Сбербанк увеличил минимальный первый взнос по ипотеке на 0,1 п.п.
Сбербанк изменил требования к размеру минимального первоначального взноса по ипотеке, следует из информации на его сайте. Для рыночных программ значение стартового взноса увеличилось на 0,1 процентного пункта — теперь это 10,1% вместо прежних 10%. Речь идет и о льготных программах. Так, по ипотеке на новостройки, Семейной, Дальневосточной и IT-ипотеке минимальный размер первоначального взноса у Сбербанка теперь составляет 20,1%. Согласно постановлению правительства, первоначальный взнос по основным льготным ипотечным программам с 20 сентября повышается до 20%. По рыночным программам российские банки, как правило, устанавливают размер первоначального взноса в виде целого числа. Изменение на 0,1 п.п. на практике означает для потенциальных заемщиков повышение расходов на первоначальный взнос от нескольких тысяч до десятков тысяч рублей. Например, при покупке недвижимости стоимостью 10 млн руб. повышение первого взноса с 10 до 10,1% требует дополнительных расходов в размере 10 тыс. руб.
РБК направил запрос в Сбербанк о причинах такого повышения.
Сотрудник call-центра «Сбера» сообщил, что решение об изменении пороговой величины первоначального взноса было принято «буквально неделю назад», но не стал объяснять причины, сославшись на «отсутствие таких полномочий». Ранее Банк России повторно ужесточил для кредитных организаций требования к выдаче ипотеки — в частности, резко поднял макропруденциальные надбавки по кредитам с низким первоначальным взносом. Изменения вступят в силу с 1 октября. Сильнее всего меры затрагивают ссуды на новостройки со стартовым взносом ниже и равном 10%: по ним коэффициент риска составит 9 против 1,5, которые применялись раньше. Такая надбавка означает, что при расчете нормативов достаточности капитала каждые 100 руб. такого кредита будут «стоить» банку как 900 руб. Для ипотеки на новостройки с первоначальным взносом выше 10% и до 15% включительно надбавки ниже: они начинаются от 2,5 и доходят до 6 в зависимости от ПДН (предельной долговой нагрузки) заемщика. Подобная картина и с надбавками для первоначального взноса от 15 до 20% включительно: они выше, чем от 20 до 30%. Коэффициенты не применяются только к кредитам с первоначальным взносом свыше 30% для заемщиков с ПДН до 70%. Сам Банк России называл новые уровни надбавок «запретительными», но подчеркивал, что меры нужны для ограничения доли высокорисковой ипотеки. По оценкам регулятора, во втором квартале 39% кредитов на покупку жилья в новостройках были выданы заемщикам с показателем долговой нагрузки выше 80% — то есть тем, кто уже тратит на платежи по кредитам свыше 80% своего среднемесячного дохода. За два года уровень таких высокорискованных выдач вырос почти вдвое. В сегменте готового жилья на слишком закредитованных клиентов приходилось 43% продаж во втором квартале против 23% два года назад.
Сбербанк снизил до 15% первоначальный взнос по ипотеке на вторичное жилье
«Сбер» снизил минимальный первоначальный взнос по ипотеке по двум программам. Новые условия действуют с 15 июля. Об этом сообщила пресс-служба «Сбера».
Минимальный взнос по программе «Приобретение готового жилья» при подтверждении дохода и занятости снизился до 15% с 20% от стоимости жилья.
Взнос по программе «Ипотека по двум документам» при покупке готового или строящегося жилья без подтверждения дохода уменьшился до 20% с 30%.
С 15 июля по 15 октября в Сбербанке действует программа по рефинансированию ипотеки, выданной весной 2022 года, от 13,9%. «Сейчас можно снизить ставку по действующей ипотеке до 11,5% либо до 12,5% в зависимости от условий страхования жизни по ипотеке»,— говорил глава кредитной организации Герман Греф.
Еще больше новостей — в Telegram-канале «Коммерсантъ».
- Олеся Павленко подписаться отписаться
- Деятельность Сбербанка подписаться отписаться
- Деятельность банков подписаться отписаться
Ипотека на квартиру на вторичном рынке жилья Сбербанка
Подберите оптимальное предложение и подайте онлайн-заявку в «Сбербанк» на получение ипотеки для покупки жилья на вторичном рынке. Маркетплейс Банки.ру поможет вам быстро отыскать программу с лучшими условиями — размером первоначального платежа, процентной ставкой, суммой, сроком и т. д. Рассчитать стоимость ипотечного кредита в «Сбербанке» для покупки квартиры на вторичном рынке в 2024 году вы сможете на нашем простом и понятном калькуляторе.
| Меню каталогов |
| Льготная ипотека |
| Квартира на вторичном рынке |
| Семейная ипотека |
| Онлайн-заявка на ипотеку |
| Рефинансирование ипотеки |
| Ипотека со скидкой от застройщиков |
| Квартира в новостройке |
| Без подтверждения дохода |
| Ипотека для IT |
| Многодетным семьям |
| На долю в квартире |
| Военная ипотека |
от 1 до 2 2 дней
Требования к заемщику
от 18 до 75 на дату получения кредита
отчётность по форме банка
Общий стаж от 12 мес.
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Комната / Доля в квартире
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 1 до 30 30 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос |
|---|---|
| от 10.1% | |
| 300000 — 100000000 | 16.7 |
На ставку влияет
для зарплатных клиентов
–0,3 п. п. при выборе квартиры через сайт Domclick.ru
–0,3 п. п. при проведении электронной регистрации сделки;
+1 п. п. без услуги «Доклик Плюс»;
до –5 п. п. при подключении услуги «Своя ставка» (взимается единовременная комиссия)
* возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса;
* электронная регистрация сделки;
* лояльные требования к возрасту и стажу заемщика;
* допускается кредитование без подтверждения дохода;
* допускается подача документов и проведение сделки без посещения офиса банка;
* предоставляется ИП и самозанятым;
* возможно снизить ставку при оплате единовременной комиссии;
* небольшой первоначальный взнос;
* возможность предоставить в залог как приобретаемую, так и имеющуюся в собственности у заемщика недвижимость
минимальная ставка указана для зарплатных клиентов при условии подключения услуги «Домклик Плюс», электронной регистрации сделки и покупке квартиры, выбранной на Domclick.ru
от 1 до 2 2 дней
Требования к заемщику
от 18 до 75 на дату получения кредита
отчётность по форме банка
Общий стаж от 12 мес.
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 1 до 20 20 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос |
|---|---|
| от 20.1% | |
| 300000 — 9000000 | 2 |
На ставку влияет
+1 п. п. без пакета услуг «Домклик Плюс»
* лояльные требования к возрасту и стажу заемщика;
* допускается подача документов и проведение сделки без посещения офиса банка
приобретаемый объект недвижимости должен быть расположен на территории субъекта России, входящего в состав ДФО или в Арктическую зону;
минимальные ставки действуют при условии подключения пакета «Домклик Плюс»;
максимальная сумма кредита при приобретении или строительстве жилых помещений, общая площадь которых составляет 60 кв. метров или более — 9 000 000 ₽, на иные цели — 6 000 000 ₽
от 1 до 2 2 дней
Требования к заемщику
от 21 до 75 на дату получения кредита
Общий стаж от 12 мес.
На последнем месте работы от 3 мес.
Требования к недвижимости
Электронная регистрация сделки:
Срок: от 1 до 30 30 лет
| Сумма кредита | Первоначальный взнос |
|---|---|
| от 10.1% | |
| 300000 — 100000000 | 17.3 |
На ставку влияет
+1 п. п. п без услуги «Домклик Плюс»;
–0,3 п. п. при покупке недвижимости через сайт domclick.ru
* электронная регистрация сделки;
* лояльные требования к возрасту заемщика;
* допускается подача документов и проведение сделки без посещения офиса банка;
* небольшой первоначальный взнос;
* крупная сумма кредита
программа действует для иностранных граждан, за исключением граждан Австралии, Австрии, Албании, Ангильи, Андорры, Бельгии, Болгарии, Британских Виргинских островов, Великобритании, Венгрии, Германии, Гибралтара, Греции, Дании, Джерси, Ирландии, Исландии, Испании, Италии, Канады, Кипра, Латвии, Литвы, Лихтенштейна, Люксембурга, Мальты, Микронезии, Монако, Нидерландов, Новой Зеландии, Норвегии, Польши, Португалии, Румынии, Сан-Марино, Северной Македонии, Сингапура, Словакии, Словении, США, Тайваня, Украины, Финляндии, Франции, Хорватии, Черногории, Чехии, Швейцарии, Швеции, Эстонии, Южной Кореи, Японии;
минимальная ставка указана при условии подключения услуги «Домклик Плюс» и проведении электронной регистрации сделки;
до оформления залога нужно оформить залог имущественных прав
Предложения месяца
Полная стоимость кредита
11.100 — 24.700 %
«Семейная ипотека»
Полная стоимость кредита
20.009 — 22.000 %
Полная стоимость кредита
2.295 — 18.983 %
«Вторичное жилье»
Полная стоимость кредита
17.166 — 24.769 %
«Вторичное жилье»
Полная стоимость кредита
18.591 — 22.504 %
«Вторичное жилье»
Полная стоимость кредита
17.950 — 20.696 %
«Готовое жилье»
Рейтинг подборки:
Отзывы об ипотеке Сбербанка
Читайте дальше
В современных условиях жизни обзавестись собственной квартирой, не прибегая к финансовой помощи, практически невозможно. Цены на квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости настолько высоки, что практически единственным реальным способом переехать в собственное жилье становится ипотечное кредитование. Чаще всего люди оформляют ипотеку на вторичном рынке, опасаясь участвовать в долевом строительстве или приобретать квартиру в новостройке, которая может оказаться ненадлежащего качества. Популярным кредитором является один из крупнейших банков страны — «Сбербанк».
Ипотека на вторичном рынке в «Сбербанке»
Программа предназначена для покупки квартиры, жилого дома или другого объекта недвижимости на вторичном рынке жилья. Стандартная ставка начинается от 7,7 % годовых. Если заемщик подходит под требования банка, он может купить квартиру в рамках акции для молодых семей. В этом случае минимальная ставка составляет 7,3 % годовых. Сниженные ставки действуют для зарплатных клиентов банка, оформивших полис страхования жизни и здоровья заемщика, при этом заявка на получение ипотеки на вторичном рынке недвижимости в «Сбербанке» должна быть подана онлайн, через сервис «ДомКлик». Если хотя бы одно из условий не соблюдено, к минимальной ставке начисляются надбавки. Минимальная сумма кредитования составляет 300 000 рублей, максимальная не должна превышать определенной величины. Согласно условиям ипотеки на вторичное жилье, заемщик может рассчитывать на сумму, не превышающую 85 % договорной стоимости жилья, на которое оформляется кредит, или 85 % оценочной стоимости объекта недвижимости, выступающей в качестве залога. Минимальный первоначальный взнос составляет 10 % для зарплатных клиентов банка, 15 % — для остальных категорий клиентов и 30 % — в случае, если клиент не предоставляет подтверждение дохода и занятости. В 2020 году ипотека на вторичном рынке выдается банком на срок от 1 года до 30 лет, валютой кредита является исключительно российский рубль. Финансовая организация разрешает привлекать созаемщиков, что может повысить шансы на одобрение заявки, даже если у самого заемщика уровень дохода недостаточный для выполнения всех требований банка. Каждый случай рассматривается индивидуально, финансовая организация принимает решение после рассмотрения полного пакета документов по заявке.
Ипотека на вторичном рынке в «Сбербанке»
Финансовая организация выдвигает ряд требований к заявителям, желающим стать участниками программы ипотечного кредитования. Потенциальный заемщик должен быть гражданином Российской Федерации не моложе 21 года на момент подачи заявки и не старше 75 лет на момент выплаты последнего платежа. Стаж работы на текущем месте должен составлять не менее 6 месяцев, общий стаж за последние 5 лет — не менее 1 года. Второй супруг при оформлении ипотеки на вторичном рынке жилья в «Сбербанке» в обязательном порядке становится созаемщиком, за исключением 2 случаев: наличия заключенного между супругами брачного договора и отсутствия у супруга/супруги заемщика гражданства РФ.
Документы:
- заявление-анкета, заполненное и подписанное заемщиком;
- паспорт с отметкой о постоянной или временной регистрации на территории региона РФ, где планируется брать ипотеку;
- копия трудовой книжки, заверенная подписью и печатью работодателя;
- справка о размере заработной платы, заверенная работодателем;
- если заемщик не подтверждает доход и трудовую занятость, потребуется предоставить второй документ, удостоверяющий личность: водительские права, заграничный паспорт, военный билет, СНИЛС, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
- если в качестве обеспечения кредита используется залог другого объекта недвижимости, потребуются документы по залоговому имуществу. После одобрения заявки необходимо будет предоставить документы по кредитуемому помещению и о наличии первоначального взноса в требуемом размере;
- если заемщик участвует в программе «Молодая семья», необходимо свидетельство о браке (при наличии), свидетельство о рождении ребенка/детей;
- если для оплаты ипотеки используется материнский капитал, необходимо предоставить государственный сертификат о его получении и справку из Пенсионного фонда РФ об остатке средств на счете.
Преимущества ипотеки на вторичном рынке в «Сбербанке»
Покупка квартиры, относящейся ко вторичному рынку недвижимости, имеет как ряд неоспоримых преимуществ, так и несколько недостатков.
Плюсы:
- возможность быстро переселиться в квартиру и оформить прописку;
- возможность торга с продавцом, за счет чего можно снизить цену жилья на существенную сумму;
- отсутствие необходимости ждать, пока в районе будет создана вся инфраструктура и транспортная сеть;
- отсутствие расходов на покупку мебели и бытовой техники, если владелец продает полностью готовую для проживания квартиру.
Минусы:
- стандартные планировки квартир, которые в большинстве случаев не являются удобными для проживания;
- изношенные коммуникации в квартире и доме в целом;
- необходимость тщательной проверки жилья на юридическую чистоту и возможные риски при совершении сделки.
Перед тем как решиться на оформление ипотеки на вторичном рынке квартир в «Сбербанке», необходимо оценить собственные шансы и взвесить все риски. Сделать это можно при помощи информативного сайта Банки.ру: здесь размещены все актуальные предложения с подробными условиями. Самостоятельно рассчитать размер ежемесячного платежа можно на онлайн-калькуляторе, а окончательно определиться с выбором помогут отзывы других пользователей.
Какой первоначальный взнос на ипотеку в сбербанке на вторичное жилье
https://realty.ria.ru/20230718/sberbank-1884791085.html
Сбербанк снизил первоначальный взнос по ипотеке до 10% с 15%
Сбербанк снизил первоначальный взнос по ипотеке до 10% с 15% — Недвижимость РИА Новости, 18.07.2023
Сбербанк снизил первоначальный взнос по ипотеке до 10% с 15%
Сбербанк с 18 июля снизил первоначальный взнос по ипотеке до 10% с 15%, сообщил банк. Недвижимость РИА Новости, 18.07.2023
2023-07-18T10:10
2023-07-18T10:10
2023-07-18T10:18
сбербанк россии
МОСКВА, 18 июл — РИА Новости. Сбербанк с 18 июля снизил первоначальный взнос по ипотеке до 10% с 15%, сообщил банк. «С 18 июля «Сбер» снижает минимальный первоначальный взнос по «Ипотеке на новостройку» с 15 до 10%. До такого же размера будет снижен первоначальный взнос при оформлении ипотеки на вторичное жилье или новостройку без подтверждения дохода и занятости», — говорится в сообщении. Уточняется, что изменения затронут всех клиентов, в том числе самозанятых. «Первоначальный взнос по ипотеке — один из ключевых факторов, который влияет на возможности людей улучшить жилищные условия. Особенно важно, чтобы он был доступным и посильным в популярных ипотечных программах. Теперь все клиенты «Сбера», в том числе самозанятые, смогут взять ипотеку с минимальным взносом в размере 10%. Это позволит еще большему количеству россиян успешно решить жилищный вопрос», — отметил исполняющий обязанности директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
https://realty.ria.ru/20210930/vznos-1752515248.html
Недвижимость РИА Новости