2022 41521

Где оформить льготную ипотеку на строительство дома в 2024 году: рейтинг Банки.ру

Россияне стали активно интересоваться трехлетними вкладами

Что происходило с рынком ипотечного страхования в 2023 году: исследование

​Встроенные финансы: революция, которую нельзя отменить

Елена Будник
СЕО и сооснователь финтех-платформы «Папа Финанс»

Драгоценные активы: как инвестировать не только в золото, но и в ломбарды?

​Павел Самиев
Генеральный директор «БизнесДром», председатель комитета «Опоры России» по финансовым рынкам

Мифы про страховку для путешествий: что правда, а что нет

Ольга Купцова
Заместитель директора департамента методологии и андеррайтинга ДМС ПАО СК «Росгосстрах»

Отзывы об ипотечном страховании квартиры

Отзыв о СК Пари

Оценка: 5 Проверяется

Страхование ипотеки

Оценка: 5 Проверяется

Абсолют

Благодарность

Оценка: 5 Проверяется

Приятное сотрудничество!

Оценка: 5 Проверяется

Ренессанс лучшие

Оценка: 5 Проверяется

Ипотечное страхование

Зетта хорошая компания

Очень приятно иметь дело с такими высококвалифицированными специалистами!

Оценка: 5 Проверяется

Хочу сказать спасибо компании Абсолют страхование в лице Анастасии

Оценка: 5 Проверяется

Популярные вопросы об ипотечном страховании квартиры

Что такое ипотечное страхование и зачем его оформлять?

Ипотечное страхование — это защита заемщика от финансовых потерь и гарантия возврата долга банку в непредвиденных ситуациях. Если оформленная в ипотеку недвижимость или жизнь и здоровье заемщика пострадают, страховая компания закроет долг перед банком.

Страхование имущества, обязательное по закону при оформлении жилья в ипотеку, защищает в случае разрушения объекта недвижимости или возникновения пожара, стихийного бедствия и т.д.

Страхование жизни и здоровья не обязательно, но также предлагается банками к оформлению. Включает такие риски, как потеря трудоспособности, инвалидность и даже смерть заемщика.

Страховки с двойной защитой — как жилья, так и жизни — называются комплексными. Иногда к таким продуктам добавляется страхование титула: оно «сработает» при утрате права собственности.