Россельхозбанк возобновил сельскую ипотеку
Россельхозбанк возобновил предоставление сельской ипотеки. Об этом 5 октября сообщила на пленарной сессии форума «Женщины в АПК» на ХХV российской агропромышленной выставке «Золотая осень» первый заместитель председателя правления Россельхозбанка Ирина Жачкина. Заявки на кредитование принимаются на сумму до 6 млн рублей сроком до 25 лет по ставке до 3%. «Сельская ипотека работает, и работает она хорошо. С каждым годом спрос на этот продукт всё больше. С января по октябрь 2023 года Россельхозбанк выдал сельскую ипотеку более чем 12 тыс. семей, это 38,5 млрд рублей, что уже на 35% выше результата всего прошлого года. В целом с начала действия программы, начиная с весны 2020 года, мы помогли улучшить жилищные условия 100 тыс. российских семей, выделив на это более 200 млрд рублей», — отметила Жачкина.
На пленарной сессии заместитель председателя правительства Виктория Абрамченко указала на необходимость оказания поддержки в решении проблем занятости и комфортной жизни на селе. «Для этого правительство реализует программу комплексного развития сельских территорий, бюджет которой в этом году в два раза больше, чем на старте программы, и достиг 65 млрд рублей», — сказала Абрамченко. Доля РСХБ на рынке сельской ипотеки в 2023 году превышает 80%. По данным цифровых сервисов Россельхозбанка «Свое Село» и «Свое Жилье», особенно высокий спрос на программу сельской ипотеки наблюдается в республиках Татарстан, Башкортостан и Удмуртия, а также в Новосибирской, Оренбургской, Нижегородской и Белгородской областях. На эти семь регионов приходится порядка 50% от всех выдач по сельской ипотеке в 2023 году. Для удобства клиентов подать заявку на ипотечный кредит по программе можно на цифровых сервисах «Свое Село» и «Свое Жилье». Там же можно найти дом или участок, рассчитать стоимость строительных работ, подобрать проекты придомовых построек или заказать авторские дизайн-проекты.
Отрицательный рост: когда ждать скидок на вторичное жилье
Эксперты предрекают стагнацию и увеличение дисконта
В августе Министерство сельского хозяйства России сообщило, что на фоне повышения Центробанком РФ ключевой ставки и «в целях недопущения превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств» временно приостановлена выдача сельской ипотеки. В конце сентября стало известно, что согласование Минсельхозом заявок по сельской ипотеке возобновлено.
Сельская ипотека в Россельхозбанке 2024: условия, ставка и калькулятор
Сельская ипотека – льготная программа кредитования, направленная на приобретение жилья в сельской местности под льготную ставку не выше 3% годовых. Далее рассмотрим, на каких условиях выдается сельская ипотека Россельхозбанка в 2024 году, сделаем расчет на калькуляторе и сможем онлайн подать заявку на рассмотрение.
Условия и процент
Сельская ипотека в Россельхозбанке в 2024 году выдается на следующих условиях:
- Жилой дом с земельным участком не старше 5 лет при покупке у физического лица и 3 лет от юридического
- Строительство жилого дома на собственном участке, арендованном или его покупка.
- Покупка квартиры на первичном рынке в домах не более 5 этажей, расположенных в опорных пунктах России.
- Строительство жилого дома своими силами с использованием отечественного домокомплекта.
- 100 000
- 6 000 000.
- 6 000 000 – Ленинградская область, Ямало-Ненецкий АО и все субъекты Дальневосточного федерального округа.
- 12 000 000 – если приобретают один объект супруги.
- от 3% – базовая.
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Россельхозбанк является одним из главных банков для реализации сельской ипотеки в России. Его условия одни из самых популярных, но это не единственный банк. Если он вас не устраивает, то можно подать заявку в другой банк вашего региона с нашей помощью. Для этого просто напишите нам любым удобным способом.
Калькулятор
Стоимость недвижимости
Первый взнос
Срок ипотеки
Ежемесячный платёж
Минимальный доход
Распечатать расчет
Подать заявку на ипотеку
Для расчета платежа можно использовать онлайн-калькулятор сельской ипотеки в Россельхозбанке. С его помощью можно посмотреть график платежей, переплату и подать заявку. Также калькулятор показываем минимальный доход для одобрения заявки. Если ежемесячный платёж вас не устраивает, напишите нам. Мы сделаем расчет вам по другим банкам.
Требования к заемщикам
Россельхозбанк самостоятельно устанавливает требования к заемщикам по сельской ипотеке. Он вправе отказать по заявке, если минимальные требования к заемщику не соблюдаются.
| Гражданство | Только РФ |
| Минимальный возраст | 21 |
| Возраст на момент погашения | 65 |
| Прописка временная/постоянная | Постоянная/временная на территории РФ |
| Стаж работы на последнем месте | От 3 месяцев |
| Общий стаж | 6 месяцев |
| Индивидуальные предприниматели/собственники бизнеса | Да, 12 месяцев деятельность. |
| Самозанятые | Нет |
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно! Если вы не соответствуете требованиям Россельхозбанка к заемщику, то напишите нам. Мы обязательно поможем подобрать вам другой банк.
Как взять сельскую ипотеку в Россельхозбанке
Чтобы взять сельскую ипотеку в Россельхозбанке, нужно пройти ряд шагов:
Одобрение заявки
1. Предварительная консультация в банке, по телефону или через наш сайт.
2. Подготовка пакета документов. Полный список ниже.
3. Отправка заявки в банк самостоятельно или через нас.
4. Получение решения по SMS от банка 3-5 дней.
Согласование объекта недвижимости
1. Выберите квартиру/дом/апартаменты, соответствующие требованиям банка.
2. Соберите документы по объекту недвижимости и предоставьте их в банк для рассмотрения (лично или по электронной почте). Список ниже.
3. Закажите отчет об оценке (за исключением ипотеки на новостройку) в банке или оценочной компании.
4. Получение окончательного одобрения по объекту – 2-3 дня.
Подготовка к сделке
1. Согласования даты и времени сделки с банком.
2. Оформление договора страхования ипотеки.
3. Если вы состоите в браке и супруг(а) не будет покупателем по договору купли-продажи – подготовьте к сделке нотариальное согласие супруга(и) по форме банка.
4. Ознакомьтесь с кредитной документацией (будет направлена вам на почту за 1 день до сделки).
Проведение сделки и расчеты
1. Предоставить в банк оригиналы всех документов, в том числе и нотариальное согласие, если требуется.
2. Предоставить полис страхования ипотеки и квитанцию об уплате страховой премии.
3. Открыть текущий счет в банке и подписать кредитную документацию.
4. Если расчеты с продавцом будут проводиться через аккредитив, подпишите необходимые документы для открытия аккредитива.
5. Подпишите с продавцом договор купли-продажи и сдайте документы на государственную регистрацию в Росреестр через МФЦ или онлайн при электронной регистрации.
6. После предоставления в банк договора с отметками Росреестра, подтверждения оплаты первого взноса и наличия в ЕГРН сведений о регистрации права собственности заемщика на объект недвижимости и ипотеки в пользу банка, банк перечислит кредитные средства продавцу в счет оплаты.
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно! Перед выдачей сельской ипотеки происходит осязательное согласование сделки с региональным отделением Минсельхоза. Он проверяет заемщика на соответствие условий и требований программы, а также на наличие средств в бюджете, если денег нет, то выдача кредита не осуществляется. Согласование может занимать до 20 дней.
Документы
Для оформления сельской ипотеки в Россельхозбанке нужно подготовить определенный пакет документов.
Список документов для заявки:
Заявление-анкета:
Справка о доходах по форме Россельхозбанка:
Документы по квартире, на готовый дом, землю и строительство жилого дома:
Сельская ипотека по договору долевого строительства? Теперь это возможно!
С июня 2023 года в Россельхозбанке стало возможным оформить сельскую ипотеку по договору долевого строительства (по аналогии с новостройками). Первая подобная сделка уже состоялась в Ульяновске. Условия те же, что и при покупке дома на вторичном рынке, но теперь у жителей региона появился выбор из большого числа домов. Теперь не нужно ждать ввода дома в эксплуатацию, а можно оформить его по программе «Сельская ипотека» на этапе «фундамента». Напомним, что программа льготного кредитования «Сельская ипотека» стартовала в начале 2020 года и является одним из важных инструментов госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий». Россельхозбанк, можно сказать, – это флагман в части реализации программы по всей стране. За все время ее действия жители Ульяновской области получили от РСХБ более 1,2 млрд рублей. «Ставка по кредиту очень привлекательная — 3% годовых. Размер первоначального взноса (от 10% от стоимости объекта в том числе за счет средств материнского капитала) позволяет приобрести дом или земельный участок под строительство при минимальных накоплениях. Механизм льготной сельской ипотеки способствует не только повышению качества жизни граждан, но и развитию общей инфраструктуры сельских территорий, развитию бизнеса, поскольку программа привлекает на село квалифицированных специалистов. В 2022 году мы выдали сельских ипотек на сумму чуть более 182 млн рублей. Большим спросом пользуются современные коттеджные поселки, которые появляются в сравнительно небольшой удаленности от города и подходят под программу. РСХБ аккредитует организации, которые занимаются комплексной загородной застройкой, их немало. Уверен, что спрос на программу будет расти с появлением возможности приобретать дома по ДДУ», — отметил директор Ульяновского филиала Россельхозбанка Михаил Абрамов. Максимальная сумма по кредиту составляет 3 млн рублей при сроке кредитования до 25 лет. При этом у заемщиков есть возможность оформить два ипотечных кредита в одной семье (на каждого супруга), увеличив сумму до 6 млн, что также дает клиентам больше шансов получить кредит и построить свой дом мечты. Также в Россельхозбанке действует упрощенная процедура выдачи сельской ипотеки за счет сервиса электронной регистрации. «Мы рады, что теперь возможности сельской ипотеки расширены, — комментирует руководитель отдела продаж коттеджного поселка «Дубрава» Артём Сараев. – Первая подобная сделка состоялась именно у наших покупателей, с чем мы их и поздравляем. Видим большой потенциал в реализации этой программы совместно с Россельхозбанком. Всё больше людей желает приобрести дом на сельской территории, рассматривая его как хорошее вложение в своё будущее и будущее своих детей». Важно учитывать, что за время действия программы в нее был внесен ряд существенных требований. Напомним о них: — из программы исключили возможность приобретать квартиры в многоквартирных домах, расположенных на сельских территориях; — «возраст» приобретаемого объекта недвижимости строго должен быть не старше 5 лет при условии, если дом приобретается у физлица, и не старше 3-х лет, если продавец – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Это, в частности, послужило толчком к развитию современной организованной застройки земель под ИЖС. По договору долевого строительства дом можно приобрести у аккредитованного застройщика ООО Специализированный застройщик «Строительная компания» СтройСити Оренбург» — Коттеджный поселок «Дубрава» (с. Архангельское , Чердаклинский район). Информация о поселке: Удаленность от города – 5 км. В коттеджном поселке предусмотрено несколько типов домовладений: таунхаусы, дуплексы и индивидуальные дома. Комплексная застройка, типовые проекты. Площадь территории поселка — более 85 гектаров. Планируется 4 очереди строительства: 1 очередь — 20 000 кв. м (срок реализации май 2024 г.) , 2 очередь — 28 000 кв. м (срок реализации июнь 2025 г.), 3 очередь — 41 000 кв. м (срок реализации январь 2027 г.), 4 очередь — 50 000 кв. м (срок реализации август 2028 г.) Общий срок реализации проекта – 6 лет. Ориентировочное количество квартир/домовладений – 1183 шт. ИЖС – 357 шт. Инфраструктура: центральные городские сети водоснабжения, канализации, газоснабжения и электроснабжения. Игровые и спортивные площадки, специальные зоны отдыха, магазины, детский сад, школа. Закрытая территория и собственная управляющая компания. Сайт: https://твоядубрава.рф/
Для звонков из-за границы
Абонентам МТС, Мегафон, Билайн и Tele2
Частным лицам
- Вклады и сбережения
- Карты
- Кредиты
- Ипотека
- Инвестиции
- Акции
- Переводы
- Для пенсионеров
- Биометрическая регистрация
- Как защитить свои данные и деньги
- Расчетный счет
- Тарифы
- Программа лояльности
- Бизнес-карты
- Депозиты
- Кредитование
- Эквайринг
- Станьте нашим агентом
Корпорациям
- Бизнес-карты
- Кредитование
- Депозиты
- Банковское обслуживание
- Онлайн-сервисы
- Операции на финансовых рынках
- Документарные операции
- Тарифы
- Обмен валют
- ВЭД
- О банке
- Карьера в банке
- Пресс-центр
- Устойчивое развитие
- Кредитным организациям
- Закупки
- Непрофильные / Профильные нецелевые активы
- Инсайдерам
- Противодействие коррупции
- Меры безопасности
- Залоговое имущество
Сельская ипотека
Рефинансирование ипотеки для граждан РФ, имеющих детей
Оптимизируйте ежемесячный платёж и семейный бюджет
Подберём ипотеку
Воспользуйтесь сервисом подбора ипотечной программы
Своё родное
Маркетплейс фермерских продуктов
Доставка от 9000 фермеров по всей России
300 000 продуктов
Перейти на сайт
Улучшайте качество жизни
Заказывайте натуральные продукты напрямую у фермеров вашего региона — на платформе Своё Родное