Квитанцию на капремонт можно получать на электронную почту
Собственники могут получать квитанцию для оплаты взноса на капитальный ремонт в электронном виде на адрес своей электронной почты, и оплачивать его не выходя из дома.
По желанию собственник помещения может изменить способ получения платежного документа. Для этого необходимо обратиться с заявлением лично в Региональный оператор либо через официальный сайт, воспользовавшись разделом «Электронная приемная».
После того как формат получения квитанции будет изменен на электронный, платежный документ на бумажном носителе доставляться собственнику не будет. При этом электронный вариант равносилен бумажному, по желанию процедуру доставки документа в почтовый ящик можно возобновить.
Взнос на капитальный ремонт можно оплачивать без комиссии в любом отделении Сбербанка, сообщив номер лицевого счета или адрес помещения, либо через «СБЕРБАНК ОНЛАЙН». Взнос также можно оплатить в других банках или в отделениях Почты России, но необходимо заранее уточнять размер комиссии.
Тем собственникам, которые по каким-либо причинам не получают квитанции для оплаты взноса, необходимо сообщить об этом в Региональный оператор по телефону бесплатной горячей линии 8-800-775-69-77.
НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ФОНД «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН»
КВИТАНЦИЮ НА КАПРЕМОНТ МОЖНО ПОЛУЧАТЬ НА ЭЛЕКТРОННУЮ ПОЧТУ
Собственники могут получать квитанцию для оплаты взноса на капитальный ремонт в электронном виде на адрес своей электронной почты, и оплачивать его не выходя из дома.
По желанию собственник помещения может изменить способ получения платежного документа. Для этого необходимо обратиться с заявлением лично в Региональный оператор либо через официальный сайт, воспользовавшись разделом «Электронная приемная».
После того, как формат получения квитанции будет изменен на электронный, платежный документ на бумажном носителе доставляться собственнику не будет. При этом электронный вариант равносилен бумажному, по желанию, процедуру доставки документа в почтовый ящик можно возобновить.
Взнос на капитальный ремонт можно оплачивать без комиссии в банкоматах и терминалах ВТБ и Почта Банка на территории Башкортостана, в мобильном приложении и интернет-банке ВТБ Онлайн. Взнос также можно оплатить в других банках или в отделениях Почты России, но необходимо заранее уточнять размер комиссии.
В мобильном приложении ВТБ Онлайн можно быстро и безопасно пополнить свой счет, для этого всего лишь нужно отсканировать QR-код, а затем подтвердить операцию.
О расположении банкоматов можно уточнить по ссылкам:
Тем собственникам, которые по каким-либо причинам не получают квитанции для оплаты взноса, необходимо сообщить об этом НОФ «Региональный оператор РБ» по телефону бесплатной горячей линии 8-800-775-69-77
НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ФОНД «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН»
Как получить платежку за капремонт
Начиная с декабря 2014 года у собственников помещений в МКД возникла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. Оплачивать взносы необходимо ежемесячно в установленные сроки и в полном объеме (ст. 171 ЖК РФ). Региональный оператор предъявляет квитанцию на оплату взносов, как в форме единого платежного документа (в виде строки «Капитальный ремонт»), так и отдельного платежного документа, являющегося основанием для оплаты.
Нередко бывают ситуации, когда по причинам, не зависящим от Регоператора, жильцы не получают такие платежки. Неполучение квитанций по капремонту не освобождает собственников от обязанности по уплате взносов. Чтобы не столкнуться с образовавшейся задолженностью и не стать участником судебных разбирательств, взносы нужно оплачивать до 10 числа каждого месяца.
Сегодня цифровые технологии полностью проникли в наш быт, на смену бумажным квитанциям пришла современная альтернатива — электронные платежки. Главное преимущество электронной платежки в том, что она никогда не потеряется и всегда будет под рукой, это позволяет иметь доступ к платежному документу, где бы вы ни находились в любое время. Платежные документы можно получать на электронную почту и оплачивать их, не выходя из дома.
Для этого собственникам необходимо предоставить Региональному оператору заявление о направлении платежного документа на адрес электронной почты. Бланк заявления на предоставление платежного документа на электронную почту размещен на официальном сайте Регионального оператора www.fkr22.ru в разделе «Для собственников/ Образцы документов». Заполненный бланк можно направить посредством почтовой связи по адресу: 656031, г. Барнаул, пр. Строителей, 34.
Заявление в произвольной форме с указанием адреса электронной почты для направления платежного документа можно подать на сайте Регионального оператора через раздел «Электронная приемная».
Если собственник помещения зарегистрирован в Личном кабинете на сайте Регионального оператора, то для этого необходимо в разделе «Настройки» указать адрес электронной почты в соответствующем поле, тем самым будет активирована функция «Электронная квитанция».
Если собственник не зарегистрирован в Личном кабинете, то необходимо пройти процедуру регистрации и активировать функцию «Электронная квитанция».
В случае получения квитанции на электронный адрес, печать квитанции на бумажном носителе и ее доставка в почтовый ящик производиться не будет.
Получение квитанций в электронном виде исключает риски потери документа и вероятность появления негативных последствий, связанных с несвоевременной оплатой взносов.
© 2024 Некоммерческая организация “Региональный оператор Алтайского края ”Фонд капитального ремонта многоквартирных домов”
Как устроена программа капремонта и когда за него можно не платить
С 2012 года оплата капремонта многоквартирных домов легла на плечи собственников, и вскоре квитанции с соответствующей графой стали появляться в почтовых ящиках. Однако многие не знают, на что тратятся их деньги, когда будет ремонт, с какого момента делать отчисления жителям новостроек и что будет, если не платить. Рассказываем в статье.
Поделиться
Куда идут взносы за капремонт
Все платежи за капремонт (вместе с субсидиями от государства) идут в ФКР — Фонд капитального ремонта. Вернее, его региональному оператору, который и занимается сбором средств, а также составлением плана и организацией ремонтных работ. Тариф на капремонт устанавливается региональными властями (для Москвы в 2023 году он составит от 24,09 рублей за квадратный метр, для Санкт-Петербурга — 11,90–12,99 рублей), при этом для разных видов и категорий домов тарификация может различаться.
Платить за капитальный ремонт, согласно части 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, обязаны собственники нежилых помещений и квартир в многоквартирных домах, если те включены в региональную или федеральную программу капремонта. Формированием этой программы занимаются муниципальные власти: вносят в нее новые, недавно построенные объекты и вычеркивают аварийное жилье, предназначенное под снос.
В список работ, предусмотренных капремонтом, входят:
- Ремонт общедомовых помещений (подъездов, подвалов, чердаков и крыш);
- Ремонт общедомового оборудования (окон, дверей, лифтов, лестниц, мусоропроводов и т. д.);
- Реставрация фасада и фундамента;
- Ремонт внутридомовых коммунальных систем (канализации, отопления, освещения).
Этот список могут расширить региональные власти, включив в него, например, утепление фасадов или проведение вентиляции. Повлиять на список объектов для капремонта могут и сами собственники: на собрании ТСН они могут, уведомив об этом представителя ФКР, принять решение о повышении тарифа, чтобы ускорить процесс или включить в программу дополнительные работы. Кроме того, за субсидиями для этих целей владельцы недвижимости могут обратиться к государству.
Узнать, на какие сроки запланирован ремонт вашего дома и что именно там будут чинить, можно на сайте регионального оператора фонда капремонта.
Собственники каких домов не обязаны платить за капремонт
По закону не платить за капитальный ремонт могут собственники следующих категорий недвижимости:
- Ветхие и аварийные дома. Жильцы таких, как правило, попадают под программы расселения, а сами дома — под снос. До этого момента проживающие там граждане освобождаются от взносов за капремонт, а все деньги, выплаченные ими после признания дома аварийным, будут возвращены;
- Жилье по договору социального найма. В этом случае оно находится в собственности у местных муниципальных органов. Они же будут выделять средства на капремонт;
- Объекты на территории, которая изымается для государственных нужд. Например, для строительства автомобильных дорог, железнодорожных путей, линий электропередачи, газо-, водоснабжения и т. д. (список причин указан в ст. 49 Земельного кодекса РФ). Платить в такой ситуации также будет государство;
- Недвижимость в городах и поселках, которые планируют расселять.
Тарифы на капремонт, как уже говорилось, могут варьироваться в зависимости от типа жилья. Например, содержание домов дореволюционной постройки в Петербурге будет обходиться дороже «хрущевок» или панельных домов.
Когда начинают платить за капремонт жители новостроек
Вопрос, нужно ли платить за капитальный ремонт, закономерно возникает у всех, кто решил приобрести недвижимость в недавно построенном доме: ведь ремонтировать там ничего не требуется. Ответ простой: нужно (согласно ст. 170 ЖК), но только тогда, когда дом официально внесут в программу капремонта. По закону это должно происходить не позднее пяти лет после сдачи объекта, но обычно происходит раньше — сроки устанавливают регионы.
При желании (например, если дому по каким-либо причинам требуется срочный ремонт) процесс можно ускорить по решению собрания собственников. Для этого понадобится обратиться к оператору ФКР в регионе.
Кто может не платить за капремонт на законных основаниях или получить скидку
Не платить за капремонт на законных основаниях можно только тем категориям граждан, которым положены льготы от государства. Сюда входят:
- Неработающие пенсионеры. Льгота предусмотрена для одиноко проживающего человека либо для семьи из двух пожилых людей. Если пенсионер работает или живет с трудоспособными родственниками, скидки на капремонт не полагаются. Размер льготы зависит от возраста: в большинстве регионов РФ пенсионеры после 70 лет платят на 50% меньше, а после 80 полностью освобождаются от взносов;
- Инвалиды первой и второй групп, а также семьи с детьми-инвалидами. Эти категории граждан получают скидку в 50%;
- Граждане и семьи с доходом ниже прожиточного минимума или МРОТ. Размер льготы зависит от региона;
- Участники и инвалиды Великой Отечественной войны, блокадники, ветераны труда, ветераны боевых действий, пострадавшие при аварии на ЧАЭС. Размер льготы для этих людей (50–100%) также может различаться по регионам;
- Многодетные семьи и родители, воспитывающие детей в одиночку.
Точные списки льготников и размер скидки можно узнать на сайте региональных органов власти или отделения ФКР. Также в регионах бывает разным порядок предоставления скидки: где-то приходят квитанции на меньшую сумму, а где-то компенсация за капремонт поступает на личный счет в банке в виде субсидии.
Как правило, оператор фонда сам запрашивает данные о льготниках в различных государственных ведомствах (Пенсионном фонде, органах социальной защиты и т. п.). Если же положенная от государства скидка не начисляется, к оператору можно обратиться самостоятельно, подав заявление через МФЦ. В этом случае за все предыдущие месяцы, в течение которых была положена льгота, вы получите перерасчет.
Как взять капремонт дома в свои руки
Если право на скидки имеют немногие, то законно взять ответственность за капремонт в свои руки могут все собственники. Для этого жильцы должны на собрании ТСН определить порядок и сроки работ, установить тариф на оплату (он не может быть ниже минимального в регионе), а после открыть в банке спецсчет, на который и будут идти деньги. Разумеется, все действия нужно будет согласовать с оператором ФКР.
Как только у собственников дома появится отдельный счет, они смогут контролировать поступление и расход средств, выбирать подрядчиков и устанавливать список работ, а также определять срок ремонта, не дожидаясь, когда у региональных властей дойдут руки до их дома. Также собственники могут сдавать общедомовые помещения в аренду или размещать на фасаде рекламные баннеры, а доход, получаемый от этого, направлять на капитальный ремонт.
Что будет, если не платить по квитанции
Если не платить по квитанциям за капремонт, у вас появится долг, а спустя два месяца оператор ФКР начнет начислять пеню на всю сумму просрочки. Пеня, согласно ст. 155 ЖК РФ, составляет 1/300 от ключевой ставки Банка России (0,025% от всего долга) за каждый день. Если не помогает и это, а все уведомления о задолженности владелец квартиры игнорирует, оператор может взыскать деньги через суд (сделать это можно, если должник не платит более полугода).
Судебные решения по таким делам выносятся достаточно быстро (как правило, в течение недели), после чего приставы могут арестовать счета и имущество неплательщика или ограничить ему выезд за границу.
Законно списать долги можно через процедуру банкротства, но если дело все же дошло до суда, стоит проверить сроки исковой давности: взыскать долги могут только за последние три года.
Как быть с долгами за капремонт от предыдущего собственника
Поскольку платежи за капитальный ремонт привязаны к квартире, а не к конкретному собственнику, как в случае всех остальных коммунальных услуг, долги предыдущего владельца недвижимости вполне законно перейдут к новому.
Способов взыскать долги со старого хозяина квартиры, к сожалению, нет. Однако, если тот задолжал большую сумму и оператор ФКР собирается возместить ее через суд, можно воспользоваться уже упомянутым сроком исковой давности. Это позволит заплатить только за три последних года с момента подачи иска.
Что делать, если квитанцию за капремонт не присылают
Как правило, квитанции за капремонт начинают приходить спустя полгода после включения дома в соответствующую программу. Однако бывает так, что квитанции не доходят до адресата. В этом случае, как показывает судебная практика, ответственность за оплату все равно будет лежать на собственнике — именно он обязан узнавать у оператора ФКР всю необходимую информацию по платежам. Сделать это можно, обратившись в отделение фонда лично, по телефону или онлайн — на сайте организации. Там же можно узнать и оплатить задолженность.
- Куда идут взносы за капремонт
- Собственники каких домов не обязаны платить за капремонт
- Когда начинают платить за капремонт жители новостроек
- Кто может не платить за капремонт на законных основаниях или получить скидку
- Как взять капремонт дома в свои руки
- Что будет, если не платить по квитанции
- Как быть с долгами за капремонт от предыдущего собственника
- Что делать, если квитанцию за капремонт не присылают