Отзывы кто выплачивал кредит под залог квартиры

Риски кредита под залог недвижимости

Кредиты под залог недвижимости — самые выгодные сделки, по ним назначается минимальный процент, можно получить большую сумму в долг. Но нельзя забывать о риске, который кладется на плечи заемщика. А он всего один — потеря собственности.

13.11.21 —> 47252 18 Поделиться
Автор Бробанк.ру Ирина Русанова
Если нравится — подписывайтесь на телеграм-канал Бробанк.ру и не пропускайте новости

Высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению «Банковское дело». С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю «Финансы и кредит». Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. rusanova@brobank.ru Открыть профиль

Рассмотрим риски кредита под залог недвижимости, чего опасаться заемщику до и после оформления, как уберечь свою недвижимость в сложных ситуациях. Как будет действовать банк в случае просрочки — обо всем этом на Бробанк.ру.

Под какую недвижимость можно получить кредит

Если вы только на пороге оформления, следует для начала разобраться, подходит ли вообще ваша недвижимость в качестве залога. Есть риск, что вы соберете кипу документов, направите заявку, а ваша квартира окажется неподходящей для оформления в залог.

Каждый банк устанавливает свои критерии. Многие говорят о том, что принимают в качестве обеспечения только квартиры, реже — частные дома, коттеджи и таунхаусы. Так как квартиры оставляются в качестве залога чаще всего, их и будем рассматривать.

Стандартно требования к квартирам такие:

• находятся в нормальных, неаварийных домах;
• подведены все необходимые коммуникации;
• квартира в приемлемом состоянии, есть все окна и двери;
• может быть требование по этажности, например банк может не принимать квартиры, расположенные в 1-2-этажных домах;
• нет никаких юридических проблем, потенциальный заемщик — единственный собственник. Или собственники — супруги, и они вместе берут этот кредит;
• может звучать требование по году постройки дома.

Предварительно заемщик обязательно за свой счет проводит экспертную оценку недвижимости через аккредитованную банком фирму. Отчет прикладывается к пакету документов на квартиру.

Если по итогу рассмотрения заявки банк не примет в залог недвижимость, признает ее неподходящей по объективным причинам, заемщик теряет деньги, оплаченные за экспертную оценку. Это около 3000 рублей. Это риск, актуальный непосредственно перед оформлением кредита.

Ограничения на недвижимость

• так как квартира становится залогом, невозможно переоформить ее на другого человека — сделка просто не пройдет в Росреестре. То есть купля-продажа или регистрация дарственной будут недоступны;
• ограничения банка по прописанным лицам. В договоре может быть указан запрет на регистрацию в помещении кого-либо кроме самого заемщика и его близких родственников;
• регистрация родственников — только через согласование с банком;
• запрет на сдачу недвижимости в аренду. Запрет стандартно прописывается в договоре, но по факту никто не делает проверок.

Прежде чем подписывать кредитный договор, прочтите все условия пользования вами заложенным имуществом. Есть риск получить штраф или наказание иного вида за нарушение, о котором вы даже не думали.

Ключевой риск — лишиться недвижимости

Если рассматривать риски кредита под залог недвижимости, который вы оформляете в стандартном банке, то он всего один — при злостном уклонении от возврата долга по графику заемщик рискует лишиться недвижимости.

И совсем не важно, что там прописаны дети, что эта квартира — единственное жилье. Если есть обременение, жилье все равно заберут, всех проживающих выселят, даже принудительно с приставами.

Но ключевая фраза — “при злостной неуплате”. И хотя чаще всего в кредитных договорах указано, что банки могут изъять недвижимости при просрочке в 2-4 месяца, на практике кредиторы не побегут сразу забирать имущество.

Дело в том, что банки заинтересованы в возврате кредита и заработке на процентах. Им совсем не нужны непрофильные для них действия — возня с изъятием недвижимости, ее продажей. Поэтому они максимально оттягивают момент, давая заемщику одуматься.

1. Постарается вернуть заемщика в график, будет предлагать ему реструктуризацию. Это может длиться 3-6 месяцев
2. Привлечет коллекторов, если сам не может повлиять на должника. Они могут заниматься делом еще месяца три.
3. И только после этого банк обратится в суд, так как ему просто ничего другого не остается.

Если заемщик не открещивается от долга, если высказывает желание выплатить кредит и сохранить недвижимость, банк будет делать все возможное, чтобы вернуть должника в график.

Что делать, если вам нечем платить

1. Если вы понимаете, что не сможете внести очередной платеж, заблаговременно позвоните на горячую линию банка и расскажите о своей ситуации. Вас переведут на нужный отдел, который может оказать вам помощь.
2. Если вы потеряли прежний источник дохода, банк разрешит вам провести реструктуризацию — изменить график оплаты на более удобный, может даже дать отсрочку на 1-6 месяцев.
3. Банк изменит график, вы вернетесь в него и станете дальше гасить выданный под залог недвижимости кредит. И риск потери собственности уйдет.

Но нужно учесть, что банк помогает тем заемщикам, которые реально оказались в сложной ситуации. Нужно документально доказать серьезность положения, принести справки, бумаги об увольнении или сокращении, больничные листы, документы о тяжелой болезни близкого человека и пр.

Банки готовы рассмотреть любую документально подтвержденную ситуацию. И они всегда идут навстречу, если заемщик действительно оказался в затруднительном положении.

Если вы перестали платить

Ключевая опасность кредита под залог квартиры — лишение своего имущество. И оно рано или поздно случится, если заемщик игнорирует желание банка помочь, скрывается или просто злостно уклоняется от обязанностей, прописанных в договоре.

В этом случае банк обратится в суд, чтобы получить разрешение не изъятие квартиры. И он его получит, так как это прописано в договоре, на объект наложено обременение. Если должник самостоятельно не хочет выселяться, его выселят принудительно судебные приставы.

Квартира продается с торгов. Так как объект проблемный, и банк хочет быстрее избавиться от него, ценник будет установлен гораздо ниже рыночного. После продажи банк покрывает долг. Если от денег что-то остается, они передаются должнику.

Сумма долга учитывается вместе со всеми пенями за просрочку. А если учесть, что обычно залоговые кредиты — большие по объему, это будет приличная сумма. Если денег не хватит на гашение долга, банк может через суд требовать с должника остальное.

Все возможные риски кредита под залог квартиры

• он может потратиться на экспертную оценку недвижимости, а объект в итоге не будет одобрен;
• есть риск нарушить условия договора (даже по незнанию) по части сдачи квартиры в аренду, прописки в нее третьих лиц;
• и самое главное — риск лишиться недвижимости в случае просрочки.

Если говорить объективно, единственная опасность — лишиться квартиры. Но если заемщик добропорядочный, ему бояться точно нечего.

Оформляйте такой кредит только в банке!

Если вы планируете взять кредит под залог недвижимости, даже не рассматривайте небанковские финансовые организации. В этой сфере действуют много мошеннических фирм, цель которых — забрать квартиру заемщика.

Схем обмана много. Самые популярные — заключение в момент сделки договора купли-продажи, или фирма заведомо создает невозможные для выполнения условия и за их невыполнение быстро отнимает заложенную квартиру.

Обращение к небанковским фирмам — большой риск! Выбирайте для оформления кредита под недвижимость крупные федеральные и региональные банки с хорошей репутацией.

Частые вопросы

Хочу взять деньги под залог квартиры в МФО, какие риски?

Легальные микрофинансовые организации по закону не могут выдавать ссуды под залог недвижимости. Если вам предлагает такой договор МФО, скорее всего, она работает нелегально и контролируется ЦБ РФ. Лучше откажитесь от этого предложения.

Как избежать рисков при оформлении кредита под залог квартиры?

Только одним способом — читать кредитный договор перед подписанием и выполнять все прописанные в нем условия и график гашения задолженности.

Что будет, если я перестану платить?

Спустя 6-8 месяцев после первой просрочки и дальнейшего злостного уклонения от оплаты долга банк может подать в суд и получить разрешение на изъятие недвижимости.

Могут ли забрать квартиру, если в ней прописаны дети?

Могут, так как квартира оставлена в залог, а заемщик не соблюдает условия договора. После покупки этой квартиры новый собственник обратится в суд и без проблем выпишет ребенка даже в никуда.

Стоит ли брать кредит под залог недвижимости?

Так как коллективному разуму я доверяю больше, чем своему, и человеку рефлексирующему вообще свойственно сомневаться в своих решениях, то решила спросить у уважаемого @all.

Ситуация: наша семья после известных событий, взвесив все за и против, покидает страну в ближайшее время (осень). Ключевой момент — даже не экономическая ситуация, а ситуация в системе образования, в которой учиться нашим детям — страна эмиграции выбрана, решение принято и уже обжалованию не подлежит.

У нас на территории РФ, помимо работы и пассивного дохода, остаётся достаточное количество недвижимости, чтобы начинать за неё переживать. В ближайшее время она вряд ли будет дорожать, скорее подешевеет.

Мы не исключаем возможности вернуться, но не в ближайший год. Возможно, через пару-тройку лет, когда всё уляжется и будет примерно понятна экономическая ситуация и ситуация с системой образования внутри страны.

В то же время, с учётом того, что жить мы всё это время в России не будем, кажется логичным что-то из недвижимости продать — но с учётом уже сложившейся ситуации на рынке недвижимости (кто не в курсе — рынок стоит с апреля, ничего не продаётся и не покупается) — это возможно лишь с очень большим дисконтом. Продавать с таким дисконтом — действовать из точки паники, чего, конечно, в случае с недвижимостью делать нельзя.

На семейном совете у нас родилась следующая схема. У нас есть загородный дом, в котором мы не живём уже несколько лет — до известных событий мы сдавали его через airbnb, но теперь это, по понятным причинам, невозможно, и актив превратился в пассив. Важная ремарка — это не последнее и даже не предпоследнее наше жильё в России, то есть возвращаться будет куда, это ни в коем случае не сжигание мостов, а скорее диверсификация.

Мы решили, что, раз недвижимость не продаётся, но цены на неё в моменте в долларах очень привлекательные, а других способов вынуть валюту из недвижимости мы не видим, можно прямо сейчас взять кредит под залог недвижимости в банке в рублях (банки дают до 60% стоимости), и перевести их в валюту, а дальше уже использовать — либо на покупку недвижимости за рубежом, либо на жизнь/образование там же.

Кредит уже одобрен вот на таких условиях:

• 7% годовых;
• 6 млн рублей;
• 20 лет;
• более чем комфортный платёж в 46 000 рублей в месяц.

Собственно, осталось решиться.

Конечно, 7% — это не то, о чём можно мечтать, ещё год назад это было очень дорого, но в сегодняшних условиях мы ничего лучше не нашли. Опять же, если кто-то в курсе условий лучше, поделитесь в комментариях.

С учётом переоценённости рубля нам видится, что только в этом году на курсовой разнице и отскоке рубля мы не потеряем (чтобы не писать «заработаем») 20—25%, что должно окупить проценты по кредиту на 3—4 года вперёд.

В случае отключения свифта в России деньги мы планируем выводить через р2р, либо, если и с ними возникнут проблемы — как курьеры, по 10 000 долларов за раз на человека перевозить через границу и класть кэш на зарубежную карту.

Какие минусы вы видите в этой схеме? Возможно, у нас просто глаз замылен, и мы слишком розовую картину себе нарисовали.

Заранее всем спасибо! Интересно мнение каждого из читателей Т⁠—⁠Ж, которому есть чем поделиться.

Дискуссии. Обсуждаем финансовые вопросы и даем советы друг другу
Задать свой вопрос

Что бы вы посоветовали читательнице?

Минусы:
— необходимость страхования недвижимости: объект залога обязательно страховать по закону + банк может еще повысить ставку за отказ страхования жизни
— оплата ежемесячного платежа в рублях: если вы переезжаете и заработок будет в другой валюте, то можно не только выиграть, но и потерять на курсовой разнице, а еще могут быть проблемы с платежами, как вы будете переводить деньги на российский счет?

Других проблем не вижу. Ставка в рублях очень даже хорошая, надо проверить на подводные камни

Автор поста

Empty, 1) страхование — мы и так страхуем дом с самого момента постройки, все объекты, которые мы сдаём по умолчанию застрахованы — мало ли чего сделают арендаторы вплоть до «сожгут»

2) как я написала, в России остаются и часть бизнеса, и пассивный доход в рублях, поэтому с этой точки зрения как раз вроде бы подстелена соломка. Собственно, сама идея возникла после того как мы стали обсуждать как выводить рубли из страны, и поняли, что это может быть большой проблемой — поэтому стали думать как тратить их внутри страны.

Совет не дам, чисто как Ваш фанат зашел почитать. Вы же обещаете писать в комментариях, когда уедете? Обещаете?

если проблема только в системе образования мне кажется проще школу поменять
думаю частную можно подобрать под любые ценности

«с учётом переоценённости рубля. » — всё, опоздали уже. Да и вообще эти игры в валютные спекуляции как правило заканчиваются плохо

Автор поста

Отредактировано

Максим, мы как раз покидаем частную школу из-за опасений по поводу того, что их существование в будущем году может быть под вопросом внутри страны

конкретно наша школа — финансируется иноагентом примерно на 99%

про «опоздали уже» — мы не ставим задачу выгадать максимально и подобрать доллар на дне. задача — диверсифицировать активы, потому что когда больше 90% в рублёвой юрисдикции уже страшновато.

Златеника, а я квартиру в Питере выбирала в районе школы, которую вы рекомендовали. Сыграло роль, что у меня в том же районе родственники живут, комбо) Нам ещё рано в школу, но и переезд дело небыстрое. А школу оказывается могут закрыть.

Конечно надо детально смотреть расходы на кредит. 7% это ниже ставки реф, значит банк добирает другим — например, страховкой (не только дома, но и здоровья, работы и тп). Страховку при такой ставке могут взять сразу за 20 лет и включить ее в кредитную массу. Взяли 6 млн, а на деле всё 8. И процент платите с 8. Чисто теоретически, надо смотреть документы на кредит.

Раньше дом приносил прибыль, сейчас будет приносить чистый убыток. Кроме страховки (в этот раз уже дома), выплаты процентов, налогов, ещё не понятно обслуживание дома — или 5 лет будет просто стоять без участия? Так не бывает. Раньше всё перекрывалось доходом, сейчас будет вылазить. Можно взять кредит и забить на дом — но он может придти в плачевное состояние.

По схеме — взяли рубли, поменяли на валюту, купили недвижимость — заплатили налог (там). Немалый. За недвижимость за границей придётся так же платить, не мало — налоги, коммуналка и тп. Это всё плюсом к ипотеке.

По поводу курсовых разниц — тут игра в тотализатор или рулетку. Может выиграете на курсах, а может будет через пару месяцев статичный курс «30 рублей за доллар» а то и вообще запрет хождения валюты в белой форме. А платить придётся в рублях. Если значительная прибыль (перекрывающая всё расходы) в РФ гарантированно сохраняется, плюс есть достаточная валютная прибыль (для жизни за рубежем), то наверное идея имеет право на жизнь.

Надо помнить что кредитные деньги взятые за бывший объект-актив — вы потратите на пассив, превратив и объект в пассив. Возрастёт не только долговая нагрузка, но и обслуживаемая. При падении рубля обесценится как долг, так и прибыль внутри РФ. При росте рубля наоборот, долг будет крепнуть, а доходы не за рубежем обесцениваться.

Отзывы о кредите под залог недвижимости БФЖ

Пришла подать заявку на кредит в банк, была очередь, думала что сидеть до вечера придется, но меня быстро пригласили и также оперативно все оформили. Получила одобрение, по условиям детально все проговорили

1. БЖФ Банк09.01.2024 в 09:19 Добрый день!
   Благодарим Вас, что нашли время оставить отзыв о нашем Банке. Нам очень приятно, что обслуживание в нашем Банке вызывает у Вас положительные впечатления, которыми захотелось поделиться. Мы продолжим прикладывать максимум усилий, что бы наше сотрудничество всегда дарило Вам только позитивные эмоции. С уважением, БЖФ Банк

Не самая высокая ставка по займу

Процентная ставка не самая высокая получилась по займу под залог, были у меня и другие варианты, но остановился на БЖФ и считаю что не зря. Не рассматривают заявку день в день, но вечером я уже получил сообщение о положительном решении. Все быстро подписали и поо документам лояльно отнеслись, не требовали много справок

1. БЖФ Банк02.06.2023 в 00:27 Добрый день!
   Благодарим Вас за позитивный отзыв! Мы стараемся проводить сделки с недвижимость максимально быстро и комфортно для клиента! Будем и дальше стараться, что бы обслуживание в нашем Банке было таким же качественным, как и проведение сделки. С уважением, БЖФ Банк

Закрыла кредит в этом банке , кредит длился 5 лет , но проблем за этот срок не ощутила

Уже успела закрыть кредит под залог, на 5 лет он у меня был оформлен. Ставки постоянно меняются, у меня на тот момент была рыночная, так что можно сказать что деньги получила на условиях, как предлагали и в других банках плюс минус. Все порядочно, обременение с квартиры сняли сразу после полного погашения

1. БЖФ Банк02.06.2023 в 00:29 Добрый день!
   Благодарим вас, что нашли время оставить отзыв о нашем Банке. Нам очень приятно, что обслуживание в нашем Банке вызывает у Вас положительные впечатления, которыми захотелось поделиться. Мы продолжим прикладывать максимум усилий, что бы наше сотрудничество всегда дарило Вам только позитивные эмоции. С уважением, БЖФ Банк

Взять кредит под залог квартиры
Здравствуйте!Может ли человек который был банкротом взять под залог двухкомнатной квартиры 700000т.р

1. Васинёва Анна06.01.2023 в 02:42 Уважаемая Оксана, заявку на кредит можно подать на общих условиях. Но в течение пяти лет после банкротства заемщик обязан сообщать банку о своем статусе банкрота. Решение по заявке банк принимает индивидуально в каждом случае. При наличии залогового имущества шанс получения средств существенно возрастает.

Лучшие условия по кредитам по залог недвижимости

Я брал кредит наличными в банке БЖФ под залог недвижимости. Оформлял в офисе банка, приходил утром, очереди почти не было. Оформление быстрое и простое. Получил нужную сумму под 13,99 % годовых, это ниже, чем в других банках.

Могу ли рефинансировать кредит у вас же?

Добрый день! Могу я уточнить, у меня с Вами кредитный договор N 13873-ZKLBM-0001-22 от 21.04.2022г. Сейчас у меня 31,99 % годовых, могу я снизить процентную ставку по внутреннему рефинансированию. Если могу, то какие будут условия?

1. Ольга Пихоцкая07.07.2022 в 22:58 Автор записи Ирина, здравствуйте. Уточнить возможность рефинансирования действующего кредита вы можете в службе поддержки банка по номеру 8800 511 83 09.

Могу порекомендовать вклады от БЖФ

Проценты одни из самых высоких и при этом все прозрачно. Жаль правда что нет пополнения и частичного снятия, но даже так все неплохо

Быстро и по двум документам, я доволен

Одобрили кредит под залог на нужную сумму всего по двум документам! По мне, так просто идеальный банк в плане быстрого кредитования. Ценят время клиентов, почти все онлайн сделал, один раз только в офис пришлось приехать.

Одобрили кредит без страховок и дополнительных бумаг

Очень удобно вся процедура получения кредита сделана. Никто не требует кучу бумажек бегать собирать. Просто по паспорт подаешь заявку, и уже в скором времени получаешь ответ. Мне одобрили безо всяких там дополнительных страховок, хотя и сумма была нехилая довольно-таки.

Быстро все оформили, персонал вежливый и приветливый

Здесь оформляли ипотеку, все понравилось, главное, что все быстро сделали и все приятные и приветливые. Документы перед подписью разрешили прочитать, никто не подгонял с подписанием. В итоге все прошло гладко, спасибо большое за сервис

Быстро рассмотрели заявку и одобрили кредит под залог

Действительно очень быстрый банк в плане принятия решения по кредитованию. Я отправил заявку утром, а к вечеру все документы в том числе и залог уже были оформлены. Удобно!

Лицензия ЦБ РФ: №3138

Лучшие предложения

Кредитные карты Кредиты Дебетовые карты Займы Вклады Рефинансирование Автокредиты РКО Ипотека

Кред. лимит	1 000 000 ₽
ПСК	14.836% — 34.999%
Без процентов	55 дней
Стоимость	От 495 р./год
Кэшбек	1-30%
Решение	2 мин.

Кред. лимит	1 000 000 ₽
ПСК	11.990% — 29.495%
Без процентов	365 дней
Стоимость	0 руб.
Кэшбек	До 100%
Решение	2 мин.

Кред. лимит	1 000 000 ₽
ПСК	11.888% — 34.999%
Без процентов	120 дней
Стоимость	От 0 руб./год
Кэшбек	До 30%
Решение	2 мин.

Кред. лимит	1 000 000 ₽
ПСК	11.637% — 45.045%
Без процентов	111 дней
Стоимость	0 руб.
Кэшбек	1-30%
Решение	2 мин.

Макс. сумма	40 000 000 ₽
ПСК	13.500% — 43.800%
Срок кредита	6-84 мес.
Мин. сумма	100 000 ₽
Возраст	23-75 лет
Решение	От 2 минут

Макс. сумма	3 000 000 ₽
ПСК	2.9% — 35.581%
Срок кредита	15-84 мес.
Мин. сумма	30 000 ₽
Возраст	18-70 лет
Решение	2 мин.

Макс. сумма	399 999 ₽
ПСК	9.402% — 9.893%
Срок кредита	12-60 мес.
Мин. сумма	50 000 ₽
Возраст	20-85 лет
Решение	5 мин.

Макс. сумма	5 000 000 ₽
ПСК	12.208% — 23.620%
Срок кредита	36-84 мес.
Мин. сумма	10 000 ₽
Возраст	18-80 лет
Решение	1 мин.

Стоимость от	0 ₽
% на остаток	До 5%
Снятие без %	До 500 000 руб.
Овердрафт	Есть
Доставка	1-2 дня

Стоимость от	0 ₽
% на остаток	Нет
Снятие без %	350000 руб.
Овердрафт	Нет
Доставка	Да

Стоимость от	0 ₽
% на остаток	До 12,5%
Снятие без %	До 50 000 р./мес.
Овердрафт	Нет
Доставка	Банк/курьер

Стоимость от	0 ₽
% на остаток	До 16%
Снятие без %	300 000 р./день
Овердрафт	Нет
Доставка	Банк/курьер

Сумма займа	30 000 ₽
ПСК	0 — 292%
Срок займа	7-30 дней
Кред. история	Любая
Возраст	18-75 лет
Решение	От 2 минут

Сумма займа	30 000 ₽
ПСК	0 — 292%
Срок займа	7-31 дней
Кред. история	Любая
Возраст	18-70 лет
Решение	1 мин.

Сумма займа	100 000 ₽
ПСК	0 — 292%
Срок займа	17-179 дней
Кред. история	Любая
Возраст	18-80 лет
Решение	5 мин.

Сумма займа	70 000 ₽
ПСК	0 — 292%
Срок займа	10-168 дней
Кред. история	Любая
Возраст	19-70 лет
Решение	3 мин.

Сумма от	1 ₽
Срок	Любой
Макс. сумма	Любая
Пополнение	Есть
Снятие	Есть

Сумма от	10 000 ₽
Срок	До 3 лет
Макс. сумма	Любая
Пополнение	Да
Снятие	Да

Сумма от	100 000 ₽
Срок	До 3 лет
Макс. сумма	Любая
Пополнение	Есть
Снятие	Нет

Сумма от	50 000 ₽
Срок	До 2 лет
Макс. сумма	30 млн руб.
Пополнение	Возможно
Снятие	Возможно

Макс. сумма	7 500 000 ₽
ПСК	4% — 33.337%
Срок кредита	24-84 мес.
Мин. сумма	50 000 ₽
Возраст	21-70 лет
Решение	От 2 мин.

Макс. сумма	7 500 000 ₽
ПСК	4% — 33.337%
Срок кредита	24-84 мес.
Мин. сумма	50 000 ₽
Возраст	21-70 лет
Решение	От 2 мин.

Макс. сумма	5 000 000 ₽
ПСК	18.4% — 36.55%
Срок кредита	36-120 мес.
Мин. сумма	100 000 ₽
Возраст	19-75 лет
Решение	За 5 минут

Макс. сумма	3 000 000 ₽
ПСК	16.989% — 29.803%
Срок кредита	13-60 мес.
Мин. сумма	50 000 ₽
Возраст	21-65 лет
Решение	1 час

Макс. сумма	7 500 000 ₽
ПСК	4.000% — 34.995%
Срок кредита	12-60 мес.
Мин. сумма	50 000 ₽
Возраст	21-65 лет
Решение	2 мин.

Макс. сумма	8 000 000 ₽
ПСК	8.001% — 40.001%
Срок кредита	12-60 мес.
Мин. сумма	100 000 ₽
Возраст	18-70 лет
Решение	За 1 мин.

Макс. сумма	7 000 000 ₽
ПСК	16.812% — 32.567%
Срок кредита	13-96 мес.
Мин. сумма	500 000 ₽
Возраст	20-70 лет
Решение	За 5 минут

Макс. сумма	7 000 000 ₽
ПСК	13.206% — 36.620%
Срок кредита	13-96 мес.
Мин. сумма	500 000 ₽
Возраст	20-70 лет
Решение	За 5 минут

Обслуживание	490 ₽
Пополнение	0 руб.
Платеж	От 19 руб.
Перевод	0 руб.
Овердрафт	До 1 млн. р.

Обслуживание	490 ₽
Пополнение	1%
Платеж	От 0 руб.
Перевод	0 руб.
Овердрафт	1%

Обслуживание	690 ₽
Пополнение	0 руб.
Платеж	От 0 руб.
Перевод	0 руб.
Овердрафт	Нет

Обслуживание	0 ₽
Пополнение	0,25%
Платеж	От 0 руб.
Перевод	До 150 000 ₽
Овердрафт	Индивидуально

Макс. сумма	70 000 000 ₽
ПСК	17.950% — 20.696%
Срок кредита	30 лет
Первонач. взнос	От 20.1 %
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 минуты

Макс. сумма	12 000 000 ₽
ПСК	8.185% — 10.319%
Срок кредита	35 лет
Первонач. взнос	От 20.1 %
Возраст	20-75 лет
Решение	10 минут

Макс. сумма	6 000 000 ₽
ПСК	8.101% — 8.809%
Срок кредита	30 лет
Первонач. взнос	От 30 %
Возраст	18-75 лет
Решение	За 2 минуты

Макс. сумма	6 000 000 ₽
ПСК	8.184% — 10.592%
Срок кредита	30 лет
Первонач. взнос	От 30.1 %
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 минуты

© 2014-2024 Сервис подбора финансовых услуг Brobank.ru, официальный сайт.
Наша почта support@brobank.ru
Кемерово ул. Терешковой, 18А
Режим работы Круглосуточно

Мы используем файлы cookie, чтобы предоставить пользователям больше возможностей при посещении сайта Бробанк.ру. Условия использования смотрите здесь.

Сервис не занимается деятельностью по предоставлению банковских услуг и выдаче займов. Содержание сайта не является рекомендацией или офертой, вся информация носит ознакомительный характер. При использовании материалов гиперссылка на Brobank.ru обязательна.

ИП Ярошевский Д.И. ИНН: 423082922740. ОГРНИП: 318420500081301. Свидетельство на товарный знак № 779639 от 15.10.2020.
Политика конфиденциальности, Пользовательское соглашение

Отзывы о кредите под залог недвижимости в Тинькофф

В итоге подал на кредит без залога, но мне позвонили из банка и сказали, что ту сумму, которая мне нужна, без залога одобрить не могут. Так что решил оформлять залоговый. И не могу сказать, что жалею о чем-то, потому что здесь у меня в итоге получилась более выгодная процентная ставка. Квартиру оформили в качестве залога, но я не переживаю по этому поводу, в конце концов когда у человека ипотека, это же фактически то же самое

1. Тинькофф22.01.2024 в 17:34 Официальный ответ компании: Приветствуем.
   Не всегда можем одобрить кредитный продукт с теми условиями, которые клиент указывает в заявке. При этом подбираем самый выгодный из возможных вариантов. Приятно, что вы оценили наш подход и внимательно подошли к условиям.

Подал заявку на этот кредит и одобрение пришло в тот же день.

Потом приезжал курьер с договором, я его когда подписал, сразу на мою дебетовую карту пришла часть суммы. Никаких справок с работы мне не надо было показывать, только паспорт, СНИЛС и документы на квартиру. Курьер объяснил что остальная часть денег придет после того, как уже квартиру в залог поставят. Меня такие условия устроили, тем более что квартиру в залог поставили быстро, несколько дней всего это заняло. Сумма крупная и очень нужная, рад что решил вопрос

1. Тинькофф17.01.2024 в 10:42 Официальный ответ компании: Приветствуем. Приятно, что вы отметили для себя преимущества работы с нами. Спасибо, что поделились своим опытом и поставили нам высокую оценку!

1. Тинькофф12.01.2024 в 06:18 Официальный ответ компании: Приветствуем. Обычно стараемся не затягивать с переводом денег после одобрения заявки. Напишите, пожалуйста, ваши ФИО, дату рождения и скриншот отзыва нам на почту — connect@tinkoff.ru. Все проверим.

На прошлой неделе внес последний платеж по кредиту с залогом квартиры

рассчитался за 3 года досрочно. Сегодня проверил квартира уже в залоге не числится, удивлен что так быстро убрали. Банк все делает сам, в этом отношении равных Тинькову нет

1. Тинькофф27.12.2023 в 13:05 Официальный ответ компании: Здравствуйте. Рады, что вам понравился наш банк. Мы и дальше развиваемся для вашего удобства и выгоды. Будем рады дальше с вами сотрудничать.

Хочу выразить благодарность банку Тинькофф за то что бережете наши деньги.

И это действительно так. Спасибо за подсказку как снизить ставку по кредиту. Можете бросать в меня камни, но кредит с залогом это просто кредит , но с меньшей ставкой. Машины же покупают по автокредитам и никто не возмущается что она в залоге…. Экономия приличная. Тинькофф как раз и учит как нужно считать деньги

1. Тинькофф19.12.2023 в 12:11 Официальный ответ компании: Приветствуем. Для нас важно, предалагать клиенту максимально выгодные условия. Рады, что помогли снизить ставку по кредиту и сэкономить деньги. Хотим передать ваши слова сотрудникам, которые вам помогли. Отправьте, пожалуйста, ваши ФИО, дату рождения и скриншот отзыва нам на почту — connect@tinkoff.ru. Спасибо за отзыв и высокую оценку!

Огромное спасибо оператору Алисе из банка Тиньков.

Я ее терзала вопросами по кредиту, а она мне подробно отвечала. В моем случае она сразу сказала что для меня лучший вариант это кредит с залогом. Ночку я взяла на подумать, а утром подала заявку. Я ответственн=ый плательшик и не собираюсь ни от кого скрываться, а вот пониженная ставка это очень даже интересно, 6% разницы выливаются в результате в приличные деньги. Сумму мне одобрили даже больше, поэтому решила и кухню сделать подороже, именно как хотела, а не на что денег хватило

1. Тинькофф13.12.2023 в 16:11 Официальный ответ компании: Приветствуем. Спасибо, что поделились мнением о нашей работе. Алиса — отличный пример нашего отношения к клиентам! Мы всегда рядом, чтобы помочь вам �� Напишите, пожалуйста, ваши ФИО и дату рождения нам на connect@tinkoff.ru. Также прикрепите скриншот вашего отзыва. С вашими данными мы сможем передать Алисе благодарность.

Кредит под залог квартиры мне никто не навязывал и не давил. Просто искал приличную сумму по банкам и понял что без залога мне точно не обойтись, мне нужен был 1 млн. Подал заявку в свой любимый тинькофф. %% везде примерно одинаковые, а тинькофф потому и любимый что все вопросы решает очень быстро. Здесь даже залог они сами оформляют. Уж не знаю как и что они делают, но через неделю остаток суммы был уже на счете, с начала перечислили 200 тыс. Само одобрение за 5 минут и минимум тело движений

1. Тинькофф06.12.2023 в 18:27 Официальный ответ компании: Здравствуйте. Каждую заявку рассматриваем индивидуально и стремимся подобрать наиболее выгодные условия. Если возникают любые сложности, мы всегда рядом и готовы помочь. Очень приятно, что вы это отметили.
   Спасибо за высокую оценку. Круто, что вам понравился процесс оформления.

Получение кредита

Здравствуйте,мне очень нравится банк Тинкофф,но к сожалению в кредитах мне отказывают, пользуюсь переводами,зп получаю на карту. Вот отправила заявку под залог квартиры,очень нужны деньги,может в этот раз одобрят.

1. Тинькофф05.12.2023 в 12:45 Официальный ответ компании: Здравствуйте. Каждую заявку рассматриваем индивидуально и учитываем множество различных факторов. Поэтому не всегда готовы одобрить кредит. Если по новой заявке примем положительное решение, обязательно сообщим.

У меня залоговый кредит в Тинькофф-банке.

Плюс, что по ходу оформления банк берет на себя все бюрократические процедуры и лишний раз не дергает.
Так же то, что часть суммы мне выдали сразу. Оформление занимает время, поэтому оставшаяся часть после завершения, но часть сразу и это однозначно позитивный момент. Негативный только то, что ставка не такая как показывалось в приложении.
Я понимаю, что все и всегда пишут от стольки-то, но разница в 5% в моем случае существенная. Да, выгоднее получается чем если бы был обычный кредит потребительский думаю. Но с учетом такого дорогого залога можно и поменьше ставку…

1. Тинькофф29.11.2023 в 17:44 Официальный ответ компании: Приветствуем.
   Благодарим вас за обратную связь. Комфорт клиента очень важен, поэтому мы стараемся держать высокую планку обслуживания. Будем продолжать совершенствоваться дальше вместе с вами.
   Заявки на продукты рассматриваем в индивидуальном порядке и руководствуемся комплексным анализом множества данных. Не всегда можем одобрить желаемые условия.

Тинькофф дал кредит под залог кв, причем дал очень быстро.

Думала там как с ипотекой на месяц волокиты, а на деле просто раз приехал представитель Тинькофф с доками, все подписали с ним и все, больше с моей стороны ничего, а из документов только паспорт и снилс надо было, никаких справок о доходах поручительства и прочего, реально быстро и просто несмотря на залог!

1. Тинькофф21.11.2023 в 18:35 Официальный ответ компании: Приветствуем. Благодарим за высокую оценку. Стараемся предоставлять лучшие условия и сервис для наших клиентов. Круто, что вы поделились своими впечатлениями о нас!

Делал ремонт в новой квартире на деньги от кредита, которые взял под ее же залог))

У меня был вайт бокс, все надо было делать дальше самому сначала откладывал, потом просто понял что бред снимать когда своя есть, денег на норм ремонт при этом выделить не получалось, а фиговый делать не хотелось.
Короче решил в Тинькофф оформить, сразу брал под залог чтоб ставка была пониже. Одобрили без проблем. По оформлению заняло почти 2 недели все вместе с регистрацией в Росреестре, но тут плюс, что часть денег мне выдали еще до того как зарегистрировали залог, пока еще регистрировалось все я уже материалы ходил закупал))

1. Тинькофф15.11.2023 в 15:06 Официальный ответ компании: Приветствуем. Спасибо, что поделились своим опытом получения кредита!
   Рады помочь вам, когда мы нужны ��

Удобно брать и удобно платить кредит.

Это не первый кредит который беру в Тинькофф банке, поэтому необходимость предоставить залог меня вообще не пугает. У меня есть заначка на три платежа по кредиту, так что чувствую себя спокойно, даже при форс-мажоре платежи пропускать не буду. В приложение вся инфа по кредиту отображается, приходят напоминалки про платеж, так что забыть нереально

1. Тинькофф09.11.2023 в 18:43 Официальный ответ компании: Здравствуйте. Спасибо, что поделились своим опытом и высоко оценили нашу работу. Для нас важно — создать удобные и выгодные продукты. Будем и дальше развивать и улучшать наши продукты и сервисы.

Оформляла кредит под залог недвижимости, по всем параметрам он выгоднее других.

Надежность самого банка не вызывает самнений, давно их клиент, просто кредит как-то не доводилось брать. Понравилось что не потребовали справку о доходах, на работе бюрократия жуткая, ждала бы ее неделю, а то и больше. Деньги пришли на карту двумя частями: на следующий день после подтверждения что одобрено, и, еще через несколько дней, как я поняла, после регистрации залога. Не бойтесь такого кредита, это такой же кредит как обычный но с чуть более низкой ставкой

1. Тинькофф31.10.2023 в 20:13 Официальный ответ компании: Здравствуйте. Благодарим за теплые слова! Удобство и комфорт клиентов — приоритет для нас. Рады знать, что вы довольны нашим обслуживанием ��

Приобрели загородный дом

Приобрели загородный дом, вложились по полной, но не подрасчитали что туда надо будет вкладывать столько же, если не больше.. Нужна была полная реконструкция, а это по самым скромным подсчетам 2 млн. Муж предложил взять кредит в Тинькофф, где мы получаем зарплату, под залог недвижимости. Новый дом не подошел в качестве залога, так как для жилья не пригоден, поэтому оформили нашу однушку. Сумму одобрили и деньги перечислили на карту. Регистрировать ничего не надо было, банк сам всем занимался

1. Тинькофф26.10.2023 в 17:12 Официальный ответ компании: Здравствуйте. Рады, что вы оценили! Стараемся для вас.

Немножечко разочаровали

Являюсь клиентом банка, получаю зарплату, пользуюсь их кредитной картой. У меня нагрузка кредитная, хотелось ее снизить. Обратилась за рефинансированием. И вот вопрос, для чего предлагать эту услугу, если ее по факту нет? Запросила 850 тыс. Пришел ответ, что можем одобрить под залог недвижимости, от 5 лет с пониженной ставкой. Розничная цена квартиры больше 6млн.руб. Мне же предложили 297 тыс. на 15 лет ))) Смешно конечно. Но я подумала почему нет, снизила до 280 тыс на 10 лет. Закрою хоть часть, подумала я, потом мне пришло сообщение, что нужно встретиться с сотрудником банка для подписания, а он еще должен прийти и осмотреть и отфотографировать квартиру, документов почему-то им недостаточно. У меня на ближайшие 2 недели приехали родственники из другого города и мне бы не хотелось, чтоб 3 лица знали, что я беру кредит под залог квартиры, тетю там инсульт бы хватил. Назначила я встречу через 2 недели, а потом на холодную голову подумала-а стоит ли менять шило на мыло? Один кредит платить 4 года, но там не такая и большая сумма, а остальные год-два, поущемляю себя еще немного ) Плюсом ставку предложили 22% и по моим подсчетам беру я 280, а отдаю около 900.Я планировала взять 850 тыс на 5 лет перекрыть все кредиты и преспокойно платить одним платежом. Но у банка оказались другие мысли на этот счет ) Слишком много возни и траты времени, чтобы получить какие-то несчастные 280 тыс руб, да еще и под залог квартиры стоимостью больше 6 млн. В который раз убеждаюсь, что рекламе верить нельзя. По итогу попросила отменить заявку на кредит, немножечко поуговаривали, но без проблем отменили.
А так, банк мой фаворит в любом случае )

1. Фанзиля16.11.2023 в 02:25 У кредитка кредит плачу тинькофф нрпвиться

Хочу поблагодарить представителя Евгения, за обширную консультацию по вопросам оформления в залог квартиры!

приехал во время, все рассказал про то зачем банку залог и как он оформляеться, какие ограничения на залоговую квартиру на время кредита и т.д, успокоил все мои страхи очень приятный сотрудник!

1. Тинькофф18.10.2023 в 15:48 Официальный ответ компании: Добрый день. Женя — красавчик. Мы очень хотим отметить его за хорошую работу. Пришлите ФИО и дату рождения на connect@tinkoff.ru, чтобы мы могли это сделать. К письму приложите ссылку на отзыв.

Понадабились деньги для свекрови, обсудили все и решили брать кредит под залог ее жилья.

Это гораздо лучше чем прадавать или разменивать квартиру, когда срочно нужна большая сумма. И деньги получишь и собственность сохранишь. Нам одобрили 2 миллиона на 15 лет, никуда не ездили, все делала через интернет, деньги просто пришли на карту, как раз пользуюсь ихней. оплата тоже с телефона, быстро и четко. Постараемся погасить досрочно

1. Тинькофф10.10.2023 в 18:27 Официальный ответ компании: Приветствуем.
   Комфорт клиентов — это наш приоритет. Все процессы построили таким образом, чтобы вам было максимально удобно. Рады, что вы это отметили, когда оставили заявку на кредит.
   Благодарим за отзыв.

Не хотелось много лет копить, во всем себе отказывать, взяла в Тинькофф кредит.

Деньги нужны на эстетическую реставрацию зубов, в детстве родители не сочли нужным, вот сейчас сама разбираюсь. Самый выгодный вараинт был деньги под залог недвижимости. Проценты существенно меньше и за счет того что платежеспособность обеспеченна, смогла получить сумму превышающую ту, что дали бы на общих основаниях.Никаких проволочек, от заявки до получения карты с деньгами 2-е суток

1. Тинькофф15.11.2023 в 16:39 Официальный ответ компании: Здравствуйте. Спасибо за положительный отзыв. Приятно, что вы поделились своим опытом получения кредита ��

Ухнули с женой все сбережения и купили студию, 27 квадратов счастья ��

Но как-то кисло переизжать в пустую квартиру, хоть и свою. Решили взять кредит на обстановку, да и бытовую технику сразу купить хорошую хотелось. знакомые в один голос советовали банк Тинькофф, причем под залог квартиры. Я не планирую никого кидать, планирую честно платить по кредиту, так что подумал мне нечего бояться. Взяли 1,5 ляма, платит еще 10 лет, но по нашим доходам платеж нормальный. Зато уже сейчас живем в комфорте

1. Тинькофф28.09.2023 в 14:52 Официальный ответ компании: Приветствуем. Нам приятно знать, что вам комфортно пользоваться нашим продуктом. Благодарим вас за уделенное время и за ваш отзыв.

Где вчерашнему студенту взять 1,5 миллиона?

Правильно, ни один банк не одобрит такой кредит при стаже меньше полугода, а я на момент когда понадобилась такая сумма работал только второй месяц. был у меня один козырь в рукаве, квартира деда, которую переписали на меня. Подал заявку и все одобрили! Причем никто собственность у меня не забирал, документы не переоформляли, просто такая вот гарантия моей надежности, как по мне, так лучше поручителей, которых еще собери и уговори

1. Тинькофф26.09.2023 в 20:20 Официальный ответ компании: Здравствуйте. Залог это обеспечение кредита. Не всегда можем выдать кредит по запрашиваемым условиям, но с учетом многих факторов и рисков можем предложить другой вид кредитования. Спасибо, что рассказали о своем опыте и оценили наш сервис по достоинству!

Можно оформить этот кредит, если нужна большая сумма денег.

Жилье остается в собственности, но какие-то конечно операции с ним делать будет уже нельзя. Если у жилья несколько собственников, то в договор должны быть вписаны все. От всех участников сделки только паспорта и СНИЛС. Ставку назначают каждому индивидуально, учитывается там и срок кредита, и сумма, и главным образом то, какая у человека кредитная история…

1. Тинькофф26.09.2023 в 20:17 Официальный ответ компании: Приветствуем. При выдаче кредита мы проверяем все детали как залога, так и самого заемщика. Поэтому условия устанавливаем индивидуально. Спасибо за высокую оценку!

Не дают кредит под залог недвижимости!

Доброго времени! Подавал заявку на кредит, одобрили только под залог недвижимости. Хорошо, есть квартира, но там долевая. Поэтому в качестве залога предложил дом. Дом находится в пригороде Улан-Удэ. Полностью жилой с участком. ПОДХОДИТ ПОД ВСЕ ТРЕБОВАНИЯ БАНКА. Деньги нужны срочно, сумма не такая большая 500000р. Дом стоит гораздо дороже если уж на то пошло. Как итог, просто отказывают в кредите, ссылаясь на то, что готовы дать только под залог квартиры. Какой смысл тогда данного кредита? Очень огорчён, летом похоронил жену, на руках трёхлетний сын, деньги нужны для решения некоторых вопросов. Если человек предлагает в залог хороший дом стоимостью более 2-х миллионов, а просит в кредит всего лишь 500 тыс, наверное понятно, что вопрос стоит достаточно остро.

1. Тинькофф26.09.2023 в 20:13 Официальный ответ компании: Здравствуйте. Решение по каждой заявке принимаем индивидуально и не всегда можем выдать кредит по запрашиваемым условиям. Пришлите нам детали на connect@tinkoff.ru вместе с вашими ФИО, датой рождения и датой на отзыв. Проверим ваши заявки.

Относительно безопасно и удобно

На сайте когда заявку подаешь на кредит, там надо указывать цель, для чего тебе нужны деньги. Кредит я выбрал с залогом, потому что тут больше сроки и суммы. Вот я взял кредит на 10 лет, хотя конечно попытаюсь закрыть его быстрее. Просто я специально все так рассчитал, что если что-то с бизнесом пойдет не так, мало ли, я тогда буду платить все 10 лет, зато ежемесячный платеж не огромный

1. Тинькофф18.09.2023 в 15:11 Официальный ответ компании: Здравствуйте. Благодарим за отзыв. Стараемся предложить лучшие условия на финансовом рынке!

Очень удобно

Оформлением залога занимается сам банк, не надо ни с документами возиться, пошлины платить. Но только после того как залог будет оформлен, выдают весь кредит целиком, а пока все это не улажено, дают только часть денег. На сайте есть кредитный калькулятор, но это скорее формальность, потому что там считается все по минимальной процентной ставке, а по факту ставку считают для каждого клиента индивидуально. Ну хотя какое-то понимание ситуации для себя составить можно. Поддержка топ, на связи все время, работу свою знают от и до

1. Тинькофф26.09.2023 в 19:57 Официальный ответ компании: Здравствуйте. Каждую заявку рассматриваем отдельно с учетом многих факторов, поэтому условия устанавливаем индивидуально. Если возникнут вопросы, всегда готовы помочь с ними 24/7 в чате и по звонку. Спасибо за детальный отзыв. Нам важно, чтобы работа с нами была комфортной. Уверены, будем радовать вас и дальше!

Бонусы и плюсы

Не знаю, можно ли считать это плюсом кредита, но понравилось что картой, которая в дальнейшем нужна для погашения, можно и так пользоваться и по ней там начисляются бонусы. Кредитные деньги можно или прям с карты тратить, или же снять в банкомате Тинькофф или в банкоматах партнеров. Сам кредит нам предоставили на выгодных условиях. Сумма и срок такие же, как мы указывали в заявке. Процентная ставка в пределах рынка, даже возможно чуть пониже. Платить очень просто, в приложении есть график и надо по этому графику класть нужную сумму на карту

1. Тинькофф12.09.2023 в 14:27 Официальный ответ компании: Здравствуйте. Мы рады, что вы оценили преимущества нашего продукта по достоинству. Стараемся давать лучшие условия из возможных �� Чтобы мы могли зафиксировать информацию в системе, напишите, пожалуйста, нам ваши ФИО и дату рождения со ссылкой на отзыв на почту connect@tinkoff.ru.

Требования по кредиту в принципе стандартные по возрасту, документам.

Самое главное чтобы недвижимость была пригодная для жизни и без всяких обременений. То есть, если дом недостроенный, то там наверное не получится. Мы оформляли свою же квартиру, в которой живем, так что сложностей никаких не возникло. Хорошо что и представитель банка, и в дальнейшем специалисты из поддержки, все они подробно отвечают на все вопросы, то есть тебя реально постоянно поддерживают и нет никакой неизвестности. Но только сам факт что приезжаю и фоткают квартиру не ясен, зачем?

1. Тинькофф07.09.2023 в 16:31 Официальный ответ компании: Здравствуйте. Фотографирование квартиры — это важный момент при проведении встречи. Фотографии нужны, чтобы убедиться, что с залогом все в порядке, а также для отображения каких-либо особенностей. На встрече мы осматриваем в целом недвижимость: стены, потолок, пол, а также проверяем соответствие адреса.
   Если у клиентов возникают вопросы, мы всегда рядом и готовы на них ответить. Спасибо, что поделились своим опытом!

Заявку на этот кредит рассматривали всего лишь час.

Перед тем как прислать ответ, с банка позвонили, поспрашивали вопросы, потом пришел ответ на почту. Процентная ставка не большая, но конечно не 3,9% как написано на сайте. Самое главное что часть денег нам привезли уже на следующий день. На тот момент было очень и очень кстати. Представитель банка привез документы, с нас потребовались только паспорта и СНИЛСы с каждого собственника

1. Тинькофф04.09.2023 в 15:30 Официальный ответ компании: Здравствуйте. На сайте мы указываем минимальную процентную ставку по кредиту, но не гарантируем, что она будет у вас. Мы рассматриваем каждую заявку индивидуально для каждого клиента и принимаем решение о тарифе на основании множества факторов. Рады, что вы остались довольны процессом получения кредита.

Что нравиться в Тинькофф, так это их сервис.

Оформлял у них кредит под залог квартиры, так как сумма мне нужна была большая и быстро. От меня не потребовалось практически ничего, кроме паспорта и СНИЛСа, все оформляли дистанционно. Отдельное спасибо чату поддержки банка, я прямо забросал их вопросами — под залог брал кредит впервые, немного переживал, но мне грамотно и подробно обьяснили, теперь понимаю что к чему

1. Тинькофф31.08.2023 в 19:29 Официальный ответ компании: Здравствуйте. Спасибо за отзыв! Для нас важно поддерживать высокий уровень сервиса. Уверены, дальнейшее сотрудничество принесет вам еще немало положительных эмоций.

Моя ситуация.

Получил квартиру в наследствоо. Решил сдавать, но предварительно нужно было сделать ремонт. Денег на ремонт не было. Было решено взять кредит. Обратился в Тинькофф, предложил эту же квартиру в качестве залога, чтобы получить наиболее выгодные условия. Поо итогу — заявку оформили в тот же день, именно запрашиваемую сумму. На оформление кредита ушло два дня. Представитель банка приезжал ко мне в офис, чтобы подписать договор. Из документов предооставлял паспорт и СНИЛС. Все быстро, четко, красиво.

1. Тинькофф28.08.2023 в 16:53 Официальный ответ компании: Здравствуйте. Спасибо за высокую оценку. Будем и дальше стараться для вас.
   Хотели бы передать слова благодарности коллегам. Напишите, пожалуйста, ваши ФИО, дату рождения, а также ссылку на ваш комментарий нам на connect@tinkoff.ru

Нормальные условия у Тинькофф банка по кредитам под залог.

Процент не сравнить с потребительским, срок выплаты согласовали 10 лет. Закладывал коммерческое помещение. Вообще ничего не просили, только паспорт и СНИЛС. Фотографии документов сделал представитель, залог в Росреестре банк регистрировал. Потратил минимум времени и нервов, сам вообще никуда не ездил

1. Тинькофф23.08.2023 в 15:14 Официальный ответ компании: Приветствуем.
   Прилагаем максимум усилий для вашего удобства. Спасибо за высокую оценку нашей работы �� Будем продолжать в том же духе.

Честно говоря, думал сложнее будет взять кредит под залог недвижимости в Тинькофф.

А по факту сделали все за неделю. Мы только с женой сьездили к нотариусу, чтобы ее согласие на залог оформить. Все остальное банк сам делал, в реестре регистрировал и пр. Приехал специалист, я договор подписал и в тот же день остаток денег получил. Часть суммы прислали уже сразу после одобрения.

Взяла в Тинькофф банке кредит под залог.

Платеж меня не обременяет…Порадовала комфортность оформления данного кредита. Первый транш получила сразу после одобрения потом была встреча с представителем и подписание кредитного договора. От меня потребовался только паспорт и СНИЛС. В залог квартиру поставил сам банк никуда обращаться самой не пришлось

1. Тинькофф14.08.2023 в 16:27 Официальный ответ компании: Здравствуйте! Спасибо за ваш отзыв о нашей работе. Очень рады, что вам понравился наш продукт и работа представителя. Если вы хотите отметить работу коллеги, пожалуйста, отправьте нам ваши ФИО, дату рождения и ссылку на ваш комментарий на почту — connect@tinkoff.ru

плюсы залогового кредита это низкий процент и одобрение.

я изначально был к этому шагу готов и меня все условия устроили. по минусам разве что оформлять долго пришлось. да и то это если только сравнивать с обычным кредитом тинькофф онлайн, который за 3 минуты выдается в онлайн. но тут и сумма была другая, совершенно

1. Тинькофф09.08.2023 в 17:18 Официальный ответ компании: Здравствуйте. По кредиту под залог недвижимости процесс оформления немного сложнее и дольше, чем без залога. Это связано с тем, что мы отправляем документы на залог в Росреестр. Спасибо вам за отзыв и оценку. Нам приятно, что вы оценили условия нашего продукта.

В Тинькофф брал потребительский кредит, вот сейчас оформил под недвижимость.

Под квартиру получил без проблем. Не так быстро как в прошлый раз, но все же. Я один собственник, жилье куплено на будущее для дочери, так что заложил без особых терзаний. Нужен был пакет документов о собственности и визуальный осмотр квартиры. Приехал представитель, заснял студию, подписали договор. Залог в росреестре банк сам оформлял. Нормальный вариант когда нужна большая сумма в короткие сроки.

1. Тинькофф04.08.2023 в 16:04 Официальный ответ компании: Здравствуйте. Оперативно выдать кредит под залог не получится, так как нужно время для регистрации залога в Росреестре. Спасибо, что поделились своим опытом кредитования у нас �� Напишите еще, пожалуйста, ваши ФИО и дату рождения на connect@tinkoff.ru. Не смогли вас идентифицировать. Также прикрепите ссылку или скриншот отзыва.

Оформила залоговый кредит в Тинькофф банке и по уровню обслуживания могу поставить банку твердую 5-ку.

Отдельное спасибо оператору Светлане за подробные объяснения по оформлению согласия других собственников квартиры. Условия по срокам и процентам очень хорошие. Кредит наличными на такую сумму обошелся бы намного дороже, ну и не особенно без залога сейчас одобряют. Немного напрягает выезд специалиста на осмотр квартиры, но это единственное что от нас потребовалось. Все остальное мы делали онлайн также как с потребкредитом

1. Тинькофф02.08.2023 в 16:27 Официальный ответ компании: Здравствуйте. Спасибо за отзыв о процессе оформления кредита под залог недвижимости. Нам приятно, что вы оценили его условия. Назначаем встречу для осмотра квартиры, чтобы убедиться в том, что с залогом все в порядке. Отправьте, пожалуйста, ваши ФИО, дату рождения и ссылку на комментарий нам на connect@tinkoff.ru, чтобы мы смогли передать благодарность Светлане.

В Тинькофф беру впервые, а так мой второй кредит, до этого брал 8 лет назад в дефолтном банке, через офис.

Не знаю, может это у всех сейчас так или только у Тинькофф. Но факт — никаких поездок куда либо. Одобрение по заявке в приложении,перезванивают сами, далее встреча с курьером с документами. Все быстро, комфортно и это не смотря на то, что мой кредит под залог

1. Тинькофф31.07.2023 в 23:00 Официальный ответ компании: Здравствуйте. Удобство клиентов — наш приоритет. Мы рады, что вы оценили наш подход по достоинству.

Тинькофф молодцы

Подал я заявку на 3,9, а что? Никто не предлагает такой процент даже льготно. Нужно 5млн на покупку квартиры, готов отдать в залог имеющуюся квартиру (текущая рыночная стоимость 6 млн). Первично одобрили, очень быстро, без волокиты. Ну думаю класс! Сбер даёт льготно 5,6% а тут. 3,9!! И что вы думаете, звонит мне очень милая девушка Юлия и предлагает 3,7 млн (хотя просил 5) под 16% годовых… Я аж …аж удивился, если без мата. И главное убеждает что это выгодно, мол на любые цели могу использовать! Что это среднее по рынку и вообще у других ещё хуже. Потом предложила уменьшить срок, тогда процент будет не 16 а 15,7!! Аттракцион нивиданой щедрости! Я грю — Юля, из трёх составляющих кредита — сумма/процент/срок, вы удовлетворяете только по одному критерию и тот предлагаете изменить! Короче, предложила взять тогда 500 тыс без залога но под 21%. Например чтоб купить мебель и холодильник… А н* он мне если я квартиру не куплю новую? Ну тогда говорит, возьмите хоть кредитку, уж очень она выгодная. Она кстати и правда выгодная, только на фиг мне не нужна. В общем Юля молодец, 10 из 10. Тинькофф на 3/5 — нафиг писать 3,9%? Да, количество заявок увеличивается, но количество отказов от ваших кредитов будет сопоставимо, а это в пустую оплаченное время работы таких замечательных Юль.

1. Тинькофф29.07.2023 в 16:26 Официальный ответ компании: Здравствуйте. Мы рассматриваем все заявки, но не всегда можем принять положительное решение. В таком случае можем предложить альтернативу.

Благодарю сотрудников поддержки, с которыми мы общались минут 20 по поводу кредита.

Не шарю совсем за ставки, страховки, как платить, как не переплатить.за мои 31 год это первый мой кредит ранее не было даже рассрочек. Наверное поэтому в другом банке вообще почти сразу отказали, кредитная история нулевая. А Тинькофф одобрил, причем на хороших условиях, для этого пришлось оставить в залог квартиру, зато % хороший и как я поняла, пока я исправно плачу по кредиту, никаких негативных последствий от этого не может быть

1. Тинькофф28.07.2023 в 16:29 Официальный ответ компании: Здравствуйте. Благодарим за отзыв. Для нас важно предоставлять нашим клиентом лучшее обслуживание. Будем и дальше стремиться становиться лучше! Спасибо, что с нами!

Есть кредит под залог квартиры в Тинькофф плачу уже год, осталось 6…

Не очень хотелось брать под залог, просто обычный на 7 лет не дают, а на 5 платеж получается большеватый… Наслушалась еще страшилок, только зря им верила… Спокойно все прошло и сейчас ничего не напрягает… Квартиру мою никто не отбирает, собственник по прежнему я, зарегестрированы я и сын… Только в росреестре есть информация что квартира в залоге у банка…Продать не могу вот единственное ограничение.Оформить квартиру в залог помогли сотрудники Тинькофф, делали все сами…

1. Тинькофф27.07.2023 в 18:28 Официальный ответ компании: Здравствуйте. Спасибо за отзыв! Рады стараться для вас ��

Получила на днях кредит, ура)

Теперь наконец начала заниматься зубами �� Ввиду того что упустила время денег предстоит потратить много, благо теперь они есть.Кредит одобрили почти моментально, перезвонили, рассказали про ставку и условия. Изначально оставляла заявку на обычный кредит, но уговорилась на залог. Так выгоднее, дешевле ставка, а еще можно было сделать срок или сумму побольше, но я не стала) без хождений в офис, сбора бумажек, и т.д. Оформление через приложение + договор курьером + деньги на карту

1. Тинькофф25.07.2023 в 20:15 Официальный ответ компании: Здравствуйте. Благодарим за отзыв! Рады, что вам понравился наш продукт и процесс оформления! Продолжим развиваться, чтобы радовать вас еще больше ��

Единственный момент который не понрав в выдаче кредита под залог это то что долго рассматривали.

Я думала в тот же день уже деньги пришлют, давно клиент банка, но нет. Зато дальше все быстро, приехал представитель банка, сфоткал доки, подписали договор. Деньги поступили на карту только после регистрации залога. Ставка на 4% ниже чем у обычного кредита. При довольно большой сумме это значительно. Переплата меньше по моим грубым прикидкам тыс. на 100 за весь срок кредита

1. Тинькофф24.07.2023 в 13:41 Официальный ответ компании: Здравствуйте. Спасибо, что поделились своим опытом и высоко оценили нашу работу. Для нас важно создать удобные и выгодные продукты. Отправьте, пожалуйста, ваши ФИО, дату рождения и ссылку на комментарий нам на connect@tinkoff.ru.

Уже второй кредит беру в Тинькофф и снова под залог полет нормальный).

Так выгоднее по процентам и срокам, тем более уже убедился что это не страшно)) Квартиру никуда переоформлять не надо и вообще бумажками заниматься, все делает банк. Деньги на карту приходят. И ничего по сути не меняется, квартира твоя что угодно делаешь, но разве что продать не можешь но я и не собирался)

1. Тинькофф21.07.2023 в 21:26 Официальный ответ компании: Приветствуем. Рады стараться для вашего комфорта ��
   Спасибо, что делитесь своим опытом!

Отличный в сервис в Тинькове.

досталась квартира по наследству, в старом доме, убитая, но КВАРТИРА! Нужна была достаточно большая сумма на ремонт, поняли что только кредит. Мы давние клиенты Тинькова, позвонили в поддержку, спросили какие есть программы для нас. Вот под залог этой же квартиры и взяли кредит)) Ну и как всегда отличная работа банка, нам даже из дома выходить не пришлось

1. Тинькофф17.07.2023 в 18:46 Официальный ответ компании: Здравствуйте!
   Большое спасибо за ваше мнение о нашей работе! Очень рады, что вам понравился процесс оформления кредита под залог. Всегда стараемся сделать обслуживание максимально удобным для наших клиентов. Приятно видеть, что ваша ситуация — не исключение!

Большое спасибо банку Тиньков что выручили в трудной жизненной ситуации.

Как это обычно бывает, неожиданно понадобилась большая сумма денег. У Тинькова единственного я прошел по возрасту, у них дают до 70 лет на дату окончания кредита. Причем я точно знал что расплачусь гораздо раньше, так и вышло. Как деньги появились, так и расплатился.Процент порадовал, переплата вышла очень даже ничего, еще и в Росреестр идти не приишлось, банк все сделал сам. Еще раз спасибо.

1. Тинькофф13.07.2023 в 20:36 Официальный ответ компании: Приветствуем. Здорово, что мы вас выручили в нужный момент, и вы остались всем довольны ��
   Напишите, пожалуйста, на connect@tinkoff.ru ваши ФИО и дату рождения. Также прикрепите скриншот или ссылку на отзыв. Не смогли идентифицировать вас.

Вобще такого не ожидал, все сделали за 5 дней и деньги сумму дали хорошую.

Я ни чего не делал и ни куда не ходил, в очередях не стоял)) кредит дали по паспорту и снилсу, все. Приехал парень из банка 1 раз, квартиру посмотрел пофоткал, на следующий день треть денег на кату упала а еще через 5 дней остальное прислали. Я думал это дело на месяц растянется а сделали так быстро.мне как раз деньги срочно нужны были и сумму такая ни у кого не займешь

1. Тинькофф12.07.2023 в 20:39 Официальный ответ компании: Здравствуйте. Спасибо за то, что вы уделили время и оставили отзыв �� Очень рады, что наши продукты и сервис доставляют вам удовольствие. Будем продолжать в том же духе, чтобы и дальнейшее наше сотрудничество оставляло только положительные эмоции!

Тинькофф, спасибо!

Благодаря тебе у нас теперь есть дача в том месте где мы хотели! Мы все ждали когда будут продавать участок который нам нравится, но все случилось неожидано, как раз машину взяли из салона, деньги туда ушли. Мы в Тинькофф давние клиенты, у обоих дебетовки , есть кредитки и 1 погашенный кредит. Нужную нам сумму предложили только под залог недвижимости, но уж очень % привлекательный. Поэтому согласились сразу и даже особо не думали. Часть суммы получили на карту через день, а остальное пришло через неделю как залог заригистрировали. Очень быстро. Ну собственно мы знаем что в Тиькофф не тянут ни когда, поэтому сюда и обратились

1. Тинькофф12.07.2023 в 20:31 Официальный ответ компании: Приветствуем! Спасибо вам за такой подробный отзыв. Рады, что вы нашли время и поделились своими впечатлениями. Мы постоянно развиваемся, чтобы предоставлять нашим клиентам крутые и удобные сервисы на любой вкус. Приятно, что мы помогли вам с покупкой дачи, мечты должны исполняться! ��

Не знаю почему так все боятся кредитов под залог недвижимости.

Ставка гораздо меньше чем в потребительском, квартира на время залога в моей собсственности так и осталась. Брал в тинькове 6 лет назад, недавно рассчитался. Платил по графику , потом появилась возможность погасил остаток разом на прошлой неделе. Обременение сняли сразу же, с этим проблем вообще не было. Никто вашу квартиру отжимать не собирается, платите во время и всех дел.

1. Тинькофф05.07.2023 в 14:41 Официальный ответ компании: Приветствуем!
   Для нас в приоритете предложить нашим клиентам самые выгодные и удобные условия. Спасибо, что поделились впечатлениями ��

Это мой первый столь положительный опыт оформления кредита.

Вообще, я заемщик с большим стажем, и даже при моей хорошей кредитной истории мне все время приходилось собирать гору документов, справок, доказывая что я не верблюд. Приятным ислючением стал банк Тинькофф. Оформлял здесь кредит под залог второй квартиры, студии. Приятно удивило что все делается быстро и практически без моего участия , подаешь заявку, паспорт и СНИЛС, потом встречаешь представителя на залоговой квартире, где все фоткают, ну и потом для подписания договора, часть денег пересылают сразу, остальное чуть позже. Почему я раньше обходил Тинькофф стороной? Не повторяйте моих ошибок)))) Хороший банк с сервисом будущего

1. Тинькофф03.07.2023 в 14:07 Официальный ответ компании: Здравствуйте. Спасибо за высокую. Мы очень рады, что вам всё нравится.

Уже привык финансовые вопросы решать с тиньковым.

Удобно и никуда ходить не надо. В этот раз тоже не подвели. При уже имеющемся кредите дали еще один, но под залог. Понятно что процент далеко не 3,9 как обещают в рекламе, но все равно очень приятный. По идее мне нужно было очень быстро, почти вчера. Так все и вышло. Через полчаса уже разговаривал с сотрудником, на следующий день подъехал сотрудник, порешали свои вопросы, первый транш через день, остатки еще в течение пары суток. Это нереально быстро по моему опыту

1. Тинькофф03.07.2023 в 14:09 Официальный ответ компании: Здравствуйте. Каждую заявку рассматриваем индивидуально и учитываем множество факторов. Не всегда можем одобрить кредит на желаемых условиях. Рады, что вам нравится наш сервис!

Прямо через сайт подала заявку, деньги получила быстро и уже пустила в дело.

Хочу особенно отметить работу представителя банка который пришел фотографировать квартиру для залога,и, все внимательно мне объснил по кредиту, рассказал зачем нужен залог. сотрудник очень успокоил своим друже любным отношением

1. Тинькофф03.07.2023 в 14:17 Официальный ответ компании: Здравствуйте. Спасибо за высокую оценку. Мы очень рады, что вам всё нравится �� Здорово, что вы отметили работу представителя! Чтобы мы могли передать ему ваши слова благодарности, отправьте нам, пожалуйста, ваши ФИО и дату рождения на connect@tinkoff.ru. Также прикрепите скрин отзыва.