Сбер отменяет отчеты об оценке при покупке квартир в ипотеку на вторичном рынке в рамках пилотного проекта
Это позволит покупателям быстрее выходить на сделки, а также экономить от 5 до 12 тысяч рублей на подготовку отчета об оценке.
Напомним, ранее Сбербанк уже анонсировал возможность получить ипотечный кредит без отчета об оценке квартиры на вторичном рынке. Пилотный проект по отмене отчета об оценке в ипотечном процессе действовал в нескольких регионах РФ, а сейчас он работает на территории всей страны за исключением республик Дагестан, Чечня, Ингушетия, Кабардино-Балкария, Северная Осетия, Карачаево-Черкессия.
Оформить ипотеку без отчета об оценке можно онлайн на Домклик , возможность распространяется на клиентов, которые в рамках сделки не заказывали отчет об оценке. В проекте также есть ограничения по объектам недвижимости, подробности можно уточнить в приложении Домклик или у менеджера банка.
Оценка для Сбербанка в сервисе «ДомКлик»
В начале 2017 года ПАО «Сбербанк» запускает свой новый, не похожий ни на один другой сервис для своих клиентов – «ДомКлик»! На рынке недвижимости в целом это произвело фурор! Только представьте! Все операции с недвижимостью Вы можете произвести на одном сайте. Сам Сбербанк определяет свой сервис следующим образом: «Домклик – это сервис для поиска, покупки, продажи, аренды недвижимости в Санкт-Петербурге и безопасного проведения сделок с жильем. На Домклик вы можете решить любой вопрос с недвижимостью онлайн не выходя из дома.».[1]
Наша оценочная компания была сразу же подключена к данному сервису: это позволило нам оперативно загружать отчеты об оценке в систему с электронными подписями и печатями. С 2017 года наши Оценщики наблюдает развитие сервиса, и не могут не отметить удобство сервиса как для Оценщика, так и для клиента. Благодаря, электронному документообороту есть возможность загружать Отчеты об оценке сразу в систему ПАО «Сбербанк», и рассмотрения отчетов происходит за считанные часы! Бумажный Вариант больше не нужен клиенту. Воспользовавшись услугой – «электронная регистрации сделки», все документы обрабатываются онлайн и автоматически направляются в Росреестр. Со стороны Клиента – это минимальные временные затраты. Все вопросы Вы можете решить не выходя из дома.
При оформление ипотечного кредита у Каждого клиента имеется «Личный кабинет», в который загружаются все документы по сделке и отображается вся необходимая информация. Там же клиент может увидеть и отчет об оценке (который останется там до окончания выплат по кредиту). Для того чтобы Оценщик создал заявку на Домклике для выполнения оценки, ему необходимо знать следующие данные (см. фото 1):
1) ФИО Заемщика;
2) День и месяц рождения Заемщика;
3) последние 4 цифры телефона Заемщика, который указан в личном кабинете.
Фото 1. Вводная информация для создания заявки на Домклике Оценщиком[1].
Если по каким то причинам Оценщик не может найти Заемщика в системе, то клиенту высылается Архив с отчетом об оценке. Этот архив в неизменном виде Клиенту нужно будет отправить менеджеру в чат.
С каждым годом мы можем наблюдать изменения в системе Домклика! Он становится удобным для всех: для клиентов, для риэлторов, для застройщиков, для Оценщиков. Купить квартиру и оформить ипотеку с данным сервисом становится все легче и доступнее! Ну а мы в свою очередь всегда рады помочь нашим клиентам грамотно и качественно оказать услуги по оценке для оформления ипотеки в ПАО «Сбербанк».
1)Интернет ресурс: Официальный сайт Домклик (ООО «ЦНС») — https:// domclick.ru/
ОЦЕНКА КВАРТИРЫ ДЛЯ ПАО «СБЕРБАНК» (ДомКлик»)
Все отчеты об оценке квартиры для ПАО Сбербанк формируются через сервис Домклик.
Компания «Стандарт Оценка» аккредитована ПАО «Сбербанк» и входит в перечень рекомендуемых оценочных компаний.
ЗАЧЕМ ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ БАНКУ?
Банку отчет об оценке необходим для определения рыночной стоимости вашей квартиры при оформлении залога.
Оценка для Сбербанка может потребоваться в следующих случаях:
- рефинансирование ипотеки другого банка;
- купили квартиру в ипотеку на стадии строительства и дом введен в эксплуатацию;
- приобретаете квартиру на вторичном рынке.
Если вы приобрели квартиру на стадии строительства дома предоставить отчет об оценке необходимо в срок, установленный в кредитном договоре (обычно это 3 месяца) после сдачи дома в эксплуатацию. Предоставление отчета в Сбербанк является обязательным в рамках соблюдения кредитного договора и Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ.
СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ
Оценка квартиры для ПАО «Сбербанк» (ДомКлик) в нашей компании стоит от 3 500 руб.
Цены актуальны для квартир, расположенных в г. Калининград. Если квартира находиться в другом населенном пункте, то взымается дополнительная плата за выезд.
ДОКУМЕНЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОЦЕНКИ КВАРТИРЫ:
- Для подготовки отчета об оценке при покупке квартиры на вторичном рынке или рефинансировании оценщику потребуются следующие документы:
- паспортные данные основного заёмщика (покупателя) в банке;
- номер телефона, на который зарегистрирован личный кабинет в ДомКлик;
- правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи квартиры, дарения, мены, приватизации и пр.);
- техническая документация: кадастровый или технический паспорт (при наличии).
- актуальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; ВАЖНО! Бесплатные сведения об объекте (онлайн-выписка) не являются документом и не могут быть использованы в составе отчета об оценке. Заказать электронную выписку (платную) из ЕГРН вы можете на портале ГОСУСЛУГИ или через МФЦ.
- Для оценки квартиры в построенном и введённом в эксплуатацию доме (в новостройке) необходимы следующие документы:
- паспортные данные основного заёмщика (покупателя) в банке;
- номер телефона, на который зарегистрирован личный кабинет в ДомКлик;
- актуальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (при наличии);
ВАЖНО! Бесплатные сведения об объекте (онлайн-выписка) не являются документом и не могут быть использованы в составе отчета об оценке. Заказать электронную выписку (платную) из ЕГРН вы можете на портале ГОСУСЛУГИ или через МФЦ.
Если вы еще не получили выписку из ЕГРН, то: договор долевого участия, акт приёмки-передачи квартиры.
Документы, необходимые для проведения оценки квартиры, возможно предоставить любым удобным способом:
- Передать документы специалисту компании при проведении осмотра объекта оценки;
- Предоставить документы по электронной почте компании: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ;
- Привезти документы в один из офисов компании по адресу: г. Калининград, ул. Пражская, д. 3; (Пн-Пт 08:00 — 18:00, СБ 10:00 до 14:00)
- Прислать документы в отсканированном или сфотографированном виде через WhatsApp, Telegram
- При предоставлении оригиналов документов вне нашего офиса, Оценщиком компании производится фото-сканирование документов.
ОСМОТР КВАРТИРЫ
Осмотр квартиры позволяет Оценщику установить фактические, эксплуатационные и экономические характеристики оцениваемого объекта.
При оценке квартиры для Сбербанка обязательно производиться осмотр и фотофиксация оценщиком для соблюдения законодательных актов.
Существенная информация при проведении осмотра:
- дата и время осмотра квартиры определяется Заказчиком;
- осмотр возможен в любое время: в вечернее время, выходные и праздничные дни;
- продолжительность осмотра – не более 10 мин.;
- присутствие Собственника или Заказчика при проведении осмотра не требуется.
При проведении осмотра производится фотофиксация непосредственно оцениваемой квартиры, а также многоквартирного жилого дома, в котором квартира расположена;
Произведенные в процессе осмотра квартиры фотографические снимки включаются в Отчет об оценке квартиры и являются его неотъемлемой частью.
СРОК ПОДГОТОВКИ ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ
Отчет об оценке квартиры формируется в виде сброшюрованного и пронумерованного пакета документов, который включает в себя документы, использованные при проведении оценки квартиры, фотографические материалы оцениваемой квартиры, детальный расчет стоимости квартиры, анализ рынка жилых помещений, сегмента квартиры, подлежащей оценке, а также итоговые выводы о величине рыночной стоимости квартиры.
Срок подготовки отчета об оценке — 1-2 рабочих дня после осмотра, при наличии полного пакета документов.
Готовый отчет об оценке загружается в личный кабинет Заказчика в ДомКлик. По запросу предоставляется отчет в электронном виде.
Отчёт доступен клиенту в Личном кабинете ДомКлик
Спешим поделиться новой доработкой, которая позволит клиенту в любой момент скачать готовый отчёт об оценке, который вы для него сделали.
Важно: в личный кабинет попадают отчеты, которые успешно направлены в банк (статус заявки Отправлен в ПОЛ).
Вам больше не потребуется отдельно запрашивать электронную почту клиента и дополнительно отправлять отчёт. Вы можете информировать клиента, что отчёт доступен для скачивания в Личном кабинете ДомКлик.