Крупнейшие компании в Москва-Сити
Москва — Сити давно является визитной карточкой столицы и по праву носит имя бизнес-сердца страны. Это место выбирают самые крупные, успешные и грандиозные компании нашей страны.
Сегодня мы предлагаем познакомиться с 5 компаниями гигантами, занимающими большие площади в небоскребах Москва-Сити. Самые крупные офисы в Москва-Сити.
5 Место
Уралхим
Штаб-квартира корпорации «Уралхим» занимает площадь 2 этажей в башне «Империя» и представляет собой прогрессивный дизайнерский проект архитекторов из Португалии.
«Уралхим» – это одна из крупнейших компаний на рынке минеральных удобрений в Российской Федерации, СНГ и Восточной Европе. Концерн является российским лидером в производстве аммиачной селитры, а также занимает второе место в России по объемам производства аммиака и азотных удобрений.
В целом можно сказать, что попадая в этот офис в Башне Империя, действительно ощущаешь, что оказался в технологичной компании. Офис «Уралхим» занимает 6000 кв. , 34 и 35-й этажи откуда открывается потрясающая панорама на столицу. Работать в таком офисе комфортно и престижно.
4 место
IBM
IBM — американский всемирно известный поставщик услуг в it — сфере, так же выбирает для себя офис в Москва-сити. Компания расположилась на 8 700кв.м , заняв более 30 % бизнес-центра «Башня на Набережной». На этой площади IBM объединил все московские представительства. Компания подписала долгосрочный дорогор аренды сроком на 5 лет.
3 место
Норильский Никель
«Норникель» – это крупнейший в мире производитель никеля, палладия,платины, меди и др металлов.
Компания, которая занимает 11 место в списке самых богатых частных компаний России по данным Forbes, так же выбирает местом локации своей штаб -квартиры и офисов — Москва-сити. «Норильский никель» занимает 5 этажей в одной из самых красивых башен Москва-Сити — Башне «Меркурий». Сделка произошла еще на этапе строительства башни. Объем площади составил — 14 000кв.м. Договор аренды заключен сроком на 10 лет.
2 место
Правительство Москвы
В июле 2016 года Мэрия Москвы заключила сделку с Capital Group на покупку 55 000кв.м в Северной башне комплекса «ОКО». Бюджет сделки примерно 14, 3 млрд рублей. В ближайшее время Московская Мэрия освободит 8 зданий в центре столицы. Сделка, с экономической стороны очень рациональна — после продажи прошлых помещений власти города сумеют покрыть расходы на новый офис. А обслуживание прошлых зданий, которые являются ценными градостроительными объектами, требовало 125 млн руб. в год и постоянные дорогостоящие реставрационные и ремонтные работы!
В Центральном административном округе Москвы стоимость коммерческих нежилых помещений составляет 550 тыс. руб. за 1 кв. м. Это в два раза дороже, чем цена, которую получил город на покупку площадей в башне «Око».
Переезд правительства Москвы в башню «ОКО» планируется на вторую половину 2017 года.
1 место
ВТБ
Итак, мы наконец готовы представить фаворита нашего рейтинга. Крупнейшим собственником в Москва-Сити с уверенностью можно назвать компанию ВТБ. Сегодня крупнейший Российский банк является не только рекордсменом по количеству занятых площадей в Москва-Сити, но и крупнейшим ее инвестором. Как заявил председатель правления банка ВТБ Андрей Костин, в реализацию проектов по строительству «Москва-Сити» было вложено более $2 млрд.
Общая площадь арендуемых помещений – 60 000 м2 и несколько этажей подземного паркинга. Таким образом, банк ВТб занимает 34 этажа в в башне «Федерация» Запад.
В марте 2016 года ВТБ приобрел башню «Евразия» для своих дочерних компаний — ВТБ24 и ВТБ Банк Москвы.
«Евразия» — это по-настоящему башня класса А. Она имеет два отдельных энергетических и тепловых ввода. Все, что требуется для офиса высочайшего класса, есть. Башня сделана добротно и качественно. Вообще «Сити» сегодня оживает, становится лучше. Я не соглашусь с мнением, что это некая градостроительная ошибка. Мне здесь нравится. Я одним из первых в ВТБ сюда переехал и считаю, что это одно из лучших мест в Москве с точки зрения размещения бизнеса», — отметил первый зампред ВТБ Василий Титов.
ММДЦ «Москва-Сити» зарекомендовал свой статус финансового центра страны, благодаря тому, что свои офисы здесь открыли крупнейшие банковские и финансовые международные и российские компании, такие как:
— РЕСО-Гарантия, БыстроБанк, Финсервис Банк, Batha Invest and Finances в Башне 2000
— KPMG, Renaissance Capital, GE, Citibank, Sumitomo Mitsui и другие в Башне на Набережной
— ВТБ, Авиа-лизинг, Webmoney, Базис Лизинг, Teletrade и др. в Башне Федерация
— Renessaince Credit, РФПИ, Внешпромбанк, QB Finance и др. в Городе Столиц
— Raiffeisen Bank, Munich Re, Eastward Capital в Северной Башне
С каждым годом число арендаторов только растет. Ведь не секрет, что важнейшим показателем успеха бизнеса является возможность иметь свой престижный офис в Москва-Сити. Предлагаем вам ознакомится с вакантными площадями в Москва-Сити.
ВТБ купил 33 этажа «Федерации»
Внешторгбанк (ВТБ) объявил в пятницу, что правление банка приняло решение о приобретении офисных площадей в комплексе «Федерация», строящемся на территории делового центра «Москва-Сити». По оценкам риэлтеров, сумма сделки близка по величине к объему кредитной линии, выделенной год назад банком застройщику — ЗАО «Миракс-Сити», входящему в состав корпорации Mirax Group. Однако руководство банка заявляет, что решение о приобретении площадей не имеет отношения к кредитному договору.
Старший вице-президент, член правления Внешторгбанка Василий Титов сообщил Ъ, что правление банка приняло решение о приобретении около 60 тыс. кв. м офисных площадей класса А на 33 этажах комплекса «Федерация». «Мы покупаем площади, расположенные в 33 уровнях — от минус 1-го до 32-го — в башне «Б»,— пояснил господин Титов.— Планируется разместить там банковские службы и офисы компаний, входящих в группу ВТБ. Перепродажа или сдача в аренду площадей не предусмотрена. Что касается зданий, находящихся сейчас в собственности ВТБ, отдельное решение по ним не принималось. Банк развивается, возможно, мы оставим их за собой».
Комплекс «Федерация» возводится на участке #13 ММДЦ «Москва-Сити» и представляет собой две башни высотой 62 и 93 этажа. Башня «Б» (меньшая) построена почти наполовину и должна быть сдана в этом году, башня «А» — в начале 2008 года. Общая площадь комплекса составит 423 тыс. кв. м.
Отметим, что ВТБ уже финансирует застройщика комплекса «Федерация» — компанию «Миракс-Сити» — в рамках утвержденного кредитно-документарного лимита на общую сумму $250 млн. И на рынке давно ходили слухи, что кредит ВТБ является фактически покупкой 33 этажей одной из башен. В таком случае квадратный метр должен оцениваться более чем в $4 тыс. «Это похоже на правду,— утверждает директор отдела офисной недвижимости компании Night Frank Константин Лосюков.— $4 тыс.— обоснованная цена на стадии строительства. В готовом здании такого класса цена может вырасти до $15 тыс., таким образом, покупку площадей банком можно рассматривать как удачную инвестицию». Однако далеко не все эксперты согласны с такой оценкой. «Справедливая цена, даже с учетом уникальности здания, в пределах $2,5-3 тыс. за квадратный метр,— считает управляющий директор компании Praedium Рубен Алчуджян. — Исходя из этого сумма сделки — $150-180 млн — не может быть полным покрытием кредита». В самом банке уверяют, что предоставление кредита и решение о покупке площадей не имеют отношения друг к другу. «Это разные сделки»,— заявил Ъ Василий Титов.
Не совсем понятно, зачем ВТБ понадобилось разделять (по крайней мере, в официальных заявлениях) два контракта, суммы которых практически совпадают. Возможно следующее объяснение. Как раз на пятницу было запланировано грандиозное мероприятие — начало заливки фундаментной плиты башни «А» объемом 14 тыс. кубометров бетона, которая должна была проходить непрерывно в течение трех дней. Предполагалось присутствие мэра Юрия Лужкова, главы стройкомплекса Владимира Ресина, главного архитектора Александра Кузьмина, послов Германии, Китая, Франции, Турции, а также представителей Книги рекордов Гиннесса. Сообщение о появлении якорного приобретателя пришлось бы весьма кстати. Однако, как сообщила пресс-служба Mirax Group, мероприятие было отложено «из-за неблагоприятных погодных условий». Руководству ВТБ сделать объявление о покупке погода не помешала.
- Газета «Коммерсантъ» №30/П от 20.02.2006, стр. 14
Офис банка ВТБ в комплексе Москва-сити
Главный офис ОАО Банк ВТБ занимает 32 этажа башни «Запад» в комплексе «Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити». Общая площадь помещений – 60 000 м2.
Оборудование SBC
32 контроллера PCD3.M3 и 900 модулей удаленного ввода-вывода PCD7.L130 и PCD7.L200 используются для контроля распределения питания на всех 32-х этажах банка.
Проект автоматизированного управления микроклиматом и освещением офиса ОАО Банк ВТБ в башне «Запад» ММДЦ «Москва-Сити», выполненный инжиниринговой компанией «ЭкоПрог», был отмечен как лучший проект на конкурсе KNX Award 2010 европейской ассоциации KNX в номинации «Международный проект».
Конкурс на лучший проект, реализованный с применением технологии KNX, проводится, начиная с 2002 года, европейской Ассоциацией KNX, которая объединяет свыше 100 ведущих производителей оборудования в рамках «открытого» стандарта KNX (EIB) для управления офисными и жилыми зданиями.
В 2010 году на премию «Лучший международный проект» ассоциации KNX претендовало 8 проектов компаний из разных стран. Победителем стал проект «ЭкоПрог», реализованный для головного офиса ОАО Банк ВТБ — лидера национального банковского сектора России. В башне «Запад» комплекса «Федерация» ММДЦ «Москва-Сити» офисы ВТБ занимают площадь около 60 000 кв.м.. В данном проекте компанией «ЭкоПрог» решены основные задачи инженерной инфраструктуры банка — обеспечение комфорта, безопасности и эффективной работы оборудования.
Определяющими факторами для выбора проекта-победителя явились следующие критерии:
· Гибкость и масштабируемость решений;
· Уровень автоматизации и сложность инсталляции;
· Удобство и простота использования.
В 2004 году «ЭкоПрог» стала первой российской компанией, удостоенной премии Ассоциации KNX за проект инженерной инфраструктуры комплекса зданий «Белгородэнерго».
Описание проекта
В состав комплексного проекта, разработанного компанией «ЭкоПрог» для штаб-квартиры ОАО Банк ВТБ, входят системы электроснабжения, системы управления освещением и микроклиматом. Инженерные системы объединены автоматизированной системой диспетчерского управления.
Система управления освещением и микроклиматом на базе технологии KNX позволяет устанавливать и поддерживать необходимые параметры микроклимата в помещениях. Система допускает ручное и автоматическое управление осветительными приборами, климатическим оборудованием и шторами (жалюзи). Централизованное управление, мониторинг и визуализация всех процессов осуществляются посредством Building Management System (BMS), автоматизированной системы управления зданием.
На каждом этаже башни, в зависимости от назначения помещений и функций системы, предусмотрено от 3-х до 5-ти сегментов KNX. Надежность работы сегментов обеспечивается источниками бесперебойного электроснабжения.
Целями создания системы KNX в данном проекте являются:
· повышение надёжности, безопасности и качества функционирования оборудования систем освещения и микроклимата;
· сокращение затрат на обслуживание оборудования;
· сокращение энергозатрат посредством оптимизации алгоритмов работы оборудования;
· повышение комфорта в помещениях;
· обеспечение ручного и автоматического управления освещением и микроклиматом в помещениях;
· обеспечение централизованного управления посредством интеграции системы KNX в BMS.
Благодаря автоматизированной системе на базе технологии KNX возможно выполнение следующих функций:
· автоматическое управление освещением по датчикам движения и дистанционно с пульта диспетчера;
· управление внутренним освещением помещений с клавишных выключателей;
· измерение и изменение температуры в помещениях;
· управление шторами в кабинетах руководства и переговорных.
МФК «Башня Федерация» Запад
Башня «Запад» – 63-этажный небоскреб многофункционального комплекса «Башня Федерация». Благодаря своей трехгранной форме она очень напоминает наполненный ветром парус.
Особенности строительства
МФК «Башня Федерация» проектировалась Петером Швегером бюро SPEECH (США) и Сергеем Чобаном. Изначально они собирались сделать «Запад» ниже «Востока» в два раза, но впоследствии его высоту увеличили. Участие в строительстве башни «Запад» принимало множество различных российских и иностранных компаний, в частности CSCEC, YUANDA. А девелопером проекта выступила широко известная компания AEON Corporation. Она работала в тесном сотрудничестве с Mirax Group, которая после смены владельца была переименована в ЗАО «Башня Федерация». Работы на выделенном под проект участке начались в 2004 году. «Запад» строился первым и относительно равномерными темпами. При этом девелопер не поскупился на реализацию инновационных решений и качественные материалы. В итоге башня была введена в эксплуатацию в 2009 году.
Башня «Запад» сегодня
Высота небоскреба 242,4 метра. Практически все его этажи занимают офисы разной площади, которые сегодня находятся в собственности или арендуются как крупнейшими игроками рынка, так и мелкими компаниями. В частности, именно в «Западе» расположена штаб-квартира ВТБ-банка. Последний этаж занимают элитные апартаменты разной площади. К услугам их жильцов консьерж-сервис, доступный 24/7. Также в самом небоскребе действуют крупные рестораны и фитнес-клуб с бассейном, хотя большинство объектов инфраструктуры сконцентрировано в 6-этажном стилобате. МФК «Башня Федерация» – энергоэффективный и во многом самодостаточный комплекс. Он имеет независимые источники воды, электропитания, систему умного управления зданием и контроля инженерного оборудования. При этом фасады башни «Запад» оснащены особой системой эксплуатации, что исключает неизбежные при их обслуживании неудобства для резидентов. Непосредственно в небоскребе действует 17 высокоскоростных лифтов, 11 из которых Twin. 5 подземных этажей комплекса отведены под торговые галереи и паркинг, вмещающий 874 автомобиля. При этом они соединены с центром Москва-Сити и северным выездом, что позволяет максимально быстро попасть в нужную точку делового центра.