Деньги жаром: как получить жилье взамен сгоревшего
В российском законодательстве действует несколько мер поддержки при гибели от пожара квартиры или дома, которые находятся в собственности или имеют статус социального найма. В Госдуме отмечают, что если жилье было построено с нарушениями требований пожарной безопасности, то оно и вовсе не должно вводиться в эксплуатацию, а выявление таких случаев ведет к возбуждению уголовных дел. Поэтому граждане через суд могут требовать у виновных лиц компенсации ущерба, объясняют юристы. В президентском «Народном фронте» просят активнее сообщать о прецедентах, когда муниципалитеты идут на такие нарушения. Подробности — в материале «Известий».
Платит виновный
Несколько лет назад в подмосковном городе Домодедово (Каширское шоссе, д. 42) полностью сгорел весь этаж, квартиры были уничтожены огнем, обошлось без жертв. Однако по сей день жилье в собственность взамен утраченного получила только одна семья. Многие же не смогли добиться жилища из-за противоречивых юридических толкований ситуации. — Сначала нас признали потерпевшими, потом сняли статус, — рассказала «Известиям» пострадавшая от пожара Марина Х. — Виновник — администрация города и управляющая компания. Проблема усугубляется тем, что проданные муниципалитетом квартиры не прошли пожарную экспертизу как надо. Нам объявили причину — неисправность проводки, из-за которой у кого-то загорелся фен. Из МЧС справки есть, техническое заключение о невозможности восстановить этаж тоже есть, администрация признала факт того, что квартира полностью сгорела. Но собственной квартиры мы так и не получили и уже не один год так и живем в квартире со статусом «общежитие».
Убавить огня: в России обновят противопожарные правила
Изменения затронут дачников, многодетных и любителей пиротехники
Между тем, по словам члена Общественной палаты РФ, управляющего партнера Коллегии адвокатов Александра Терновцова, «в случае если после приватизации жилья будет установлено, что недостатки жилья, в том числе связанные с нарушением требований пожарной безопасности, возникли до его передачи гражданину, то гражданин вправе потребовать от муниципалитета безвозмездного устранения таких недостатков либо возмещения своих расходов на их устранение».
Государственная помощь погорельцам, если сгорел полностью частный дом
Пожар издревле считался и считается одним из самых больших бедствий. Хорошо, если все выжили, но плохо, что сгорел дом и имущество, и не стало крыши над головой.
Что делать жильцам сгоревшего дома и на какую помощь государства они могут рассчитывать, расскажут юристы жилищному праву нашего юридического бюро в Москве, Долгопрудном и Подмосковье.
При каких условиях можно рассчитывать на государственную поддержку
Обязательная государственная помощь погорельцам осуществляется при одновременном выполнении трёх условий.
1. Причиной пожара стала чрезвычайная ситуация с массовой угрозой и тяжёлыми результатами: природные катаклизмы, катастрофы и прочее. В основном, причиной пожара является воздействие извне, к примеру, падение обломков ракеты. Если пожар возник из-за действий пострадавших, то госорганы выделять помощь не обязаны.
2. Погорельцы реально жили до пожара в доме, который для них был единственным жильём. Это может быть подтверждено наличием регистрации или через суд, допустим с помощью свидетелей. Иначе местная администрация просто не имеет права тратить бюджетные деньги на помощь погорельцам.
3. Отсутствие страховки на жильё. Если на дом была оформлена страховка, то страховая должна компенсировать ущерб. Если размера страховки не хватает на компенсацию, местные власти могут доплатить до размера ущерба, определённого сертифицированным оценщиком.
Если эти три признака отсутствуют в обстоятельствах пожара, то государственная матпомощь погорельцам не предусмотрена.
Признания погорельцев пострадавшими вследствие ЧС в спорных случаях возможно добиться через суд, воспользовавшись услугами юристов по жилищным вопросам нашего бюро.
Если матпомощь положена – как её получить
Государство должно компенсировать погорельцам утрату предметов быта и за утерю жилья в следующих размерах для каждого пострадавшего из состава семьи:
10 тысяч рублей – единовременно, 100 тысяч рублей — за полностью сгоревшие и по 50 тысяч рублей за сгоревшие частично вещи первой необходимости, к коим относятся, к примеру, стул, различная бытовая техника.
Для получения матпомощи погорельцы должны подать пакет документов, включающий заявление и ряд дополнительных данных в региональную администрацию через местный центр социальной поддержки, МФЦ, или через портал Госуслуг. Одобренную матпомощь они могут получить буквально через несколько дней. Собрать правильный пакет документов к заявлению поможет консультация нашего юриста по жилищным вопросам.
Как предоставляется погорельцам другое жильё
Как заверяют юристы по жилищному праву, администрация по обстоятельствам может предложить погорельцам такие варианты:
- Временное жилое помещение — предоставляется из административного «маневренного фонда», имеющегося в некоторых населённых пунктах для предоставления жилья на случай именно ЧС или капремонта жилья.
- Квартира по договору соцнайма — предоставляется погорельцам как всякое арендуемое муниципальное жильё.
Это маловероятный вариант, поскольку имеющееся свободное муниципальное жильё либо не удовлетворяет нормативам по квадратуре, либо не удовлетворяет санитарным нормам в силу своего состояния.
К тому же доказать в дальнейшем право приватизировать полученное муниципальное жильё — довольно трудно. Шансы на приватизацию значительно повышаются, если прибегнуть к услугам жилищного юриста.
- Получение жилищного сертификата позволяет в дальнейшем погорельцам оплатить часть жилья, например при ипотеке, или его полную стоимость. Фактически, это именное свидетельство с годовым сроком действия, принимаемое любым банком. По заверениям юристов по страховым случаям, выдаётся оно погорельцам даже в случае получения страховых выплат за сгоревшее жильё.
При выдаче сертификата используются соцнормы на жильё:
- На погорельца одинокого – 33 м²;
- На семейную пару – 42 м²;
- Для семьи с большим количеством членов – по 18 м².
Следует учесть, что площадь сгоревшего жилья не может быть меньше площади по выдаваемому сертификату, то есть, шансов на получение большей квартиры практически нет.
Для членов семьи, которыми могут быть супруги, усыновители, родители и дети супругов, сгоревшее жильё должно было быть единственным.
Основным преимуществом сертификата является возможность получения большей жилплощади путём использования его с некоторой доплатой.
Схема получения жилищного сертификата вкратце такова.
После подачи в местную администрацию заявления производится проверка обстоятельств пожара структурами МЧС и МВД. Зарегистрированные данные передаются в Минфин, который направляет сертификаты в местную администрацию для выдачи пострадавшим. От подачи погорельцами заявления на сертификат до его получения уйдет около 3 месяцев.
После получения сертификата погорельцы должны обратиться к региональным властям с просьбой о выделении соответствующего сертификату жилья. И только после обычного в подобных случаях отказа можно искать на рынке жилья подходящую квартиру.
Среди всех вариантов госпомощи погорельцам только жилищный сертификат позволяет получить в собственность дом, а не квартиру.
Однако есть некоторые ограничения на получение жилищного сертификата:
- Погорельцы должны быть гражданами РФ, зарегистрированными в сгоревшем доме;
- Пострадавшие не получали связанную с пожаром жилищную субсидию;
- Сгоревшее жильё должно состоять на кадастровом учёте.
Возможна ситуация, когда местная власть не выдаёт жилищные сертификаты под предлогом отсутствия на них денег в бюджете, и тогда без помощи юристов по жилищным вопросам не обойтись.
Участие в программе улучшения жилищных условий
Подобный вариант возможен, если погорельцы потеснили родственников и живут с ними на малой жилплощади или остались жить в своём доме, частично уцелевшем после пожара. Пострадавшие могут подать в региональную администрацию заявление о постановке в очередь желающих улучшить свою жилищное положение. Погорельцам, когда подойдёт их очередь, предложат жилищный сертификат или квартиру на условиях социального найма.
К сожалению, размеры подобных очередей во всех регионах таковы, что надеяться на быстрое решение проблемы не приходится.
Как получить компенсацию за сгоревшее из-за бездействия администрации жильё
Как подчёркивают наши жилищные юристы, если пожар, уничтоживший жильё, произошёл по причинам, проистекающим из бездействия администрации, то погорелец имеет право на компенсацию за счёт бюджета.
В случае возникновения спорных ситуаций и для того, чтобы гарантированно отстоять своё право на получение государственной помощи, лучше воспользоваться услугами нашего юриста по жилищному праву.
Обращайтесь по телефону 8 (495) 969-77-44.
Мы работаем в Долгопрудном, Москве и Подмосковье.
Куда обратиться за помощью после пожара
Погорельцы часто не понимают, куда и за какой помощью могут обратиться после пожара. И не всегда знают о положенной им поддержке.
Поэтому мы решили подробно рассказать об этом. Из статьи вы узнаете, кто и какую помощь оказывает пострадавшим после пожара. И куда для этого надо обратиться.
Если сгорел паспорт и документы
Помощь в восстановлении паспорта вам окажет Федеральная миграционная служба. Чтобы получить новый документ, надо обратиться в ФМС по месту прописки, жительства или регистрации.
Заранее нужно в произвольной форме написать заявление с указанием, что паспорт сгорел при пожаре. Также потребуется Акт, выданный МЧС и Свидетельство о рождении.
Если в огне сгорело и Свидетельство, то перед ФМС сначала надо обратиться в ЗАГС — там выдадут новый документ.
Отметим, что если сгорели все документы, первым делом надо сделать паспорт. А потом уже с ним идти восстанавливать водительские права, свидетельства о праве собственности и др.
Если погорельцам негде жить
Часто с жилищным вопросом, пострадавшим от пожара, помогают родственники или друзья. Но что делать, если такого варианта нет?
Нужно обратиться в Администрацию города или населенного пункта, в котором живут погорельцы. Она выделит из резерва новое или временное жилье на срок от 1 месяца. Но для этого есть важное требование — граждане проживали в уничтоженной квартире на условиях соцнайма.
То есть, если недвижимость находится в собственности у пострадавших, они не могут рассчитывать на получение нового или временного жилья.
Помочь Администрация может несколькими способами.
- Предоставить временное жилье за счет муниципалитета или государства, пока погорельцы не получат квартиру или дом.
- Выделить помещение из резервного фонда на условиях социального найма.
- Выплатить субсидию на покупку новой квартиры.
Чтобы получить такую помощь от государства, надо обратиться в муниципальные органы, которым принадлежит жилищный фонд. Необходимо будет написать заявление и предоставить справку от МЧС.
Если нужна материальная помощь
Материальную помощь и денежную компенсацию тоже можно получить от государства.
Компенсация
Компенсация выдается при следующих обстоятельствах.
- Пожар произошел по вине работников муниципальных или государственных служб — например, во время ремонтных работ.
- Огонь уничтожил жилье, всё имущество — деньги, документы и др. — и у пострадавших нет возможности купить новую квартиру или дом.
В этих ситуация можно рассчитывать на получение денежной компенсации. Однако окончательно решение принимает муниципалитет — вместо денег могут решить предоставить новое жилье. Поэтому этот вопрос лучше заранее уточнить у Администрации города.
Материальная помощь
Материальную помощь выдают в течение месяца. Регламент ее получения в каждом муниципалитете разный — его устанавливает глава Администрации. Также Администрация сама определяет сумму материальной помощи, учитывая размер причиненного ущерба, доходов собственника, членов его семьи и другие моменты.
Надо знать, что материальные выплаты не покроют ущерб в полном объеме. А их сумма в 2021 году не может превышать 120 000 руб.
Важными условиями для получения помощи от государства является:
- наличие постановления об отказе в возбуждении уголовного дела;
- сгоревшее жилье находится в собственности у погорельцев;
- жилье не застраховано и пострадавшие не получали страховой выплаты.
Прежде чем отправиться за помощью в Администрацию, стоит понять, что такие государственные органы сами принимают решение, сколько денег выделить погорельцам. Поэтому не стоит рассчитывать на максимальную компенсацию в 120 00 руб. — такую сумму редко кому выдают.
Если нужно возместить ущерб с виновника пожара
Редко когда виновник пожара готов добровольно в полном объеме оплатить понесенные убытки. Однако помочь пострадавшим получить эти деньги может суд.
Для обращения в суд с иском о возмещении ущерба нужно убедиться, что вина другого человека была доказана следствием. Также надо подготовить:
- акт, справку о пожаре от МЧС;
- досудебную претензию;
- копию акта об оценке ущерба.
Уточнить полный перечень необходимых документов можно в суде, в который будет подаваться иск.
Далее решать все вопросы о возмещении ущерба и его сумме будет суд.
Если нужно убрать и восстановить жилье после пожара
С восстановлением и уборкой квартиры или дома после пожара может помочь клининговая компания. Такие фирмы есть почти в каждом городе.
Какую помощь можно получить от профессиональных клинеров, расскажем на примере нашей клининговой компании «СпецУборка».
Мы специализируемся на уборке и восстановлении помещений после пожаров в Санкт-Петербурге и ЛО. Помогаем погорельцам:
- Вынести из помещений весь мусор, уничтоженную огнем мебель, технику и другое сгоревшее имущество.
- Демонтировать всю поврежденную отделку, дверные и оконные проемы.
- Легально вывезти мусор и стройматериалы на свалку, переработку и утилизацию.
- Отмыть все поверхности от сажи, копоти и навсегда вывести из помещений запах гари.
- Сделать химчистку уцелевшей мягкой мебели и ковров.
Плюсы обращения в клининговую компанию заключаются в том, что человек тратит меньше денег, чем если бы он занимался всем сам. Экономит время, так как клинеры всё делают за 1-3 дня. И владельцу жилья не надо принимать участие в уборке — это за него сделают специалисты.
Подводя итоги отметим, что в любой сложной ситуации погорельцы могут рассчитывать на помощь от государства. Также не стоит забывать о неравнодушных людях, которые нередко помогают с вещами и родственниках, способных приютить на первое время.
Если же вам нужна помощь в уборке после пожара в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, позвоните нам. Поможем в любой день — работаем без выходных.
Услуги по теме статьи
Ниже представлены услуги, которые Вы можете заказать у нас. Работаем по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Если вы с другого региона, возможно, мы сможем посоветовать надёжного партнёра.
Какая положена помощь погорельцам от государства
Сложно представить себе более неприятную ситуацию, чем сгоревший дом. Однако предупрежден — значит, вооружен. Отвечаем на часто задаваемые по этой теме вопросы.
- В каких случаях положена помощь погорельцам
- Денежная помощь
- Гуманитарная помощь
- Что делать, если документы сгорели
В каких случаях положена помощь погорельцам
Все зависит от того, какая недвижимость сгорела. Если речь идет о частном доме или квартире, то вы вправе рассчитывать на материальную компенсацию, включая возмещение вреда здоровью.
Если же сгорело нежилое помещение и вы докажете, что это нанесло урон вашему бизнесу, то вам могут возместить расходы на оборудование, возобновление дела и новое помещение.
Отдельного закона, который жестко регламентирует сумму и порядок выплат пострадавшим при пожаре, нет. Все зависит от решения в экспертизе, которую проводит дознаватель МЧС РФ. А его действия подчиняются Федеральному закону «О пожарной безопасности» .
Денежная помощь
Вы можете рассчитывать на денежную компенсацию, но не всегда. Окончательное решение принимает муниципалитет, то есть городские власти, которые ответственны за помощь погорельцам .
Как правило, они предоставляют фиксированную сумму и/или могут выделить жилье. Каждый случай рассматривают отдельно.
Размер выплат в 2023 году:
- до 100 000 рублей единовременно на каждого члена семьи, если имущество сгорело полностью;
- до 50 000 рублей, если от огня пострадали мебель и техника;
- до 10 000 каждому члену семьи вне зависимости от ущерба.
Если при пожаре пострадал или погиб человек, его семья может получить компенсацию: от 200 000 до 1 млн рублей.
Сколько конкретно вам выплатят денег и как это произойдет, зависит от региона и ситуации.
Чтобы претендовать на получение компенсации, вы должны попадать в одну из следующих категорий:
- Ваш дом загорелся из-за чрезвычайных ситуаций. К ЧС относятся стихийные бедствия, военные действия, удар молнии, лесной пожар — в общем, то, что не зависит от неосторожности жильцов или злого умысла. Если же в квартире взорвался бытовой газ или кто-то оставил включенным утюг, то, скорее всего, муниципалитет откажет в выплате собственнику.
- Виновники пожара — федеральные или муниципальные власти. Почти треть населения России проживает в старых деревянных домах. Возгорание могло произойти из-за того, что дом был непригоден для жилья и подлежал сносу. В этом случае государство или местные власти ответственны за п омощь погорельцам по закону .
- Вы владели сгоревшим домом/квартирой. Для этого у вас должно быть свидетельство о праве собственности.
- У вас нет другого жилья. В этом случае, помимо первичной помощи, муниципалитет предоставляет жилье. Об этом напишем ниже.
- Жилье не было застраховано. В противном случае вы получаете компенсацию от страховой компании, а не от государства.
Еще один способ получить материальную поддержку — обратиться к работодателю. Многие компании помогают сотрудникам, попавшим в тяжелую ситуацию, или же разово объявляют сбор средств.
В Совкомбанке существует благотворительный фонд для таких случаев. Он поддерживает сотрудников, попавших в сложную ситуацию: можете быть уверены, что вас не бросят.
Работа в Совкомбанке — это возможности для самореализации и достойная заработная плата; это интересные проекты и неформальное общение; это ДМС для сотрудников и детей и коворкинг на море. Хотите так же? Ищите подходящие вакансии в вашем городе и присоединяйтесь к команде мечты!
Гуманитарная помощь
Также погорельцы вправе рассчитывать на гуманитарную помощь: предметы первой необходимости, питание, в том числе детское; бытовую технику, одежду, постельные принадлежности и другие необходимые вещи. Чаще всего ее собирают некоммерческие организации или волонтеры.
Государство обещает погорельцам только выплаты, хотя возможны ситуации, когда муниципалитет обеспечивает пострадавших всем необходимым. Опять же каждый случай индивидуален.
Также помощью погорельцам в РФ занимается благотворительная программа «Феникс» фонда «Лавка радостей».
Что такое судебные расходы и как их возместить
Что делать, если дом подожгли
Если возгорание произошло по вине другого человека или злоумышленник поджег дом, вы можете получить компенсацию с виновника. Если возгорание по вине соседа произошло случайно (пожилой человек забыл выключить утюг, например), то есть шанс договориться о компенсации мирно.
Но чаще всего требуется обращаться в суд с иском о возмещении ущерба. Подготовьте следующие документы:
- акт о пожаре от МЧС;
- досудебную претензию;
- акт об оценке ущерба и его копию.
Что делать, если негде жить
Погорельцам могут дать временное жилье, если сгоревший дом был единственным и им некуда идти. Здесь возможны варианты:
- Маневренный фонд. Это квартиры, которые находятся в собственности города. Например, оставшиеся после скончавшихся собственников и не переданные по наследству. Такое жилье предоставляют бесплатно и не более чем на полгода. На хорошие состояние и местоположение таких квартир рассчитывать не приходится.
- Аренда по договору соцнайма . Арендовать квартиру на льготных условиях у государства могут опять же погорельцы, у которых нет другого жилья. Это гораздо дешевле, чем у агентств и собственников. Срок аренды — до двух лет. В этом случае, как и в предыдущем, у муниципалитета должен быть фонд свободных квартир.
- Жилищный сертификат . Это разновидность субсидии на новое жилье. Если квартир или домов в собственности города нет или он не может его предоставить по тем или иным причинам, то власти предложат вам этот вариант. Такие сертификаты именные, и выдают их для оплаты квартиры/ее части или ремонта пострадавшего жилья. Сумма зависит от региона.
Если погорелец после трагедии переехал к родственникам и живет у них, то он может встать в очередь на получение квартиры. Он может апеллировать к тому, что из-за переезда количество людей на жилплощади увеличилось и теперь это нарушает нормы: 18 кв. м на человека в семье и 33 кв. м на одинокого жильца.
Чуть менее половины всех миллиардеров мира — граждане США или Китая.
Другой фактКакие документы нужно собрать, если сгорел дом
Если вы претендуете на возмещение материального ущерба, подготовьте следующие документы:
- акт от МЧС;
- паспорт и регистрация;
- выписка из ЕГРН и информация об отсутствии другого жилья;
- справка о размере убытка от независимых экспертов;
- справки о ежемесячном доходе членов семьи и банковские реквизиты;
- справка о составе семьи;
- заявление на материальную помощь при пожаре .
Что делать, если документы сгорели
Если пожар был сильным и внезапным, то вполне может случиться так, что документы погибли. Восстановить их можно в МФЦ или через Госуслуги, если вы проживаете в крупном городе.
Первым делом получите новый паспорт. Для этого обратитесь в органы МВД. Вам выдадут талон-уведомление, регистрирующий происшествие, и временную справку об утрате документа.
Вместе с заявлением на новое удостоверение личности приложите:
- квитанцию об оплате госпошлины;
- копию свидетельства о рождении. Если его нет, спросите у сотрудников ведомства, чем можно его заменить;
- копию свидетельства о браке/разводе;
- копии свидетельств о рождении детей (если есть);
- копию военного билета (если есть);
- две фотографии 35×45 мм.
С паспортом вы сможете в любом загсе восстановить свидетельства о рождении, заключении и расторжении брака.
Если пострадали банковские карты, закажите их перевыпуск. Пока ждете пластик, по паспорту в отделении можете получить наличные.
Куда обращаться
Заявление и все документы, которые к нему прилагаются, можно подать в многофункциональный центр по месту жительства или через портал госуслуг.
Вся информация о ценах актуальна на момент публикации статьи.